Шахтинск қаласының Центр - 3 шағын ауданының (кварталының) егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу "Шахтинск қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі" ММ-мен 2018 жылғы 19 желтоқсандағы № 85 Шартқа сәйкес "Теміртау қаласының сәулет-қала құрылысы орталығымен"ӨК орындалды.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы "Шахтинск қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі"ММ бекіткен техникалық тапсырмаға (ерекшелікке) сәйкес орындалды.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының авторлары М 1:1000 масштабында негізгі схемаларды орындады. Жалпы аумағы-57,29 га.
Жобалау үшін қалалық мәслихаттың XIX сессиясының 2017 жылғы 26желтоқсандағы№ 1460/19 "2018 – 2020 жылдарға арналған қалалық бюджет туралы"шешімі негіз болды.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы функционалдық-қала құрылысын аймақтарға бөлуді айқындай отырып, аумақты жоспарлы ұйымдастырудың; қызыл сызықтар мен құрылыс салуды реттеу сызықтарының; халыққа әлеуметтік, мәдени және коммуналдық қызмет көрсету объектілерін орналастыру үшін аумақтарды резервте қалдырудың, көше-жол желісін және көліктік қызмет көрсетуді ұйымдастырудың, инженерлік коммуникацияларды трассалаудың; көшелердің көлденең бейіндерінің; аумақты абаттандыру мен көгалдандырудың; жария қала құрылысы шектеулерінің және өзге де талаптардың негізгі бағыттарын белгілейтін негізгі құжат болып табылады.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасында келесі жобалық кезеңдер қабылданды:
бастапқы жыл – 2019 жыл;
есептеу мерзімі – 2028 жыл.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу кезінде жобаланатын аумақты дамыту проблемаларына, оны дамытудың нақты мақсаттарына, қоршаған аумақты, демографиялық және тұрғын үй саясатын, мәдени-тұрмыстық қызмет көрсетуді, инженерлік-көлік инфрақұрылымын дамытуға және қалыптасқан экологиялық жағдайға байланысты талдау жүргізілді.
Талдау қалалық және облыстық қызметтердегі бастапқы ақпаратты жинау және өңдеу негізінде жүргізілді.
Жобаның басты мақсаты қолайлы мекендеу ортасын құруды қамтамасыз ететін ауданның тұрақты дамуы болып табылады. Осы мақсатқа сәйкес қаланы біртүрлі ұйымдастыру жан-жақты талаптарға жауап беруге арналған: тұрғын үй, өндіріс, мәдени-тұрмыстық қызмет көрсету, демалыс және басқа да функциялар үшін ыңғайлы алаңдар беру.
Қалалық орта сондай-ақ экологиялық қауіпсіздік критерийлеріне сай болуы, эстетикалық жағынан тартымды және жайлы болуы, инженерлік және көлік инфрақұрылымдарының сенімділігін, қауіпсіздігін қамтамасыз етуі тиіс.
Жобалық материалдардың құрамы мен мазмұны ҚР ҚН талаптарына сәйкес орындалған 3.01-00-2011 "Қазақстан Республикасында қала құрылысы жобаларын әзірлеу, келісу және бекіту тәртібі туралы Нұсқаулық".
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының негізгі есептері ҚР БК сәйкес жүргізілді 3.01-101-2013, ҚР ҚН 3.01-01-2013 "Қала құрылысы. Қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу" және басқа да қолданыстағы нормативтік құжаттар.
Жобаны әзірлеу кезінде Директивті, нұсқаулық, әдістемелік және басқа материалдар пайдаланылды, жұмыс барысында облыстық және қалалық құжаттар мен әртүрлі бағыттағы бағдарламалар зерттелді, қала құрылысын жобалаудың заманауи шетелдік және отандық тәжірибесі зерттелді.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы компьютерлік геоақпараттық технологияларды қолдану арқылы орындалды. Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасындағы Геоақпараттық жүйенің көп мақсатты мақсаты бар, олардың ішіндегі ең маңыздысы оны қала аумақтарын басқаруда пайдалану, қала құрылысы, жер және экологиялық жағдайды оңтайландыру, инженерлік-көлік инфрақұрылымын дамыту мүмкіндігі болып табылады.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеудің топографиялық негізі топографиялық түсірілім және аумақты табиғи зерттеу болды.
Сонымен қатар, жобада әртүрлі құрылыс түрлеріне арналған жер учаскелері мен шекаралары бойынша материалдар пайдаланылды.