Какая ответственность предусмотрена за самовольное занятие земли и как вернуть участок из чужого незаконного владения?
В соответствии со статьей 164-1 Земельного кодекса Республики Казахстан собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
Истребование самовольно занятого участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения участка. Незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания, предусмотренных законодательством об административных правонарушениях, и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет, кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством.
Споры, связанные с неисполнением незаконным владельцем обязанности по освобождению участка и сносу строения, разрешаются в судебном порядке. Если самовольная постройка передается в коммунальную собственность, лицу, осуществившему ее, возмещаются расходы на постройку в размере, определенном судом.
Если установить личность незаконного владельца невозможно, уполномоченный орган направляет заявление для постановки участка на учет как бесхозяйной недвижимой вещи в Государственную корпорацию. По истечении года со дня постановки на учет местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность.
Согласно статье 168 Кодекса нарушение земельного законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.
К примеру, вопрос гражданина:«Кто-то самовольно занял участок и построил на нём дом. Что ему грозит и как вернуть землю?»
Пример:Асхат самовольно занял государственный земельный участок и начал строительство. Местный исполнительный орган истребует участок. После применения мер административного взыскания Асхат обязан в течение тридцати календарных дней освободить участок и снести постройку самостоятельно либо за свой счёт, а при неисполнении спор разрешается в суде.
Цель: Защита прав собственников и землепользователей и пресечение самовольного занятия земель.