Ақмола облысы Сандықтау ауданы Сандықтау ауылдық округі әкімінің аппараты

"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

Қазақстан РеспубликасыныңАуыл шаруашылығыминистрі2026 жылғы 16 қазандағы№ 365 бұйрығына2-қосымша"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсетуқағидалары1-тарау. Жалпы ережелер1. Осы "Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары (бұданәрі – Қағидалар) "Мемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін11 / 22қызметтер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң) 10-бабының1) тармақшасына сәйкес әзірленді және "Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақүлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттікқызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету тәртібінайқындайды.2. Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:1) жер үлесі – жер учаскесіне құқықтар мен міндеттерге басқа тұлғалармен біргеқатысудың Қазақстан Республикасының Жер кодексінде (бұдан әрі – Кодекс) жәнеҚазақстан Республикасының өзге де заңдарында белгіленген тәртіппен жәнежағдайларда бөліп шығарылуы мүмкін сан жағынан айқындалған үлесі;2) жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық жүйесі –жүргізу тәртібі Кодексте және "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттіктіркеу туралы" Қазақстан Республикасының Заңында айқындалатын жер жәнеқұқықтық кадастрлардың мәліметтерін қамтитын ақпараттық жүйе;3) жария кадастрлық карта (бұдан әрі – ЖКК) – Қазақстан Республикасының жер,құқықтық, қала құрылысы кадастрларынан алынған ақпаратты (мәліметті),сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес мемлекеттікоргандардың және (немесе) ұйымдардың өзге де мәліметтерін қамтитын цифрлықкарта;4) "цифрлық үкіметтің" веб-порталындағы пайдаланушының кабинеті (бұдан әрі –жеке кабинет) – жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік органдарменэлектрондық нысанда қызметтер көрсету мәселелері, көрсетілген тұлғалардыңөтініштерін қарайтын субъектілерге жүгіну, сондай-ақ дербес деректерді пайдаланумәселелері бойынша ресми цифрлық өзара іс-қимылына арналған "цифрлықүкіметтің" веб-порталының құрамдасы;5) "цифрлық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал) – нормативтік құқықтықбазаны қоса алғанда, мемлекеттік қызметтер көрсетуге қатысатын мемлекеттікоргандар мен өзге де субъектілер орналастыратын шоғырландырылған ақпаратқа,сондай-ақ электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік және өзге де көрсетілетінқызметтерге қол жеткізудің "бірыңғай терезесін" білдіретін цифрлық объект;6) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлыққолтаңбаның жабық кілті мен электрондық цифрлық қолтаңба құралдарынпайдалана отырып жасалған, электрондық құжаттың анықтығын, оның тиесілілігінжәне мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын цифрлық жазба (цифрлық деректержиынтығы);7) көрсетілетін қызметті алушы – мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі баркөрсетілетін қызметті алуға өтініш беруге құқығы және (немесе) ниеті бар немесемемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін қызметті алатын неөз құқықтарын, бостандықтары мен заңды мүдделерін іске асыру үшін оларға тиістіматериалдық немесе материалдық емес игіліктер бере отырып, мемлекеттік немесеәлеуметтік жауапкершілігі бар қызмет көрсету нәтижесін алған жеке және заңдытұлғалар, заңды тұлғалардың филиалдары мен өкілдіктері;8) көрсетілетін қызметті беруші – "Мемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі баркөрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкесмемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар қызметтер көрсететін орталық12 / 22мемлекеттік органдар, Қазақстан Республикасының шетелдегі мекемелері,облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың,облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, қаладағыаудандардың, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдықокругтердің әкімдері, сондай-ақ жеке және заңды тұлғалар;9) мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің цифрлық жүйесі – мемлекеттікқызметтер көрсету, оның ішінде "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттіккорпорациясы арқылы көрсету процесін цифрландыруға және мониторингтеугеарналған цифрлық жүйе.10) Бірыңғай байланыс орталығы – мемлекеттік қызметтер көрсету саласындағыуәкілетті орган айқындаған, көрсетілетін қызметті алушыларға мемлекеттік жәнеөзге де қызметтер көрсету мәселелері бойынша ақпарат беру, сондай-ақ мемлекеттікоргандарға ақпараттық-коммуникациялық қызметтер көрсету мәселелері бойыншаақпарат беру жөніндегі ақпараттық-анықтамалық қызмет функцияларынорындайтын заңды тұлға.2-тарау. Мемлекеттік қызметті көрсету тәртібі3. Мемлекеттік қызметті астананың, облыстардың, республикалық маңызы барқалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушыоргандары, аудандық маңызы бар қалалардың, аудандардың және кенттердің,ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі – көрсетілетін қызметтіберуші) жеке және заңды тұлғаларға (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті алушы)көрсетеді."Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатыннегізгі талаптардың тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) Қағидаларға 1-қосымшада көрсетілген.4. Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша ортақ үлестік меншіктегі немесеортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеуге арналғанөтінішті және Тізбенің 10-тармағында көрсетілген құжаттарды қабылдау жәнемемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру портал арқылы жүзеге асырылады.Көрсетілетін қызметті беруші құжаттар тіркелген сәттен бастап 1 (бір) жұмыс күніішінде ұсынылған құжаттардың толықтығын тексереді.Көрсетілетін қызметті берушінің жұмыс күні аяқталғанға дейін екі сағат бұрынөтініш келіп түскен жағдайда, мемлекеттік көрсетілетін қызмет келесі жұмыс күнікөрсетіледі.5. Көрсетілетін қызметті берушілер порталда тіркелген пайдаланушының ұялыбайланысының абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру жолыменнемесе портал хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберуарқылы берілген құжат иесінің келісуі болған жағдайда, іске асырылған интеграцияарқылы цифрлық құжаттар сервисінен цифрлық құжаттарды алады.6. Күндермен есептелетін мерзім белгіленген кезеңнің соңғы күнінде аяқталады.