«Республикалық маңызы бар қала, астана, облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегінде жер учаскесіне құқықтар алу» Мемлекеттік қызмет көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі (жер учаскесі елді мекен шегінде болған кезде)
Мемлекеттік қызмет көрсету тәсілдері: «электрондық үкімет» веб-порталы арқылы www.egov.kz (бұдан әрі-портал)
Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі: Өтініш түскен сәттен бастап 30 жұмыс күніне дейін.
Бірінші кезең: сұралып отырған жер учаскесін қала құрылысы құжатына сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша беру мүмкіндігін (мүмкін еместігін) анықтау – 15 (он бес) жұмыс күні ішінде;
Екінші кезең: көрсетілетін қызметті алушы жер учаскесін бөлу схемасын келіскен кезде жер учаскесіне құқық беру туралы шешім шығару, жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шартын жасасу-6 (алты) жұмыс күні ішінде.
Мемлекеттік қызметті көрсету үшін көрсетілетін қызметті алушыдан талап етілетін құжаттар мен мәліметтердің тізбесі: 1) Меншік құқығында және (немесе) өзге де заттық құқықтарда оларға тиесілі ғимараттарды (құрылыстарды, құрылыстарды) пайдалану және күтіп-ұстау үшін, оның ішінде Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен бекітілген сәулет-қала құрылысы және (немесе) құрылыс құжаттамасына сәйкес іргелес аумақтағы ғимараттарды (құрылыстарды, құрылымдарды) кеңейту және реконструкциялау үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;
2) сұралып отырған жер учаскесінің сызбасы (жоспары);
3) сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын, жергілікті атқарушы органның құрылымдық бөлімшесінің оң қорытындысы;
4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.
3. Аумақта ғимараттар (құрылыстар, құрылымдар) және олардың инженерлік-коммуникациялық желілерін салу үшін, егер олар бұрын үшінші тұлғаларға тиесілі жер учаскелеріне құқықтарды егжей – тегжейлі жоспарлау жобасына сәйкес жоспарланып отырған құрылыс шегінде сатып алған жағдайда, олар Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі-Кодекс) 71-бабына сәйкес құрылыс мақсаттары үшін бұрын іздестіру жұмыстарын жүргізген:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;
2) сұралып отырған жер учаскесінің сызбасы (жоспары);
3) іздестіру жұмыстарын жүргізуге рұқсат;
4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.
4. Жер учаскелеріне инженерлік-коммуникациялық желілер мен жүйелерді салу үшін, Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен инженерлік желілерге қосылуға арналған техникалық шарттармен және сәулет-жоспарлау тапсырмасымен бірге сәулет және қала құрылысы органдары беретін трассалар схемаларына сәйкес оларға меншік және жер пайдалану құқығымен тиесілі:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;
2) сұралып отырған жер учаскесінің сызбасы (жоспары);
3) техникалық шарттары бар сәулет-жоспарлау тапсырмасы;
4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.
5. Кондоминиум объектісін пайдалану және күтіп ұстау үшін кондоминиумға қатысушыларға:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;
2) сұралып отырған жер учаскесінің сызбасы (жоспары);
3) кондоминиум құру туралы хаттама;
4) кондоминиум объектісін пайдалану және күтіп ұстау туралы көппәтерлі тұрғын пәтерлер тұрғындарының жалпы жиналысының хаттамасы.
Мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесі: 1) жер учаскесін бөлу схемасын қоса бере отырып, көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімі;
2) жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шарты;
3) сәулет-жоспарлау тапсырмасы;
4) инженерлік желілерге қосылудың техникалық шарттары;
немесе Мемлекеттік қызмет көрсетуден дәлелді бас тарту.
Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер: 1) көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік қызметті алу үшін ұсынған құжаттардың және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) талаптарға сәйкес сенімсіздігін анықтау;
2) көрсетілетін қызметті алушының және (немесе) мемлекеттік қызметті көрсету үшін қажетті ұсынылған материалдардың, деректер мен мәліметтердің Жер Кодексінің 43-бабы 3-тармағының алтыншы бөлігінде, 49-2-бабы 6-тармағының екінші бөлігінде, 50-бабының 2 және 2-1-тармақтарында белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі;
3) Жер кодексінің 44-2-бабы 10-тармағының 9-бөлігіне сәйкес келісу туралы сұрау салуға келісуші органдардың теріс жауабы.