Можно ли ограничивать доступ на детскую площадку, построенную по программе «Бюджет народного участия»?

Ограничивать доступ на детскую площадку, построенную по программе «Бюджет народного участия», нельзя, поскольку такие площадки предназначены для общего пользования. Вместе с тем в отдельных случаях земельный участок, на котором расположена площадка, может быть передан в пользование объединению собственников имущества (ОСИ), простому товариществу или иной форме управления многоквартирным жилым домом.

Если жители дома обеспечивают содержание площадки и несут расходы на:

• уборку территории;
• текущий ремонт оборудования;
• содержание площадки;
• сохранность имущества,

они вправе устанавливать разумные правила пользования площадкой для:

• обеспечения безопасности детей;
• соблюдения общественного порядка;
• предотвращения порчи имущества;
• соблюдения тишины и санитарных норм.

Например, могут устанавливаться правила:

• о запрете выгула животных;
• о соблюдении чистоты;
• об ограничении использования площадки в ночное время;
• о бережном использовании игрового оборудования.

При этом полный запрет доступа для жителей других домов без законных оснований может быть признан неправомерным.

Согласно статье 64 Земельный кодекс Республики Казахстан землепользователи вправе использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

При этом статья 65 Земельный кодекс Республики Казахстан обязывает использовать земельный участок по назначению и соблюдать требования законодательства.

Когда ограничение доступа может быть незаконным

Ограничение доступа может считаться незаконным, если:

• площадка находится на территории общего пользования;
• отсутствуют документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
• доступ ограничивается без законных оснований;
• создаются препятствия для пользования общественным объектом другими жителями.

Куда обращаться

Если доступ на детскую площадку ограничивается неправомерно, можно обратиться:

• в акимат района или города;
• в отдел жилищно-коммунального хозяйства;
• в отдел земельных отношений;
• в полицию — при возникновении конфликтных ситуаций.

Пример

Во дворе многоквартирного дома установлена детская площадка по программе «Бюджет народного участия». Если площадка находится на территории общего пользования, жители дома не вправе запрещать пользоваться ею детям из соседних дворов.

Если же земельный участок передан в пользование ОСИ или иной форме управления домом, жители вправе устанавливать правила пользования площадкой для обеспечения порядка, безопасности и сохранности имущества.

Пояснение терминов

Бюджет народного участия — программа, позволяющая жителям предлагать проекты благоустройства, финансируемые за счёт бюджета.

Объединение собственников имущества (ОСИ) — форма управления многоквартирным жилым домом, созданная собственниками квартир.

Территория общего пользования — территория, предназначенная для свободного пользования жителями.

Землепользователь — лицо или организация, которым земельный участок предоставлен на праве пользования.