Егер мемлекеттік қызмет көрсетуге өтініш көрсетілетін қызметті берушінің жұмыскүні аяқталғанға дейін екі сағат бұрын келіп түссе, онда мерзім келесі жұмыс күніненбасталады.13 / 22Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, ҚазақстанРеспубликасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінгенкезде құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру келесіжұмыс күні жүзеге асырылады.7. Көрсетілетін қызметті алушы ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жерпайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу үшін:1) жер учаскесіне құқық беру туралы өтінішті береді, ЖКК-да өздігінен тиісті жеручаскесін дербес таңдайды және ресімделуге тиіс жер үлесінің өлшемдерін көрсетеді(жер үлесінің алаңы шаршы метрмен көрсетіледі);2) өтініш автоматты түрде жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттіккадастрының цифрлық жүйесіне көрсетілетін қызметті берушінің қарауына келіптүседі;3) астананың, облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, облыстық маңызыбар қаланың жергілікті атқарушы органының басшылығы 1 (бір) жұмыс күні ішіндекеліп түскен құжаттарды қарайды және оларды сәулет және қала құрылысысаласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органныңқұрылымдық бөлімшесіне (бұдан әрі – сәулет және қала құрылысы саласындағыуәкілетті орган), ал аудандық маңызы бар қаланың әкімі – ауданның сәулет жәнеқала құрылысы саласындағы уәкілетті органына және жер қатынастары саласындағыуәкілетті органына жібереді;4) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның және жерқатынастары жөніндегі уәкілетті органның басшысы құжаттарды қарайды, құжаттаркеліп түскен күні жауапты орындаушыны айқындайды;5) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның жауаптыорындаушысы:2 (екі) жұмыс күні ішінде оны бекітілген қала құрылысы құжатына сәйкесмәлімделген нысаналы мақсаты бойынша берудің мүмкін екенін (мүмкін емесекенін) айқындайды;жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы:2 (екі) жұмыс күні ішінде оны аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделгеннысаналы мақсаты бойынша берудің мүмкін екенін (мүмкін емес екенін)айқындайды;сұралып отырған жер учаскесін мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша берудіңмүмкін еместігі айқындалған жағдайда, 2 (екі) жұмыс күні ішінде көрсетілетінқызметті алушыға Қазақстан Республикасы заңнамасының нормаларына сілтемежасай отырып, сұралып отырған жер учаскесін бөліп берудің мүмкін еместігі себебіннегіздеп, оның жеке кабинетіне уәжді бас тарту жібереді;6) сәулет және қала құрылысы саласындағы не жер қатынастары жөніндегі уәкілеттіорганның жауапты орындаушысы 2 (екі) жұмыс күні ішінде жер үлесін көрсетеотырып жер учаскесіне құқық беру туралы шешім жобасын дайындайды және шешімқабылдау үшін көрсетілетін қызметті берушіге жібереді;7) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 2 (екі) жұмыс күні ішінде жер учаскесінеқұқық беру туралы шешімді қарайды және қол қояды және (жер учаскесін жалға несатып алған жағдайда) жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа14 / 22мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартын жасау үшін жерқатынастары жөніндегі уәкілетті органға жолдайды;8) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган 3 (үш) жұмыс күні ішінде жер үлесінкөрсете отырып, жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақмерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шартын дайындайды және қолқояды;9) көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімі жәнежер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган қол қойған жер учаскесін сатып алу-сатунемесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдаланушарты 1 (бір) жұмыс күні ішінде көрсетілетін қызметті берушінің ЭЦҚ-сы қойылғанэлектрондық құжат нысанында көрсетілетін қызметті алушының ЖКК-дағы жекекабинетіне жіберіледі;10) көрсетілетін қызметті алушы хабарламаны алғаннан кейін 3 (үш) жұмыс күніішінде жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді)өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартына қол қояды.8. Жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді)өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шартын уақтылы жасамау не олардыжасасудан бас тарту осындай шарт жасасу мерзімі өткен не бас тарту келіп түскенкезден бастап үш жұмыс күні ішінде жер учаскесіне құқық беру туралы шешімніңкүшін жоюға негіз болып табылады.9. Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімін тоқтата тұру көрсетілетін қызметті алушығакөрсетілетін қызметті берушінің мемлекеттік қызмет көрсету процесін тоқтата тұружөніндегі шешімі туралы хабарлама жіберілген күннен басталады. Мемлекеттікқызмет көрсету мерзімнің өтуі көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызметкөрсету процесін қайта бастау туралы шешім шығарған күннен бастап қайтабасталады.10. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсету процесін мынадай:1) егер көрсетілетін қызметті алушылардың тиісті материалдық немесе материалдықемес игіліктерді алу құқықтарында құқықтық мирасқорлыққа жол берілсе, азаматқайтыс болған (оның ішінде қайтыс болды деп жарияланған) немесе заңды тұлғақайта ұйымдастырылған, таратылған;2) азамат Қазақстан Республикасының заңдарында белгiленген тәртiппен әрекеткеқабiлетсiз және (немесе) әрекет қабiлеті шектеулi деп танылған;3) мемлекеттік органдар, сот қарайтын немесе Қазақстан Республикасыныңзаңнамасында көзделген өзге де тәртіппен қаралатын мәселелер шешілгенге дейінмемлекеттік қызметті көрсету мүмкін болмаған;4) көрсетілетін қызметті алушы ұсынған өтініште және (немесе) құжаттарда қателернемесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша талаптарғасәйкес келмеген, тізбенің 10-тармағына сәйкес құжаттардың толық топтамасыұсынылмаған жағдайларда тоқтата тұрады.11. Мемлекеттік қызмет көрсету процесі:1) Қағидалардың 10-тармағының 1) және 2) тармақшаларында көзделгенжағдайларда – тиісті адамның құқықтық мирасқоры айқындалғанға дейін немесеәрекетке қабілетсіз адамға қорғаншы тағайындалғанға дейін;15 / 222) Қағидалардың 10-тармағының 3) тармақшасында көзделген жағдайларда –мемлекеттік орган ұстанымды айқындағанға дейін немесе сот актісі заңды күшінеенгенге дейін;3) Қағидалардың 10-тармағының 4) тармақшасында көзделген жағдайларда –анықталған кемшіліктер көрсетілетін қызметті беруші белгілеген ақылға қонымдымерзімде жойылғанға дейін тоқтатыла тұрады.