Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін жөндеу

Құрылыс конструкцияларын, пәтерден тыс не үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды қалпына келтіру және жөндеу жөніндегі іс-шараларды қаржыландыру «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңында айтылған.

Бөлек (жеке) меншікте болмайтын үйдің бөліктері (лифтілер, кіреберістер, баспалдақтар, шатырлар, шатырлар, жертөлелер, пәтерден тыс не үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтар, абаттандыру элементтерін және ортақ пайдаланылатын басқа да мүлікті қоса алғанда, жер учаскесі) үй-жайлардың меншік иелеріне ортақ меншік құқығымен тиесілі болады.

Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері ортақ мүлік пен үйді күтіп-ұстауға жұмсалатын барлық шығыстарға қатысуға міндетті, ортақ мүлік пен дара (бөлек) меншіктегі үй-жайлардың сақталуы мен қауіпсіз пайдаланылуына жауапты болады.

Тұрғын үй-жайларға, жалпыүйлік Инженерлік жүйелер мен жабдықтарға қызмет көрсету және күрделі жөндеу меншік иесінің қаражаты есебінен пайдаланудың бірыңғай ережелері мен нормаларын міндетті түрде сақтай отырып жүзеге асырылады.

Жалпы жиналыс кооперативтің жоғары органы болып табылады. Жылдық бюджетті және кірістер мен шығыстардың жылдық сметасын бекіту, сондай-ақ оларға өзгерістер мен толықтырулар енгізу тұрғындардың жалпы жиналысының айрықша құзыретіне жатады.

Егер жалпы жиналыста тұрғындар үйді ұстауға жұмсалатын шығындарды толық көлемде өтемейтін ай сайынғы жарналарды қабылдаса, онда басқару органы бекітілген тарифке сәйкес келетін қызметтердің тізбесін қамтамасыз етеді.

Ортақ мүлікті жөндеу кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің нысаналы қаражаты есебінен жүзеге асырылуы мүмкін.,

Сонымен қатар, жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін тұрғындар тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты жаңғырту бөлігінде «Өңірлерді 2020 жылға дейін дамыту» бағдарламасын пайдалана алады. Аталған бағдарлама кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін, оның ішінде лифтілерді, шатырларды, кіреберістерді, инженерлік желілерді, жабдықтарды жөндеу үшін қолжетімді кредит беру тетігін көздейді.

Бағдарламаға қатысу үшін пәтер иелерінің 2/3 келісімі қажет.

Аз қамтылған отбасыларға (азаматтарға) тұрғын үй көмегін көрсету Ережесіне сәйкес кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге және (немесе) күрделі жөндеуге қаражат жинақтауға арналған жарналарға шығындарды төлеу үшін тұрғын үй көмегі көрсетіледі.

«Әкімшілік рәсімдер туралы» ҚР Заңының 17 бабына, «Жеке және заңды тұлғалардың өтініштерін қарау тәртібі туралы» ҚР Заңының 12 бабына сәйкес, Сіз өтініш бойынша қабылданған шешімге жоғары тұрған мемлекеттік органға немесе жоғары тұрған лауазымды тұлғаға немесе сотқа шағымдануға құқылысыз.