Сәулет-жоспарлау тапсырмасын алу үшін қандай құжаттар керек?
Мемлекеттік қызметті алу үшін 1 өтініш беруші "электрондық үкімет" веб-порталы (бұдан әрі – портал) арқылы көрсетілетін қызметті берушіге өзгеріске байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін жаңа құрылысқа /сәулет-жоспарлау тапсырмасына және техникалық шарттарға/ бастапқы материалдарға бастапқы материалдарды ұсыну туралы өтініш жібереді осы Қағидаларға 1 – қосымшаға сәйкес нысан бойынша тірек және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды (бұдан әрі-өтініш) : жаңа құрылысқа бастапқы материалдарды (бұдан әрі – 1 – пакет) және АЖЗ және техникалық шарттарды (бұдан әрі-2-пакет)алу үшін: 1) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттың электрондық көшірмесі ("жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры" ақпараттық жүйесінде тіркелмеген жағдайда); 2) осы Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша сауалнама парағының электрондық көшірмесі (техникалық шарттарды алу және/немесе жүктемелерді ұлғайту қажет болған жағдайда); 3) объектінің меншік иелерінің (тең меншік иелерінің) көзделіп отырған өзгеріске және оның параметрлеріне жазбаша келісімі (жеке тұрғын үйлерді реконструкциялау жағдайында екі қабаттан аспайтын, қосымша тұрғын үй бөлуді талап етпейтін қайта жаңартудан кейін екі қабаттан аспайтын жер учаскесін (аумақты кесу)); 4) Егер жоспарланатын реконструкция олардың мүдделерін қозғаған жағдайда (жеке тұрғын үйлер екі қабаттан аспайтын, қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақты кесуді) талап етпейтін, өзгертілетін үй-жайлармен (үй бөліктерімен) іргелес басқа үй-жайлардың (үй бөліктерінің) меншік иелерінің нотариат куәландырған жазбаша келісімі тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбамен қозғалатын адамдар үшін, егер өзгерістер тұрғын үйге кіруді қамтамасыз етуге байланысты болса, талап етілмейді); тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй – жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін бастапқы материалдарды алу үшін (бұдан әрі-3-пакет): 1) Егер кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне өзгерістер әсер еткен жағдайда (тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбамен қозғалатын адамдар үшін талап етілмейді) пәтер иелерінің, тұрғын үйдің тұрғын емес үй-жайларының жалпы санының кемінде үштен екісінің жазбаша келісімінің электрондық көшірмесі немесе пәтер иелерінің, тұрғын емес үй-жайлардың ХАТТАМАСЫ егер өзгерістер тұрғын үйге қол жеткізуді қамтамасыз етуге байланысты болса) "тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 40-бабының 3-тармағына және 42-1-бабының 1-тармағына сәйкес; 2) өзгертілетін үй-жайдың техникалық паспортының электрондық көшірмесі (ол болған кезде); 3)сауалнама парағының электрондық көшірмесі (қажет болған жағдайда инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосымша қосылу және/немесе жүктемелерді ұлғайту); 4) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттың электрондық көшірмесі (егер реконструкциялау жер учаскесін қосымша бөлуді (кесуді) көздейтін болса) ("жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры" ақпараттық жүйесінде тіркелмеген жағдайда); 5) техникалық жобаның электрондық көшірмесі (құрамы мен мазмұны осы Қағидаларға 3-қосымшада баяндалған); 6) Егер жобалаушы техникалық жобада үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) қайта жаңарту (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) немесе үй-жайлардың шекараларын ауыстыру жоспарланып отырған үй-жайлардың (үйдің бөліктерінің) меншік иелерінің мүдделерін қозғайтынын көрсеткен жағдайда, өзгертілетін үй-жайлармен (үйдің бөліктерімен) іргелес үй-жайлар (үй бөліктері) меншік иелерінің нотариат куәландырған жазбаша келісімінің электрондық көшірмесі қосымша қоса беріледіжоспарланған қайта құру (қайта жоспарлау) жағдайында, үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) қайта жабдықтау немесе үй-жайлардың шекараларын ауыстыру олардың мүдделерін қозғайды (егер өзгерістер тұрғын үйге қол жеткізуді қамтамасыз етуге байланысты болса, тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбалармен қозғалатын адамдар үшін талап