Осы тармақтың 3) тармақшасында көзделген тоқтата тұру мерзімі Қағидалардабелгіленген мемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзімінен аспауға тиіс.12. Көрсетілетін қызметті беруші көрсетілетін қызметті алушының өтінішхатыбойынша немесе өз бастамасы бойынша мемлекеттік қызмет көрсету процесінмынадай:1) қызмет көрсетудің одан арғы процесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтінкүш әсер еткен жағдайда тоқтата тұрады. Мемлекеттік қызмет көрсетудің одан арғыпроцесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтін күштің әсер етуі деп төтеншежағдайды енгізу, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдай қатері немесеоның туындауы түсініледі;2) көрсетілетін қызметті алушы заңды өкілдерінің көрсетілетін қызметті алужағдайларын қоспағанда, оның мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінен асатынмерзімге қызметтік іссапарда, медициналық ұйымда стационарлық емдеуде болғанжағдайда тоқтата тұрады.13. Көрсетілетін қызметті алушы ұсынған өтініште және (немесе) құжаттарда қателернемесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша қойылатынталаптарға сәйкес келмеген, көрсетілетін қызметті алушы Тізбенің 10-тармағынасәйкес құжаттардың толық емес топтамасын ұсынған жағдайда, көрсетілетінқызметті беруші өтініштерді цифрлық күту парағы арқылы қабылдайды.Қағидалардың 10-тармағының 4) тармақшасында көзделген негіздер бойыншакөрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттар (оның ішінде түпнұсқалар)көрсетілетін қызметті берушінің сақтауына қабылданбай, көрсетілетін қызметтіалушыға қайтарылуға тиіс, бұған өтініш және (немесе) құжаттар "цифрлық үкімет"веб-порталы арқылы берілген жағдайлар кірмейді.Бұл ретте анықталған кемшіліктерді жою үшін 1 (бір) жұмыс күні көзделеді, олмемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзіміне қосылмайды.Кемшіліктер жойылған жағдайда, көрсетілетін қызметті алушы алғаш жүгінген күнмемлекеттік көрсетілетін қызметті алуға өтініш және (немесе) құжаттар қабылданғанкүн болып есептеледі.Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінің өтуі анықталған кемшіліктер жойылғанкезден бастап қайта басталады.Мемлекеттік қызмет көрсету процесі тоқтатыла тұрған кезден бастап 1 (бір) жұмыскүні ішінде анықталған кемшіліктер жойылмаған жағдайда, көрсетілетін қызметтіберуші өтінішті және құжаттарды қабылдаудан бас тартады.14. Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген бас тарту үшін негіздерболған кезде көрсетілетін қызметті беруші Заңның 19-1-бабына сәйкес тыңдаурәсімін өткізбестен, көрсетілетін қызметті алушыға мемлекеттік қызмет көрсетуденуәжді бас тартуды жібереді.16 / 22Уәжді бас тартуда көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсетуденуәжді бас тарту туралы шешім қабылдаған негіздемелері бар негіздердің толықтізбесі сондай-ақ шағымдану мерзімдері мен тәртібі көрсетіледі.15. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 11-тармағында көрсетілген негіздербойынша мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тартады.16. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингініңцифрлық жүйесіне мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы деректердіңенгізілуін қамтамасыз етеді.17. Жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган Қағидалар бекітілгеннемесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде Қағидаларға енгізілгенөзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "цифрлық үкіметтің"цифрлық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін қызметті берушіге жәнеБірыңғай байланыс орталығына жібереді.18. Цифрлық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші цифрлықинфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті берушінің құрылымдықбөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.Цифрлық инфрақұрылымға жауапты жұмыскер техникалық проблема туралыхаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.3-тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетінқызметті берушілердің және (немесе) олардың лауазымды адамдарыныңшешімдеріне, әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі19. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметтіберушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті берушібасшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылаужөніндегі уәкілетті органға беріледі.Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процессуалдық кодексінің(бұдан әрі – ҚР ӘРПК) 91-бабына сәйкес келіп түскен жағдайда, көрсетілетінқызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірмейшағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе)лауазымды адамға) жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні ішіндешағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын қолайлы акт қабылдаса,әкімшілік әрекет жасаса шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілікорганға және (немесе) лауазымды адамға) шағымды жібермейді.20. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағынасәйкес:көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілеттіорган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.Мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілеттіорганның, көрсетілетін қызметті берушінің шағымды қарау мерзімі Заңның25-бабының 4-тармағына сәйкес:1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барып17 / 22тексеру жүргізу;2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтынмерзімге ұзартылады.Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымдарды қарау бойыншаөкілеттіктер берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған кезденбастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағым берген көрсетілетін қызметті алушыға ұзартусебептерін көрсете отырып, шағымды қарау мерзімінің ұзартылғаны туралыжазбаша нысанда (шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондықнысанда (шағым электрондық түрде берілген кезде) хабарлайды.21. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының 5-тармағына сәйкес сотқадейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі."