Можно ли отремонтировать кровлю многоквартирного дома за счёт средств государственного (местного) бюджета?

Ремонт кровли многоквартирного дома оплачивается собственниками квартир как ремонт общего имущества дома.

Местный бюджет может профинансировать капитальный ремонт кровли, если:

1. Дом включён в утверждённый перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту фасадов и кровли для формирования единого архитектурного облика населённого пункта.

Для этого жилищная инспекция / уполномоченный орган:

- проводит техническое обследование дома;

- формирует и утверждает перечень многоквартирных жилых домов, требующих капитального ремонта общего имущества (в том числе кровли);

- именно включение дома в этот перечень и служит основанием для ремонта за счёт средств бюджета.

2. Ремонт проводится за счёт средств госбюджета в виде бюджетного кредита. При этом местный исполнительный орган выступает заёмщиком, а собственники квартир возвращают бюджетные средства по схеме, установленной Порядком (через ежемесячные платежи).

Что нужно сделать жильцам на практике

Чтобы ремонт кровли был проведён с участием местного бюджета, необходимо:

1. Обратиться от имени ОСИ/ПТ/совета дома в уполномоченное подразделение акимата (жилищная инспекция, отдел ЖКХ, архитектуры и градостроительства) с просьбой:

- провести техническое обследование кровли;

- рассмотреть вопрос о включении дома в перечень домов для капитального ремонта фасада/кровли в целях единого архитектурного облика или программы модернизации жилищного фонда.

2. Приложить:

- протокол решения собрания собственников о необходимости капитального ремонта;

- фотофиксацию проблем (протечки, разрушения покрытия, повреждения несущей конструкции и т.п.);

- при необходимости – заключение технического обследования.

Далее акимат:

- при наличии финансирования и положительного заключения включает дом в перечень;

- организует разработку проектно-сметной документации и проведение работ либо за счёт местного бюджета (архитектурный облик), либо в увязке с механизмом бюджетного кредита/софинансирования.

Важно понимать:

Сам по себе факт плохого состояния кровли ещё не означает, что её автоматически отремонтируют за счёт бюджета. Должны быть соблюдены условия закона и локальных правил акимата (наличие программы, перечня, финансирования).

Пример. Дом включили в программу архитектурного облика

В старом многоквартирном доме протекает кровля, фасад в плохом состоянии. ОСИ обращается в акимат с просьбой обследовать дом. Жилищная инспекция проводит обследование, признаёт необходимость капитального ремонта. Дом включают в перечень домов для капитального ремонта фасада и кровли в целях формирования единого архитектурного облика. Акимат за счёт местного бюджета организует разработку ПСД и финансирует ремонт кровли и фасада по Порядку капитального ремонта.