Ортақ пайдаланудағы жер дегеніміз — бұл барлығының ортақ пайдалануына арналған, жеке немесе заңды тұлғалардың меншігіне немесе жалға берілмеген, мемлекет меншігіндегі жер учаскелері.
Бұл жерлерге мыналар жатады:
- жолдар мен көшелер;
- жаяу жүргінші жолдары (тротуарлар);
- саябақтар, жағалаулар, алаңдар, бульварлар;
- ормандар мен жағажайлар;
- тұрғын үйлердің айналасындағы жалпы аумақтар (мысалы, подъезге кіреберіс немесе балалар алаңы), егер ол белгілі бір үйдің меншігіне кірмесе;
- зираттар;
- инженерлік инфрақұрылымдар: су құбырлары, жылу жүйелері, тазарту нысандары және т.б.;
- осы жүйелердің айналасындағы қорғаныс аймақтары (яғни арнайы шектеулер қойылатын аумақтар).
Ерекшеліктері:
Бұл жерлерді барлық азаматтар еркін пайдалана алады (мысалы, серуендеу, демалу мақсатында).
Бұл жерлерді жеке меншікке алуға бола ма?
Бұл жерлер жеке немесе заңды тұлғаларға берілмейді. Барша халықтың ортақ мүлкі.
Құқықтық негіз:
Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес, ортақ пайдаланудағы жерлер мемлекеттік меншікке жатады және олардың режимі заңмен реттеледі.
Жергілікті атқарушы органдар оларды қоғамдық мақсатта пайдалану үшін басқаруы тиіс.