Ортақ үлестік меншіктегінемесе ортақ үлестік жерпайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесінресімдеу" мемлекеттікқызметін көрсету қағидаларына1-қосымша"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсетугеқойылатын негізгі талаптардың тізбесі1 Мемлекеттік көрсетілетінқызметтің атауы"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жерпайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу".2 Көрсетілетін қызметті берушініңатауыАстананың, облыстардың, республикалық маңызы барқалалардың, аудандардың, облыстық маңызы барқалалардың жергілікті атқарушы органдары, аудандықмаңызы бар қалалардың кенттердің, ауылдардың,ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі – көрсетілетінқызметті беруші).3 Мемлекеттік көрсетілетінқызметтің кіші түрінің атауы (барболса)Жоқ.4 Мемлекеттік қызметті көрсетутәсілдері"Цифрлық үкіметтің" веб-порталы www.egov.kz (бұданәрі – портал).5 Мемлекеттік қызметті көрсетумерзімі11 (он бір) жұмыс күні ішінде.6 Мемлекеттік қызметті көрсетунысаныЭлектрондық (ішінара цифрландырылған).18 / 227 Мемлекеттік қызметті көрсетунәтижесіКөрсетілетін қызметті берушінің жер үлесін көрсетеотырып, жер учаскесіне құқық беру туралы шешімі және(жер учаскесін жалға не сатып алған жағдайда) жерқатынастары жөніндегі уәкілетті органның қолықойылған жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша(қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жерпайдалану шарты не мемлекеттік қызметті көрсетуденуәжді бас тарту.8 Мемлекеттік қызметті көрсетукезінде көрсетілетін қызметтіалушыдан алынатын төлемақымөлшерін және ҚазақстанРеспубликасының заңнамасындакөзделген жағдайларда оны алутәсілдеріТегін.9 Көрсетілетін қызметті берушініңжәне цифрлық объектілердіңжұмыс графигіПорталдың – техникалық жұмыстарын жүргізугебайланысты техникалық үзілістерді қоспағанда, тәулікбойы (көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақытыаяқталғаннан кейін, Қазақстан Республикасының еңбекзаңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндеріжүгінген кезде өтінішті қабылдау және мемлекеттікқызметті көрсету нәтижесін беру келесі жұмыс күніжүзеге асырылады).Мемлекеттік қызметті көрсету орындарыныңмекенжайлары:1) Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығыминистрлігінің www.gov.kz интернет-ресурсында;2) көрсетілетін қызметті берушінің www.gov4c.kzинтернет-ресурсында;3) "цифрлық үкіметтің" www.egov.kz веб-порталындаорналастырылған.10 Мемлекеттік қызметті көрсетуүшін көрсетілетін қызметтіалушыдан талап етілетін құжаттармен мәліметтердің тізбесіПорталға:1) осы бұйрықпен бекітілген "Ортақ үлестік меншіктегінемесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттікқызметін көрсету қағидаларына 2-қосымшаға сәйкеснысан бойынша ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақүлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесінресімдеуге өтініш;2) сәйкестендіру құжатының электрондық көшірмесі(жер учаскесінің уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқамерзімді) жер пайдалану (жалдау) құқығы актісі немесежер-кадастрлық жоспары);3) жер қатынастары саласындағы жеке және заңдытұлғалармен айқындалған жер үлесі есебініңэлектрондық көшірмесі;4) жер учаскесін жеке меншік құқығына сатып алужағдайында жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құныактісінің немесе жалдау төлемі есебінің электрондықкөшірмесі.Заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы19 / 22анықтаманы, жеке басты куәландыратын құжат туралы,дара кәсіпкерді тіркеу туралы не дара кәсіпкер ретіндеқызметінің басталғаны туралы мәліметтердікөрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттікцифрлық жүйелерден талап етеді.11 Мемлекеттік қызметті көрсетуденбас тарту үшін ҚазақстанРеспубликасының заңдарындабелгіленген негіздер1) көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік қызметтіалу үшін ұсынған құжаттардың және (немесе) олардағыдеректердің (мәліметтердің) дұрыс еместігін анықтау;2) көрсетілетін қызметті алушының және (немесе)мемлекеттік қызмет көрсету үшін қажетті ұсынылғандеректер мен мәліметтердің ҚазақстанРеспубликасының Жер кодексінде және осыҚағидаларда белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі;3) көрсетілетін қызметті алушының "Дербес деректержәне оларды қорғау туралы" Қазақстан РеспубликасыЗаңының 8-бабына сәйкес мемлекеттік қызметтікөрсету үшін талап етілетін қолжетімділігі шектеулідербес деректерге қол жеткізуге келісімінің болмауы.4) көрсетілетін қызметті алушыға қатысты мемлекеттікқызметті алуды талап ететін қызметке немесеқызметтің жекелеген түрлеріне тыйым салу туралызаңды күшіне енген сот шешімінің (үкімнің) болуы;5) көрсетілетін қызметті алушыға қатысты соттыңзаңды күшіне енген шешімі бар, оның негізіндекөрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік көрсетілетінқызметті алуға байланысты арнайы құқығынанайырылады.6) осы Қағидалардың 12-тармағында көзделген негізбойынша мемлекеттік қызмет көрсетуді тоқтата тұрумерзімі өткеннен кейін анықталған кемшіліктердіжоймау.12 Мемлекеттік қызмет көрсету,оның ішінде электрондықнысанда көрсетілетін мемлекеттікқызмет көрсету ерекшеліктеріескеріле отырып, өзге де талаптарКөрсетілетін қызметті алушының мемлекеттік қызметкөрсету тәртібі мен мәртебесі туралы ақпараттықашықтықтан қол жеткізу режимінде порталдағы жекекабинеті, сондай-ақ бірыңғай байланыс орталығыарқылы алуға мүмкіндігі бар.Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері жөніндегіанықтамалық қызметтердің байланыс телефондарыпорталда көрсетілген. Мемлекеттік қызметтер көрсетумәселелері жөніндегі бірыңғай байланыс орталығы:1414, 8 800 080 7777.20 / 22"Ортақ үлестік меншіктегінемесе ортақ үлестік жерпайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесінресімдеу" мемлекеттік қызметінкөрсету қағидаларына2-қосымшаНысан__________________әкіміне(облыс, қала, аудан, кент, ауыл,ауылдық округ)____________________________кімнен ______________________(жеке тұлғаның аты, әкесініңаты (бар болса), тегі не заңды____________________________тұлғаның толық атауы)____________________________(жеке сәйкестендіру нөмірі небизнес-сәйкестендіру нөмірі)____________________________(жеке тұлғаның, сондай-ақзаңды тұлғаның немесе өкілініңжеке басын куәландыратынқұжаттың деректемелері____________________________байланыс телефоны (бар болса),____________________________орналасқан жерінің мекенжайы(заңды тұлғалар үшін) не____________________________тұрғылықты мекенжайы(жеке тұлғалар үшін))Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесіндегі жер үлесін ресімдеуге арналған өтініш_______________________________________________________________(жер учаскесінің (орналасқан жері) мекенжайы, кадастрлық нөмірі)__________________________________________________________ орналасқаналаңы __________ гектар, оның ішінде жер учаскесінің үлесі _______ гектар мемлекеттікменшіктегі/ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жеручаскесін/жер учаскесіндегі жер үлесін________________________________________________________________ үшін(жер учаскесінің нысаналы мақсаты)ресімдеп беруіңізді сұраймын.