Қандай жағдайларда жеке тұлға жылжымайтын мүлік пен көлік құралдарын сату кезінде құн өсімінен кіріс алады

Сіздің жағдайыңыз:
Жеке тұлғаның жылжымайтын мүлік пен көлік құралдарын, оның ішінде сыйға тарту немесе мұрагерлік тәртіппен алынған мүлікті сату кезінде құн өсімінен түсетін кірісі қандай жағдайларда пайда болады? Мұндай кіріс қалай анықталады, қандай салық (ЖТС) төленеді, оны төлеу мерзімі мен тәртібі қандай, декларация қайда тапсырылады және қай мемлекеттік кірістер органына жүгіну қажет?

Қалай түзетуге болады
Жылжымайтын мүлікті сату кезінде құн өсімінен түсетін кіріс мүлікті иеленудің белгіленген мерзімі аяқталғанға дейін сатылған жағдайда немесе иелену мерзіміне қарамастан салық салынатын мүлікке жатқызылған жағдайда туындайды.

2026 жылдан бастап:
• тұрғын үй, саяжай, гараж, автотұрақ, қойма және т.б. – егер меншік құқығы 01.01.2026 жылдан кейін тіркелсе, 2 жылдан аз уақыт иеленген жағдайда;
• егер меншік құқығы 01.01.2026 жылға дейін тіркелсе – 1 жылдан аз уақыт иеленген жағдайда;
• жеке тұрғын үй құрылысына, саяжай құрылысына, жеке қосалқы шаруашылыққа, гаражға, автотұраққа арналған жер учаскелері – 2 жылдан аз уақыт иеленген жағдайда;
• өзге жылжымайтын мүлік – иелену мерзіміне қарамастан;
• Қазақстан Республикасынан тыс орналасқан жылжымайтын мүлік – иелену мерзіміне қарамастан.Кіріс – сату бағасы мен бастапқы құн арасындағы оң айырма болып табылады.

Автомобиль бойынша кірісҚазақстанда тіркелген көлік құралы 1 жылдан азуақыт иеленілген жағдайда туындайды. Шетелде тіркелген көлік құралдары, сондай-ақ әуе және теңіз кемелері және т.б. бойынша – иелену мерзіміне қарамастан.

ЖТС: 8 500 АЕК-ке дейінгі кіріске – 10%; 8 500 АЕК-тен асқан жағдайда – 8 500 АЕК-ке есептелген салық + асатын соманың 15%.
Кіріс туындаған жағдайда жеке тұлға кірістер мен мүлік туралы декларацияны 270.00 нысан келесі жылғы 15 қыркүйекке дейін тапсырады және ЖТС-ты осы мерзімнен кейінгі күнтізбелік 10 күн ішінде төлейді.

Декларация тапсыру және ЖТС төлеу тұрғылықты (болатын) жері бойынша жүзеге асырылады.