Жер учаскесінің нысаналы мақсатын қалай өзгертуге болады?
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту үшін меншік иесі немесе жер пайдаланушы ХҚКО не eGov.kz. порталы арқылы өтінішпен жүгінуі қажет.
Нысаналы мақсатын өзгертуге тек жер учаскесін болжамды пайдалануы елді мекеннің бас жоспарына, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына, құрылыс салу қағидаларына және заңнаманың басқа да талаптарына сәйкес келген кезде ғана жол беріледі.
Өтінішті қарау кезінде уәкілетті органдар:
- жаңа нысаналы мақсаттың қала құрылысы құжаттамасына сәйкестігін;
- жер учаскесіне қойылған шектеулер мен ауыртпалықтардың болуын;
- санитариялық, экологиялық және өзге де нормалардың сақталуын;
- жер учаскесін сұратылған мақсат бойынша пайдалану мүмкіндігін тексереді.
Жекелеген жағдайларда жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын өзгерту және заңнамаға сәйкес жер учаскесі құнының айырмасын төлеу талап етілуі мүмкін.
Әкімдіктің оң шешімі қабылданғаннан кейін жер учаскесінің жаңа нысаналы мақсаты туралы мәліметтер мемлекеттік жер кадастрына және құқықтық кадастрға енгізіледі.
Іс-қимыл тәртібі
- Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге өтініш беру.
- Қажетті құжаттарды ұсыну (жеке куәлік, жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар және талап бойынша өзге де құжаттар). Құжаттардың өзекті тізбесін ХҚКО-да немесе eGov.kz. порталы арқылы өтініш берген кезде нақтылауға болады.
- Өтініштің қаралуын күту.
- Әкімдіктің шешімін алу.
- Өзгерістерді құқықтық кадастрда тіркеу.
Мысал
Азамат жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесіне иелік етеді және оны кәсіпкерлік қызмет объектісін орналастыру үшін пайдалануды жоспарлап отыр. Ол үшін ол учаскенің нысаналы мақсатын өзгерту туралы өтінішпен жүгінеді. Әкімдіктің оң шешімін алғаннан кейін жаңа нысаналы мақсаты туралы мәліметтер мемлекеттік кадастрларға енгізіледі.
Терминдерге түсіндірме
Жер учаскесінің нысаналы мақсаты – жер учаскесін пайдалану мақсаты мен шарттарын айқындайтын, заңнамада белгіленген рұқсат етілген пайдалану түрі.