Дербес деректерімді және "Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалғаберілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік көрсетілетін21 / 22қызметті алу үшін қажетті заңмен қорғалатын құпияны құрайтын мәліметтердіжинауға және өңдеуге, оның ішінде үшінші тұлғаларға беруге келісім беремін.Дербес деректердің трансшекаралық берілуінің жоқтығы туралы, сондай-ақ жалпығақолжетімді көздерде дербес деректердің таралуының жоқтығы туралы хабарлаймыз.Жиналатын деректер тізбесі: жеке тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, заңдытұлғаның атауы, жеке сәйкестендіру нөмірі, бизнес сәйкестендіру нөмірі,электрондық почтасы, телефон нөмірі.Өтінішке жария кадастрлық картада қалыптастырылған жер учаскесінің схемасықоса беріледі.Өтініштің берілген күні: ________________________________________Көрсетілетін қызметті алушы ________________________________________________________________________________________________(аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, электрондық цифрлық қолтаңбасы)

"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

Қазақстан РеспубликасыныңАуыл шаруашылығыминистрі2026 жылғы 16 қазандағы№ 365 бұйрығына 1-қосымша"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жеручаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсетуқағидалары1-тарау. Жалпы ережелер1. Осы "Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жеручаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары(бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі баркөрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң)10-бабының 1) тармақшасына сәйкес әзірленді және "Құрылысты пайдалануғабергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру"мемлекеттік қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсетутәртібін айқындайды.2. Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:1) көрсетілетін қызметті алушы – мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі баркөрсетілетін қызметті алуға өтініш беруге құқығы және (немесе) ниеті бар немесемемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін қызметті алатын неөз құқықтарын, бостандықтары мен заңды мүдделерін іске асыру үшін оларға тиістіматериалдық немесе материалдық емес игіліктер бере отырып, мемлекеттік немесеәлеуметтік жауапкершілігі бар қызмет көрсету нәтижесін алған жеке және заңдытұлғалар, заңды тұлғалардың филиалдары мен өкілдіктері;2) көрсетілетін қызметті беруші – "Мемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі баркөрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкесмемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар қызметтер көрсететін орталықмемлекеттік органдар, Қазақстан Республикасының шетелдегі мекемелері,облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың,облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, қаладағыаудандардың, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдықокругтердің әкімдері, сондай-ақ жеке және заңды тұлғалар;3) жергілікті атқарушы органдардың шешімдері – астананың, облыстардың,республикалық маңызы бар қалалардың, аудандардың, облыстық маңызы барқалалардың жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы барқалалар, кенттер, ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық берутуралы құқықтық актілері;4) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган – жер қатынастары саласындағы2 / 22функцияларды жүзеге асыратын астананың, облыстың, республикалық маңызы барқаланың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушыоргандарының құрылымдық бөлімшесі;5) жер учаскесі – Қазақстан Республикасының Жер кодексінде (бұдан әрі – Жеркодексі) белгіленген тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілетін,тұйық шекара ішінде бөлінген жер бөлігі;6) жер учаскесіне жеке меншік құқығы – азаматтардың және мемлекеттік емес заңдытұлғалардың өздеріне тиесілі жер учаскесін Жер кодексінде белгіленген негіздерде,шарттар мен шектерде иелену, пайдалану және оларға билік ету құқығы.7) Бірыңғай байланыс орталығы – мемлекеттік қызметтер көрсету саласындағыуәкілетті орган айқындаған, көрсетілетін қызметті алушыларға мемлекеттік жәнеөзге де қызметтер көрсету мәселелері бойынша ақпарат беру, сондай-ақ мемлекеттікоргандарға ақпараттық-коммуникациялық қызметтер көрсету мәселелері бойыншаақпарат беру жөніндегі ақпараттық-анықтамалық қызмет функцияларынорындайтын заңды тұлға.2-тарау. Мемлекеттік қызметті көрсету тәртібі3. Мемлекеттік қызметті астананың, облыстардың, республикалық маңызы барқалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушыоргандары, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдықокругтердің әкімдері (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке немесе заңдытұлғаларға (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді."Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жекеменшік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын негізгіталаптардың тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) Қағидаларға 1-қосымшада көрсетілген.4. Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша құрылысты пайдалануғабергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын берутуралы өтінішті және Тізбенің 10-тармағында көрсетілген құжаттарды қабылдаукөрсетілетін қызметті берушінің кеңсесі арқылы жүзеге асырылады.Кеңсе қызметкері құжаттар тіркелген сәттен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішіндеұсынылған құжаттардың толықтығын тексереді.