етілмейді). Өзгермелі үй-жайлармен (үй бөліктерімен) іргелес басқа Үй-жайлар (үй бөліктері) меншік иелерінің мүдделері, егер үй-жайларды (тұрғын үй бөліктерінің) жоспарланып отырған реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) немесе үй-жайлардың шекараларын ауыстыру өзгермелі үй-жаймен (тұрғын үй бөлігімен) бірлескен шекараны қозғаған жағдайда, сондай-ақ санитариялық, экологиялық, өртке қарсы тұру жағдайлары. Өзге жағдайларда өзгертілетін үй-жайлармен (үй бөліктерімен) іргелес басқа үй-жайлардың (үй бөліктерінің) меншік иелерінің бас тартуына жол берілмейді. Осы тармақта көзделмеген құжаттарды талап етуге жол берілмейді. Жеке басын куәландыратын құжаттар туралы, заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы, дара кәсіпкер ретінде тіркеу туралы мәліметтерді, жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы анықтаманы көрсетілетін қызметті беруші "электрондық үкімет"шлюзі арқылы тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден алады. Мемлекеттік қызметті көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі 1.мемлекеттік қызметті көрсету процесінің сипаттамасын, нысанын, мазмұны мен нәтижесін, сондай-ақ мемлекеттік қызметті көрсету ерекшеліктерін ескере отырып, өзге де мәліметтерді қамтитын 1. осы Қағидаларға 4-қосымшаға сәйкес баяндалған. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тартады 1 мынадай негіздер бойынша: 1) мемлекеттік қызметті алу үшін өтініш беруші ұсынған құжаттардың анық установстігін анықтау 1 және (немесе) олардағы деректер (мәліметтер); 2) өтініш берушінің және (немесе) ұсынылған материалдардың, объектілердің, мемлекеттік қызметті көрсету үшін қажетті деректер мен мәліметтердің сәйкес келмеуі 1, осы Қағидаларда белгіленген талаптарға; 3) бекітілген Бас жоспардың, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының немесе елді мекендерді дамыту мен салу схемасының болмауы (қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялаудан (қайта жоспарлаудан, қайта жабдықтаудан) басқа); 4) жоспарланатын құрылыстың бекітілген Бас жоспарға, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына немесе елді мекендерді дамыту мен салу схемасына сәйкес келмеуі. Осы бас тарту үшін негіздеме өтініш берушінің жер учаскесін нысаналы мақсаты бойынша пайдалану жөніндегі, оның ішінде жаңасын бекіту немесе бекітілген Бас жоспарға, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына немесе елді мекендерді дамыту мен салу схемасына өзгерістер енгізу нәтижесінде туындаған реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін құқықтарын одан әрі іске асыру мүмкін болмаған жағдайда қолданылмайды. 5) көрсетілетін қызметтердің талап етілетін көлемін ұсыну үшін қажетті бос техникалық қуат болмаған және (немесе) желілер немесе қызмет көрсету үшін қажетті өзге де мүлік болмаған кезде инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету жөніндегі көрсетілетін қызметтерді берушінің техникалық шарттарды беруден бас тартуы; 6) Заңның 17-бабында белгіленген нормалар мен талаптарды (шарттарды, қағидаларды, шектеулерді) бұзуы; 7) лицензиясы бар адамдар орындаған техникалық жоба осы Қағидаларға 3-қосымшада баяндалған құрамға және мазмұнға сәйкес келмейді, қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) тағайындауға қойылатын талаптар кешенін, сондай-ақ сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтердің талаптарын көздемейді. Өтініш берушіге себептерін көрсете отырып және жою үшін нақты ескертулермен дәлелді бас тарту беріледі. Мемлекеттік қызметті алу үшін 1 өтініш беруші мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту себептері жойылған жағдайда Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен қайта жүгінеді 1. Кейінгі бас тартуды бұрын көрсетілген, бірақ көрсетілмеген негіздер бойынша беруге болмайды. Мақсаты: құрылысқа рұқсат беру процесін ашық, тиімді және азаматтарға ыңғайлы ету. Құрылыс саласында құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларын бекіту туралы Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы № 750 бұйрығы. Қазақстан Республикасының Әділет министрлігінде 2015 жылғы 30 желтоқсанда № 12684 болып тіркелді. 41-Тармақ (2-Параграф) |