«Тұрғын қатынастары туралы» ҚР Заңының 69 бабының 1 тармағына сәйкес осы елді мекенде тұрақты пайдалануында коммуналдық тұрғын үй қорынан берілген тұрғынжайы жоқ Қазақстан Республикасының азаматтары, егер: есепке қойған кезде және коммуналдық тұрғын үй қорынан немесе мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан тұрғын үй берген кезде Қазақстан Республикасының аумағында меншiк құқығында олардың тұрғын үйi болмаса; есепке қойған кезде және мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан тұрғын үй берген кезде осы елдi мекенде меншiк құқығында тұрғын үйі болмаса мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғынжайға мұқтаж деп танылады.
«Тұрғын қатынастары туралы» ҚР Заңының 2 бабы 28) тармақшасына сәйкес тұрғынжай – тұрақты тұруға арналған және соған пайдаланылатын, белгіленген құрылыс, санитариялық, экологиялық, өртке қарсы және басқа да міндетті нормалар мен қағидаларға сай келетін жеке тұрғын үй бірлігі (дара тұрғын үй, пәтер, жатақханадағы бөлме).
Осылайша, тұрғын үй заңнамасына сәйкес тұрғын үйде үлесі болған кезде азамат, егер ол заңның 67-бабында көзделген санаттардың біріне жататын болса, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж деп есептеледі.