Көрсетілетін қызметті берушінің жұмыс күні аяқталғанға дейін екі сағат бұрынөтініш келіп түскен жағдайда, мемлекеттік көрсетілетін қызмет келесі жұмыс күнікөрсетіледі.5. Көрсетілетін қызметті берушілер порталда тіркелген пайдаланушының ұялыбайланысының абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру жолыменнемесе портал хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберуарқылы берілген құжат иесінің келісуі болған жағдайда іске асырылған интеграцияарқылы цифрлық құжаттар сервисінен цифрлық құжаттарды алады.6. Күндермен есептелетін мерзім белгіленген кезеңнің соңғы күнінде аяқталады.Егер мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсетуге өтініш көрсетілетін қызметтіберушінің жұмыс күні аяқталғанға дейін екі сағат бұрын келіп түскен жағдайда,мерзім келесі жұмыс күнінен бастап есептеледі.Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан3 / 22Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінгенжағдайда, құжаттарды қабылдау және мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсетунәтижесін беру келесі жұмыс күні жүзеге асырылады.7. Көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішінде құжаттардыңмазмұнымен танысады және құрылысжайды пайдалануға бергеннен кейін бұрынжалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беруге өтінішті жерқатынастары жөніндегі уәкілетті органға және сәулет және қала құрылысысаласындағы құрылымдық бөлімшеге жібереді.8. Жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның не сәулет және қала құрылысысаласындағы құрылымдық бөлімшенің басшысы құжаттарды қарайды және құжаттаркеліп түскен күні жауапты орындаушыны айқындайды.9. Құрылыс салу, объектіні күтіп-ұстау, орналастыру үшін берілген жер учаскелерібойынша сәулет және қала құрылысы саласындағы құрылымдық бөлімшеніңжауапты орындаушысы 2 (екі) жұмыс күні ішінде кадастрлық құжаттама бойыншажер учаскесін сәйкестендіреді, қорытынды дайындайды және оны жер қатынастарыжөніндегі уәкілетті органға жібереді.10. Мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту үшін негіздер болмаған кезде:1) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысықорытынды келіп түскен күннен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер учаскесінежеке меншік құқығын беру туралы шешімнің жобасын дайындайды;2) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішіндежер учаскесіне жеке меншік құқығын беру туралы шешімнің жобасын келіседі;3) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер учаскесінежеке меншік құқығын беру туралы шешімге қол қояды.Жеке меншік құқығы сатып алынған кезде:көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру туралышешімінің көшірмесі жер учаскесін сатып алу-сату шартын дайындау үшін жерқатынастары жөніндегі уәкілетті органға жіберіледі.Жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы 1 (бір)жұмыс күні ішінде жер учаскесін сатып алу-сату шартының жобасын дайындайды.Жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішіндежер учаскесін сатып алу-сату шартына қол қояды.11. Көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесіне жеке меншік құқығын берутуралы шешімі және жеке меншік құқығын сатып алған жағдайда жер учаскесінсатып алу-сату шарты көрсетілетін қызметті берушінің кеңсесі арқылы беріледі.12. Мемлекеттік қызметті көрсету мерзімін тоқтата тұру көрсетілетін қызметтіалушыға көрсетілетін қызметті берушінің мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсетупроцесін тоқтата тұру жөніндегі шешімі туралы хабарламаны жіберген күнненбастап басталады.13. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсетупроцесін мынадай:1) егер көрсетілетін қызметті алушылардың тиісті материалдық немесе материалдық4 / 22емес игіліктерді алу құқықтарында құқықтық мирасқорлыққа жол берілсе, азаматқайтыс болған (оның ішінде қайтыс болды деп жарияланған) немесе заңды тұлғақайта ұйымдастырылған, таратылған;2) азамат Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген тәртіппен әрекеткеқабілетсіз және (немесе) әрекет қабілеті шектеулі деп танылған;3) мемлекеттік органдар, сот қарайтын немесе Қазақстан Республикасыныңзаңнамасында көзделген өзге де тәртіппен қаралатын мәселелер шешілгенге дейінмемлекеттік қызметті көрсету мүмкін болмаған;4) көрсетілетін қызметті алушы ұсынған өтініште және (немесе) құжаттарда қателернемесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша талаптарғасәйкес келмеген, Тізбенің 10-тармағына сәйкес құжаттардың толық топтамасыұсынылмаған жағдайларда тоқтата тұрады.14. Мемлекеттік қызмет көрсету процесі:1) Қағидалардың 13-тармағының 1) және 2) тармақшаларында көзделгенжағдайларда – тиісті адамның құқықтық мирасқоры айқындалғанға дейін немесеәрекетке қабілетсіз адамға қорғаншы тағайындалғанға дейін;2) Қағидалардың 13-тармағының 3) тармақшасында көзделген жағдайда –мемлекеттік орган ұстанымды айқындағанға дейін немесе сот актісі заңды күшінеенгенге дейін немесе Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге детәртіппен мәселе шешілгенге дейін;3) Қағидалардың 13-тармағының 4) тармақшасында көзделген жағдайларда –анықталған кемшіліктер көрсетілетін қызметті беруші белгілеген ақылға қонымдымерзімде жойылғанға дейін тоқтатыла тұрады.Осы тармақтың 3) тармақшасында көзделген тоқтата тұру мерзімі Қағидалардабелгіленген мемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзімінен аспауға тиіс.15. Көрсетілетін қызметті беруші көрсетілетін қызметті алушының өтінішхатыбойынша немесе өз бастамасы бойынша мемлекеттік қызмет көрсету процесінмынадай:1) қызмет көрсетудің одан арғы процесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтінкүш әсер еткен жағдайда тоқтата тұрады. Мемлекеттік қызмет көрсетудің одан арғыпроцесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтін күштің әсер етуі деп төтеншежағдайды енгізу, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдай қатері немесеоның туындауы түсініледі;2) көрсетілетін қызметті алушы заңды өкілдерінің көрсетілетін қызметті алужағдайларын қоспағанда, оның мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінен асатынмерзімге қызметтік іссапарда, медициналық ұйымда стационарлық емдеуде болғанжағдайда тоқтата тұрады.16. Көрсетілетін қызметті алушы ұсынған өтініште және (немесе) құжаттарда қателернемесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша талаптарғасәйкес келмеген, көрсетілетін қызметті алушы Тізбенің 10-тармағына сәйкесқұжаттардың толық топтамасын ұсынбаған жағдайда, көрсетілетін қызметті берушіөтініштерді цифрлық күту парағы арқылы қабылдайды.