Как осуществляется оплата электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды?

В соответствии с пунктом 75 Правил пользования электрической энергией, (утвержденные приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 25 февраля 2015 года № 143), объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по приборам учета, установленным
на границе раздела балансовой принадлежности электрической сети. При наличии потребителей, подключенных из-под прибора учета общедомовых нужд, за минусом суммарного объема потребления потребителей (бытовых и не бытовых потребителей) подключенных из-под прибора общедомовых нужд.

Также, общедомовые нужды - это объем коммунального ресурса (в частности, электрической энергии), потребляемого для обеспечения функционирования и обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома.

К общедомовым нуждам относятся: освещение подъездов, подвалов, чердаков, технических этажей и иных мест общего пользования; освещение придомовой территории; работа лифтового оборудования, домофонов, насосов, вентиляционных систем и иных инженерных коммуникаций; обеспечение функционирования систем автоматизации, охраны и контроля доступа; иные расходы электрической энергии, связанные с содержанием общего имущества.

В соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан, а также Правилами, объем электрической энергии, потребляемый для общедомовых нужд, не относится к категории бытового потребления физических лиц, поскольку используется не внутри квартир, а на нужды общего имущества.

Кроме того, в соответствии с пунктом 11 Правил электроэнергия, потребляемая на общедомовые нужды (освещение, лифты, паркинги, подвалы и так далее), оплачивается по обычному отпускному тарифу без применения дифференциации.

Пример: Если по показаниям общедомового прибора учета за месяц потреблено 10 000 киловатт – час (далее - кВт·ч) электрической энергии, а суммарный объем потребления всех квартир и нежилых помещений составил 9 500 кВт·ч, то разница в объеме 500 кВт·ч относится к электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды (освещение подъездов, работа лифтов, домофонов, насосного оборудования и иного общего имущества дома). Указанный объем распределяется между собственниками помещений многоквартирного жилого дома в соответствии с установленным порядком и оплачивается по отпускному тарифу энергоснабжающей организации без применения дифференциации тарифов в зависимости от объемов потребления.