Жер учаскесін қалай бөлуге болады және қандай учаскелер бөлінбейтін болып саналады?
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 51-бабына сәйкес жер учаскесі бөлінетін және бөлінбейтін болуы мүмкін. Бөлінетін учаске деп нысаналы мақсатын өзгертпей және өрт қауіпсіздігі, санитариялық, экологиялық, құрылыс және өзге де міндетті нормалар мен қағидаларды бұзбай бөліктерге бөлуге болатын, бөлінгеннен кейін әр бөлігі дербес жер учаскесін құрайтын учаске танылады. Өзге жағдайда учаске бөлінбейтін болып табылады. Жер учаскесінің бөлінетіндігі және бөлінбейтіндігі сәйкестендіру құжатында көрсетіледі. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін бөлу Кодекстің 97-бабының 3-1-тармағында көзделген нормаларды ескере отырып жүзеге асырылады. Бөлінетін жер учаскесінің бір бөлігімен мәміле жасалған кезде бұл бөлік белгіленген тәртіппен алдын ала дербес жер учаскесі болып бөлінуге тиіс. Өзге жағдайларда мәміле нысанасы шартта сипаттау арқылы немесе белгіленетін құқықтың (жалдау, өтеусіз пайдалану, сервитут және басқалар) жер учаскесінің бір бөлігіне таралу аясын сәйкестендіру құжатына түсіру арқылы айқындалуы мүмкін. Бөлінбейтін деп танылған жер учаскесін бөлуге жол берілмейді (Кодекстің 59-бабы).
Мысалы, азаматтың сұрағы:«Учаскемнің жартысын сатқым келеді. Мұны шартта көрсету жеткілікті ме?»
Мысал:Әсел өзінің бөлінетін учаскесінің бір бөлігін сатқысы келеді. Мәміле жасамас бұрын бұл бөлік белгіленген тәртіппен дербес жер учаскесі болып бөлінуге тиіс. Оның учаскесінің бөлінетін немесе бөлінбейтіні туралы мәліметтер сәйкестендіру құжатында көрсетілген.
Мақсаты: Жер учаскелерін міндетті нормаларды бұзбай заңды түрде бөлуді және олардың бөліктерімен мәмілелерді дұрыс рәсімдеуді қамтамасыз ету.