Қағидалардың 13-тармағының 4) тармақшасында көзделген негіз бойынша5 / 22көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттар (оның ішінде түпнұсқалар)көрсетілетін қызметті берушінің сақтауына қабылданбай, көрсетілетін қызметтіалушыға қайтарылуға тиіс, бұған өтініш және (немесе) құжаттар "цифрлық үкімет"веб-порталы арқылы берілген жағдайлар кірмейді.Бұл ретте анықталған кемшіліктерді жою үшін 1 (бір) жұмыс күні көзделеді, олмемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзіміне қосылмайды.Кемшіліктер жойылған жағдайда, көрсетілетін қызметті алушы алғаш жүгінген күнмемлекеттік көрсетілетін қызметті алуға өтініш және (немесе) құжаттар қабылданғанкүн болып есептеледі.Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінің өтуі анықталған кемшіліктер жойылғанкезден бастап қайта басталады.Мемлекеттік қызмет көрсету процесі тоқтатыла тұрған сәттен бастап 1 (бір) жұмыскүні ішінде анықталған кемшіліктер жойылмаған жағдайда, көрсетілетін қызметтіберуші өтінішті және құжаттарды қабылдаудан бас тартады.17. Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген бас тарту үшін негіздерболған кезде көрсетілетін қызметті беруші Заңның 19-1-бабына сәйкес тыңдаурәсімін өткізбестен, көрсетілетін қызметті алушыға мемлекеттік қызмет көрсетуденуәжді бас тартуды жібереді.18. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 11-тармағында көрсетілген негіздербойынша мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тартады.19. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралыдеректердің мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің цифрлық жүйесінеенгізілуін қамтамасыз етеді.20. Жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган Қағидалар бекітілгеннемесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде Қағидаларға енгізілгенөзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "цифрлық үкіметтің"цифрлық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін қызметті берушіге жәнеБірыңғай байланыс орталығына жібереді.21. Цифрлық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші цифрлықинфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті берушінің құрылымдықбөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.Цифрлық инфрақұрылымға жауапты жұмыскер техникалық проблема туралыхаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.3-тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетінқызметті берушілердің және (немесе) олардың лауазымды адамдарыныңшешімдеріне, әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі22. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметтіберушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті берушібасшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылаужөніндегі уәкілетті органға беріледі.Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан әрі– ҚР ӘРПК) 91-бабына сәйкес келіп түскен жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші6 / 22оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірмей шағымдықарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе) лауазымдыадамға) жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымдакөрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын қолайлы акт қабылдаса,әкімшілік әрекет жасаса шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілікорганға және (немесе) лауазымды адамға) шағымды жібермейді.23. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағынасәйкес:көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілеттіорган – тіркелген күнінен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалаужәне бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның25-бабының 4-тармағына сәйкес:1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барыптексеру жүргізу;2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтынмерзімге ұзартылады.Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымдарды қарау бойыншаөкілеттер берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған кезденбастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушығаұзарту себептерін көрсете отырып, шағымды қарау мерзімінің ұзартылғаны туралыжазбаша нысанда (шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондықнысанда (шағым электрондық түрде берілген кезде) хабарлайды.24. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының 5-тармағына сәйкес сотқадейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі."Құрылысты пайдалануғабергеннен кейін бұрынжалға берілген жер учаскесінежеке меншік құқығын беру"мемлекеттік қызметінкөрсету қағидаларына1-қосымша"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жеручаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсетугеқойылатын негізгі талаптардың тізбесі1 Мемлекеттік көрсетілетінқызметтің атауы"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалғаберілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру".7 / 222 Көрсетілетін қызметті берушініңатауыАстананың, облыстардың, республикалық маңызы барқалалардың, аудандардың, облыстық маңызы барқалалардың жергілікті атқарушы органдары, аудандықмаңызы бар қалалардың кенттердің, ауылдардың,ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі –көрсетілетін қызметті беруші).3 Мемлекеттік көрсетілетінқызметтің кіші түрінің атауы (барболса)Жоқ.4 Мемлекеттік қызметті көрсетутәсілдеріКөрсетілетін қызметті берушінің кеңсесі.5 Мемлекеттік қызметті көрсетумерзімі8 (сегіз) жұмыс күні ішінде.6 Мемлекеттік қызметті көрсетунысаныҚағаз түрінде.7 Мемлекеттік қызметті көрсетунәтижесіЖер учаскесіне жеке меншік құқығын беру туралыкөрсетілетін қызметті берушінің шешімі және сатыпалу-сату шартын жасау (жеке меншік құқығын сатыпалған кезде) не мемлекеттік қызметті көрсетуденуәжді бас тарту.8 Мемлекеттік қызметті көрсетукезінде көрсетілетін қызметтіалушыдан алынатын төлемақымөлшерін және ҚазақстанРеспубликасының заңнамасындакөзделген жағдайларда оны алутәсілдеріТегін.9 Көрсетілетін қызметті берушініңжәне цифрлық объектілердіңжұмыс графигіКөрсетілетін қызметті беруші - ҚазақстанРеспубликасының еңбек заңнамасына сәйкес демалысжәне мереке күндерін қоспағанда, белгіленген жұмысграфигіне сәйкес дүйсенбіден жұманы қоса алғанда.