Саран қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі
ПИК-нен МИБ-не көшу жөніндегі жалпы жиналысты бастауға кім құқылы?
Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жиналысы ПИК-нен МИБ-ке көшу туралы немесе басқа мәселелер бойынша үй кеңесінің, қарапайым серіктестіктің сенімгерінің бастамасымен немесе тексеру комиссиясының талабы бойынша шақырылады, немесе пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың иелерінің кем дегенде 10 пайызының өтініші бойынша немесе тұрғын үй инспекциясының өтініші бойынша.
МИБ құру үшін жергілікті әкімдікке жүгінудің қажеті жоқ, пәтер, тұрғын емес үй иелерінің жиналысын өткізу жеткілікті.
Егер пәтерлердің, көп пәтерлі тұрғын үйдің тұрғын емес үй-жайларының иелері 2019 жылғы 26 желтоқсандағы қабылданған Заң күшіне енген күннен бастап бір жыл ішінде МИБ немесе қарапайым серіктестік құрмаса, онда жергілікті атқарушы орган органдар сайлауға арналған үйге кеңес беру және кондоминиум объектісін басқару нысанын таңдау үшін пәтерлердің, көп пәтерлі тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жиналысының өткізілуін қамтамасыз етуге міндетті.
Сонымен бірге, пәтер иелерінің кооперативі (ПИК) автоматты түрде жойылмайды, бірақ
2022 жылғы 1 шілдеге дейін басқарушы немесе қызмет көрсететін компаниялар болып қайта құрылуы тиіс. Қазірдің өзінде олар жаңа мәртебеде үйлерді күтіп ұстау бойынша өз қызметін жалғастырады. Құрылған МИБ немесе қарапайым серіктестіктер олармен келісім жасау-жасамау туралы шешім қабылдайды.
Егер бұрын ПИK бір уақытта көп пәтерлі үйдің ортақ мүлкін күтіп-ұстау бойынша қызметтерді тапсырыс беруші және мердігер ретінде әрекет еткен болса, онда МИБ тек тапсырыс беруші ретінде әрекет етеді. Жұмыскерлер саны көп болмайды.
Яғни, жалға алушылар басқару немесе қызмет көрсету ұйымдарын тартып, мердігерлермен, коммуналдық қызметтермен шарттар жасайды және орындалатын жұмыстардың көлемі мен түрлерін және олардың кондоминиум нысаны үшін төлемдерін бақылайды.
МИБ банктік шоттарын қалай ашамыз?
МИБ төрағасы сайлау күнінен бастап 15 жұмыс күні ішінде екінші деңгейлі банкте екі шот ашуға міндетті: ағымдағы (кондоминиум объектісін ағымдағы басқару және оны ұстау шығындары үшін ақшаны несиелеу үшін); жинақ (жалпы мүлікті күрделі жөндеуге ақша жинауға). Сіз шот ашудан бас та...
МИБ тіркеу үшін құжаттарды қалай дұрыс ресімдеу керек?
Құжаттарды дайындаған кезде ҚР ИИДМ-нің 2020 жылғы 30 наурыздағы № 163 бұйрығымен бекітілген Ережеге сәйкес мәжіліс хаттамасының және сауалнама парақтарының стандартты нысандарын қолдану қажет. Дауыс беру парақтары хаттамамен бірге нөмірленіп, тігілуі керек. МИБ жарғысы тіркеуші...
МИБ деген не?
МИБ (мүлік иелерінің бірлестігі) – бұл үйді басқару және оны күтіп ұстауды қаржыландыру үшін көппәтерлі үйдің пәтерлері мен тұрғын емес үй-жайларының иелері құрған заңды тұлға, коммерциялық емес ұйым. МИБбұрынғы ПИК-ті (пәтер иелерінің кооперативтері) ауыстырады және әр көппәтерл...
МИБ-ті қалай тіркеуге болады
Пайдалануға қабылданған кондоминиум объектісін мемлекеттік тіркеуді тапсырыс беруші (құрылысшы), ал жұмыс атқаратын кондоминиум – Республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары жергілікті бюджет қаражаты е...
