Департамент государственных доходов по Павлодарской области
Я на пенсии по возрасту. Планирую в 2026 году сдавать в аренду собственную квартиру на законных основаниях. Имею ли я право применять режим для самозанятых и какие налоги при этом уплачиваются?
Да, в 2026 году Вы можете быть самозанятым и сдавать свою квартиру, в том числе как пенсионер, при соблюдении определенных условий. Это предусмотрено новым Налоговым кодексом, который вступает в силу с 1 января 2026 года. Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью включены в перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых.
Основные условия для самозанятых:
- Вы должны быть гражданином Казахстана;
- Не быть индивидуальным предпринимателем (ИП) – режим для самозанятых доступен только физическим лицам;
- Деятельность должна быть включена в Перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых, утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан № 994 от 21 ноября 2025 года;
- Не использовать труд наемных работников;
- Ежемесячный доход не должен превышать 300 МРП, это будет составлять около 1 млн. 300 тысяч тенге (в 2026 году 1 МРП будет равен 4325 тенге).
Как будут рассчитываться налоги
Подоходный налог самозанятыми оплачиваться не будет.
От полученного дохода оплачивают социальные платежи – 4%, которые включают социальные отчисления (1%), обязательные пенсионные взносы (1%), обязательные пенсионные взносы работодателя (1%), взносы на обязательное социальное медицинское страхование (1%).
Согласно статьям 243, 248 Социального кодекса, а также статье 28 Закона «Об обязательном социальном медицинском страховании» пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты социальных отчислений, обязательных пенсионных взносов, обязательных пенсионных взносов работодателя, взносов на обязательное социальное медицинское страхование.
Таким образом, Вы освобождаетесь от уплаты социальных платежей.
Как оформить
Режим самозанятых предусматривает использование специального мобильного приложения «e-Salyq Business» с 1 января 2026 года.
- Регистрируетесь в мобильном приложении как самозанятый;
- Обязательно выбиваете фискальные чеки. Датой начала применения режима является первый выбитый чек.
- Социальные отчисления будут ежемесячно рассчитываться автоматически.
Действие специального налогового режима для самозанятых регулируется статьями 718-721 главы 77 Налогового кодекса Республики Казахстан.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, у меня упрощенный режим. Нужно ли мне писать заявление, что я остаюсь на этом режиме в 2026 году?
В соответствии со статьей 840 нового Налогового кодекса, утвержденного 18 июля 2025 года, налогоплательщики, использующие в настоящее время специальные налоговые режимы и планирующие перейти на «новый» режим упрощенной декларации, должны подать уведомление о переходе не позднее 1...
Хочу купить машину. Буду ли я иметь льготу по налогу на транспорт, как многодетный отец?
Не являются плательщиками налога на транспортные средства многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня» или награжденные подвеской «Алтын алқа» либо «Күміс алқа», – по одному автотранспортному средству, являющемуся объектом обложения налогом (статья 490 Налогового кодекса...
Кто должен осуществлять маркировку табачных изделий?
Маркировку табачных изделий, произведенных на территории Республики Казахстан, должен осуществлять их производитель. Маркировка табачных изделий, произведенных за пределами нашей страны, вменяется в обязанности импортера. Обязательная маркировка табачных изделий в Казахстан вве...
Узнал, что я нахожусь в списке неблагонадежных. По каким критериям признают неблагонадежность?
Налогоплательщики, несвоевременно и недобросовестно исполняющие налоговые обязательства, могут оказаться в списке неблагонадежных: - имеющие задолженность, не погашенную в течение четырех месяцев со дня ее возникновения и составляющую более 10 МРП – для ИП, более 150 МРП – для ЮЛ...
Кто и как снимает с учета кассовый аппарат?
Снятие контрольно-кассовой машины с учета регламентируется статьей 169 Налогового Кодекса. Снятие контрольно-кассовой машины с учета в налоговом органе осуществляется на основании: сведений оператора фискальных данных, – по контрольно-кассовым машинам с функцией фиксации и (или)...
Хочу сдавать квартиру. Могу ли я это сделать, не открывая ИП?
Арендодатели, не использующие труд наемных работников, согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 35 Предпринимательского кодекса, могут не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае необходимо ежегодно представлять Декларацию о доходах и имуществе физи...
Не можем просмотреть СНТ?
При пресечении государственной границы перевозчиком предоставляется СНТ, по регистрационному номеру сотрудник ДГД подтверждает в ИС Модуль ЭК. Но бывают случаи, когда налогоплательщик выписал СНТ, но перевозчик не предоставил ее при пересечении границы, соответственно, СНТ остает...
Можно ли с упрощенки перейти на патент?
Налогоплательщик, за исключением вновь образованного, согласно статье 679 Налогового кодекса, вправе при соответствии условиям применения перейти на специальный налоговый режим на основе патента только с общеустановленного порядка налогообложения и со специального налогового режи...
