Если гражданин передал свою земельную долю или право на землю в хозяйственное товарищество, производственный кооператив или крестьянское (фермерское) хозяйство, а затем решил выйти из данной организации, он имеет следующие права:
Он может требовать выдела своей доли (в том числе земельного участка) в натуре из состава организации либо потребовать денежную компенсацию стоимости своей доли вместо земельного участка.
Данное решение принимается на общем собрании членов организации.
Однако существует важное ограничение: если земельный участок находится в залоге (например, передан банку в качестве обеспечения по кредиту), его выдел возможен только с согласия банка (залогодержателя) либо с сохранением соответствующих обязательств по долгу.
Кроме того, глава крестьянского или фермерского хозяйства и его члены обладают своими правами и обязанностями.
Если их права нарушены или они не согласны с решением общего собрания, они имеют право оспорить его в судебном порядке.
Кратко: гражданин имеет право выйти из кооператива и получить свою земельную долю или её денежную компенсацию, но если земля находится в залоге — требуется согласие банка. В случае несогласия можно обратиться в суд.