Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация» «Қонаев» (далее – АО «СПК «Қонаев») объявляет о приеме заявок от Заявителей на участие в конкурсе по строительству многоэтажных жилых комплексов (далее – МЖК).
Место реализации проекта: г.Қонаев, 10-й микрорайон
Вклад АО «СПК «Қонаев»: земельный участок, расположенный в г.Қонаев, 10-й микрорайон, общей площадью 11,8 га. (с существующими разрешениями на изыскательские работы на проектирование многоквартирных жилых домов).
Формы сотрудничества: Совместная деятельность (консорциум).
Условия реализации проекта (-ов):
МЖК строятся на земельном участке с соответствующим целевым назначением, который будет передан АО «СПК «Қонаев» Заявителю с выкупленным правом временного возмездного землепользования сроком на 5 (пять) лет.
Участие АО «СПК «Қонаев» в % соотношении от проекта будет определена путем привлечения АО «СПК «Қонаев» независимой оценочной компании после соответствующего оформления земельного участка, а также после предоставления стоимости проекта Заявителем.
Долевое участие АО «СПК «Қонаев» будет определена в % соотношении участия (земельный участок, денежные средства и иные активы) каждой стороны от общей стоимости проекта на основании оценки независимой оценочной компании (далее – НОК).
Доход будет распределяться пропорционально долям участия сторон, которые будут определены в виде жилых площадей (квартир).
Срок возврата доли АО «СПК «Қонаев» должен быть не позднее 3 (три) месяцев после ввода в эксплуатацию МЖК.
Отбор Заявителя (-ей) будет осуществляться комиссией, исходя из финансовых показателей и предложенной АО «СПК «Қонаев» возвратной доли с проекта в виде квадратных метров жилой и нежилой площадей, не ниже стоимости оценки НОК.
Квалификационные требования к Заявителям :
Наличие:
как у субъекта предпринимательства регистрации на территории Алматинской области;
безубыточной деятельности Заявителя в течение последних 2 (двух) лет, предшествующих дате подачи заявки согласно финансовой и иной отчетности. В случае срока регистрации юридического лица менее 2 (двух) лет – деятельность должна быть безубыточной за весь период с момента его регистрации.
лицензии на ведение строительно-монтажных работ І-ІІ категории, в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из участников);
подтверждённого опыта строительства жилых зданий (иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в объеме, не менее 3 лет, площадью не менее 18 000 кв.м. при строительстве в городах республиканского значения, столицы и не менее 9 000 кв.м. при строительстве в иных административно-территориальных единицах), в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из участников);
в случае осуществления деятельности по организации долевого участия в предлагаемом (-ых) проекте (-ах) наличие положительного опыта в получении разрешения на привлечение средств дольщиков через АО «Казахстанская жилищная компания» (гарантия);
финансового обеспечения. Предусматривает необходимость Заявителя обеспечить финансирование строительства МЖК, с предоставлением:
- подтверждающих документов (выписка из банков, отчеты об оценках существующих активов и т.п.) и/или
- в случае привлечения заемных средств, письмо банка второго уровня касательно рассмотрения возможности предоставления гарантии или открытия кредитной линии для обеспечения доли участия Заявителя в проекте и/или
- личной гарантии в обеспечении финансирования доли Заявителя для завершения строительства МЖК (путем заключения Договора гарантии) со стороны учредителя (-лей) Заявителя, солидарно отвечающего(их) перед АО «СПК «Қонаев», с предоставлением документов, подтверждающих его(их) финансовую состоятельность;
Отсутствие:
отрицательной кредитной истории (непогашенной/ых просроченной/ых задолженности/просроченных обязательств перед финансовыми институтами с непрерывным сроком свыше 180 дней за последние 36 месяцев);
задолженности по налогам и другим платежам в бюджет за последний отчетный период;
судебных разбирательств, которые могут негативно повлиять на совместную деятельность.
Перечень документов(копии):
заявка на участие ( приложение 1);
Учредительная документация Заявителя, Генерального подрядчика: Свидетельство/справка о государственной регистрации/ перерегистрации юридических лиц, устав, учредительный договор (в случае отсутствия в Уставе полной информации об участниках, а также о размере его доли в уставном капитале). При наличии у Заявителя, Генерального подрядчика участников, имеющих долю в уставном капитале более 10%, необходимо предоставить по физическим лицам – документы, удостоверяющие личность, по юридическим лицам – учредительные документы и реестр держателей акций (доли участия) для выявления бенефициарного собственника;
свидетельство о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость юридических лиц - участников юридического лица (нотариально заверенные копии);
приказ о назначении Исполнительного органа Заявителя и главного бухгалтера Заявителя (оригинал либо копия, заверенная печатью юридического лица).
Письменная справка (информация) Заявителя с указанием всех кредиторов, суммы задолженности перед кредиторами с расшифровкой по каждому кредитору. Акты сверки с кредиторами, сумма задолженности перед которыми превышает 1 % от доли участия Заявителя в проекте на дату не ранее даты подачи заявления;
Копии удостоверения личности, согласия на сбор и обработку персональных данных Заявителя: первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических лиц - участников юридического лица;
Справки о наличии и реквизитов всех банковских счетов Заявителя;
Протокол общего собрания участников Заявителя/решение единственного участника Заявителя о назначении Исполнительного органа Заявителя (копии);
Документы с образцами подписей и оттиска печатей лиц, уполномоченных подписывать документы от имени Заявителя (нотариально заверенная копия);
Решение уполномоченного органа юридического лица Заявителя о реализации инвестиционного проекта ( приложения 2 и 3) с содержанием существенных условий сделки с нотариально заверенными подписями участников/акционеров, приказ и решение уполномоченного органа об избрании директора, приказ о назначении главного бухгалтера (согласно образцу, приложенному ниже);
Справки со всех обслуживающих банков второго уровня, финансовых и микрокредитных организаций о ссудной задолженности, по оборотам по счетам в течение последних 12 месяцев;
Для подтверждения наличия финансового обеспечения предоставляется:
- выписка из банков, отчеты об оценках существующих активов и т.п. и/или
- в случае привлечения заемных средств, письмо банка второго уровня касательно рассмотрения возможности предоставления гарантии или открытия кредитной линии для обеспечения доли участия Заявителя в проекте и/или
- личная гарантия (путем заключения Договора гарантии) со стороны учредителя(лей) Заявителя с предоставлением документов, подтверждающих финансовую состоятельность учредителя;
Отчет с Кредитного бюро;
Сведения об отсутствии (наличии) задолженности, учет по которым ведется в органах государственных доходов;
Финансовая отчетность за последние 3 года (в том числе всех участников при организации консорциума);
Налоговая декларация за последний отчетный год с отметкой Налогового комитета о сдаче отчета или электронное подтверждение;
Лицензия на ведение строительно-монтажных работ І-ІІ категории, в случае консорциума предоставить лицензию одного из участников;
Штатное расписание (имеющиеся трудовые ресурсы);
Портфолио;
Заявки от Заявителей принимаются в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты публикации данного объявления по адресу: Республика Казахстан, город Қонаев, 18 мкр., ул. Курмангазы, 31. [email protected] Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8-707-353-93-08 (Жексембаев К.А.), 8-775-949-49-11 (Косанов Ч.Б.).