Өтініш көрсетілетін қызметті берушінің жұмыс күніаяқталғанға дейін екі сағат бұрын келіп түскенжағдайда Мемлекеттік қызмет келесі жұмыс күнікөрсетіледі;Мемлекеттік қызмет көрсету орындарыныңмекенжайлары:1) Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығыминистрлігінің интернет-ресурсында: www.gov.kz;2) "цифрлық үкіметтің" www.egov.kz веб-порталындаорналастырылған.8 / 2210 Мемлекеттік қызметті көрсету үшінкөрсетілетін қызметті алушыданталап етілетін құжаттар менмәліметтердің тізбесіКөрсетілетін қызметті берушіге:1) осы бұйрықпен бекітілген "Құрылысты пайдалануғабергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесінежеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметінкөрсету қағидаларына 2-қосымшаға сәйкес нысанбойынша құрылысты пайдалануға бергеннен кейінбұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншікқұқығын беруге өтініш;2) сәйкестендіру құжатының көшірмесі (жер учаскесінуақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жерпайдалану (жалдау) құқығы актісі не жер-кадастрлықжоспары);3) жер учаскесін уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқамерзімді) жер пайдалануға (жалдауға) жасалғаншарттың көшірмесі;4) жергілікті атқарушы органның сәулет және қалақұрылысы саласында функцияны жүзеге асыратынқұрылымдық бөлімшеде есепке алудан өткен жәнемемлекеттік қала құрылысы кадастрыныңавтоматтандырылған цифрлық жүйесіне енгізілгенсалынған объектіні пайдалануға беру актісі;5) жер учаскесінің (жер учаскесін сатып алуғанжағдайда) кадастрлық (бағалау) құнын айқындауактісі.Заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу)туралы анықтаманы, жеке басын куәландыратынқұжат туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы нежылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтындара кәсіпкер ретінде қызметінің басталғаны туралымәліметтерді көрсетілетін қызметті беруші тиістімемлекеттік цифрлық жүйелерден талап етеді.11 Мемлекеттік қызметті көрсетуденбас тарту үшін ҚазақстанРеспубликасының заңдарындабелгіленген негіздер1) мемлекеттік қызметті алу үшін көрсетілетінқызметті алушы ұсынған құжаттардың және (немесе)олардағы деректердің (мәліметтердің) дұрыс еместігінанықтау;2) көрсетілетін қызметті алушының және (немесе)мемлекеттік қызмет көрсету үшін қажетті ұсынылғандеректер мен мәліметтердің Қазақстан РеспубликасыЖер кодексінің 50-бабы 2-тармағының үшіншібөлігінде, 44-1-бабы 2-тармағының екінші бөлігіндежәне 44-2-бабының 6-тармағында белгіленгенталаптарға сәйкес келмеуі;3) көрсетілетін қызметті алушының "Дербес деректержәне оларды қорғау туралы" Қазақстан РеспубликасыЗаңының 8-бабына сәйкес мемлекеттік қызмет көрсетуүшін талап етілетін қолжетімділігі шектеулі дербесдеректерге қол жеткізуге ұсынылатын келісімініңболмауы.4) көрсетілетін қызметті алушыға қатыстымемлекеттік қызметті алуды талап ететін қызметкенемесе қызметтің жекелеген түрлеріне тыйым салутуралы заңды күшіне енген сот шешімінің (үкімнің)9 / 22болуы;5) көрсетілетін қызметті алушыға қатысты соттыңзаңды күшіне енген шешімі бар, оның негізіндекөрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік көрсетілетінқызметті алуға байланысты арнайы құқығынанайырылады.6) осы Қағидалардың 16-тармағында көзделген негізбойынша мемлекеттік қызмет көрсетуді тоқтата тұрумерзімі өткеннен кейін анықталған кемшіліктердіжоймау.12 Мемлекеттік қызмет көрсету, оныңішінде электрондық нысандакөрсетілетін мемлекеттік қызметкөрсету ерекшеліктері ескерілеотырып, өзге де талаптарКөрсетілетін қызметті алушының мемлекеттік қызметкөрсету тәртібі мен мәртебесі туралы ақпараттықашықтықтан қол жеткізу режимінде порталдағы жекекабинеті және бірыңғай байланыс орталығы арқылыалу мүмкіндігі бар.Мемлекеттік қызметті көрсету мәселелері бойыншаанықтамалық қызметтердің байланыс телефондарыпорталда көрсетілген. Мемлекеттік қызметті көрсетумәселелері жөніндегі бірыңғай байланыс орталығы:1414, 8 800 080 7777."Құрылысты пайдалануғабергеннен кейін бұрын жалғаберілген жер учаскесінежеке меншік құқығын беру"мемлекеттік қызметін көрсетуқағидаларына2-қосымшаНысан__________________әкіміне(облыс, қала, аудан, кент,ауыл, ауылдық округ)__________________________________________________(жеке тұлғаның аты, әкесініңаты (бар болса), тегі не заңды____________________________тұлғаның толық атауы)____________________________(жеке сәйкестендіру нөмірі небизнес-сәйкестендіру нөмірі)____________________________(жеке тұлғаның, сондай-ақ жекетұлға немесе заңды тұлғаөкілінің жеке басынкуәландыратын құжаттыңдеректемелері,____________________________байланыс телефоны (бар болса),____________________________орналасқан жерінің мекенжайы(заңды тұлғалар үшін) не10 / 22____________________________тұрғылықты мекенжайы(жеке тұлғалар үшін))Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жеручаскесіне жеке меншік құқығын беруге өтініш________________________________________________________________(жер учаскесінің мекенжайы (орналасқан жері), кадастрлық нөмірі)мекенжайы бойынша орналасқан алаңы _____ гектар,_________________________________________________________________ үшін(жер учаскесінің нысаналы мақсаты)жер учаскесіне бұрын жалға берілген жер учаскесіне салынған объектіні пайдалануғаенгізу актісінің негізінде жеке меншік құқығын беруіңізді сұраймын.Дербес деректерімді және "Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалғаберілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін алу үшінқажетті заңмен қорғалатын құпияны құрайтын мәліметтерді жинауға және өңдеуге,оның ішінде үшінші тұлғаларға беруге келісім беремін. Дербес деректердіңтрансшекаралық берілуінің жоқтығы туралы, сондай-ақ жалпыға қолжетімдікөздерде дербес деректердің таралуының жоқтығы туралы хабарлаймыз.Жиналатын деректер тізбесі: жеке тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, заңдытұлғаның атауы, жеке сәйкестендіру нөмірі, бизнес сәйкестендіру нөмірі,электрондық почтасы, телефон нөмірі.Көрсетілетін қызметті алушы_______________________________________________________________(жеке тұлғаның не уәкілетті тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, қолы)20__ жылғы "____" __________

"Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

"Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

"Жер учаскесін алу үшін кезекке қою" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

"Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеу арқылы сату" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары