Тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану қағидаларының 5 – тармағының 2) - 3) тармақшаларына сәйкес бір банктік қарыз шарты шеңберінде тұрғын үй сатып алуға және оған жөндеу жүргізуге ипотекалық тұрғын үй қарызын беруді жүзеге асыруға жол беріледі.
Бұл ретте тұрғын үйді жөндеуге зейнетақы төлемдерін тұрғын үй сатып алуға арналған ипотекалық тұрғын үй қарызы құрамында ғана пайдалану мүмкіндігін беру зейнетақы төлемдерін мақсатсыз пайдаланудың жоғары тәуекелдеріне және зейнетақы шотынан ақша алудың жеңіл тәсіліне байланысты.
Сонымен қатар, тұрғын үйді жөндеуге зейнетақы төлемдерін пайдалану тиісті құжаттармен расталуға тиіс. Пайдалану сомасында шектеулердің болмауы тұрғын үйді жөндеуге, аз соманы алуға, жалған чектер беруге байланысты көптеген операцияларға әкеледі.
Осылайша, зейнетақы төлемдерін пайдалану мүмкіндігі ҚР азаматтарының тұрғын үй жағдайларын жақсартуға ықпал етпейді.