Техникалық (физикалық) жай-күйін тексеру нәтижелері бойынша айқындалған осы объектіні одан әрі пайдаланудың (пайдаланудың) мүмкін еместігін растайтын құжат беретін тиісті мемлекеттік орган боп кім танылады?

«Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» 26 шілдедегі 2007 жылғы № 310 Қазақстан Республикасы Заңының 54 бабының 1-тармағына сәйкес, мүліктің жылжымайтын мүлік объектісі ретінде жұмыс істеуін тоқтатуға әкеп соғатын оның бүлінуіне байланысты құқықтың тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу үшін өтініш беруші (өтініш берушінің уәкілетті өкілі) техникалық (физикалық) жай-күйін тексеру нәтижелері бойынша айқындалған осы объектіні одан әрі пайдаланудың (пайдаланудың) мүмкін еместігін растайтын тиісті мемлекеттік органның құжатын қоса бере отырып, құқықтың тоқтатылуын тіркеу туралы өтініш беруге тиіс.

Осы айтылғандарды ескере отырып, бұрын Құрылыс істері және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы комитеті, 2019 жылғы 23 қыркүйектегі № 23-03-1-919 хатпен Қазақстан Республикасы әділет Министрлігіне (бұдан әрі-ҚР ӘМ) осыған қатысты түсінік беру бойынша сұраным жолдады.

ҚР ӘМ ақпараты бойынша жоғарыда көрсетілген құжатты беруге жауапты мемлекеттік орган заңнамалық деңгейде айқындалмаған.

Егер объект авариялық жағдайда болмаса, мемлекеттік органдардан осы объектіні одан әрі пайдаланудың (пайдаланудың) мүмкін еместігін растайтын қандай да бір құжатты алуды талап ету қажеті жоқ.

Бұл ретте, қолданыстағы стандартында көзделген жоғарыда көрсетілген құжат авариялық және оны одан әрі пайдалану мүмкін емес болып табылатын объектілерге беріледі. Мысалы, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдайдан кейін жылжымайтын мүлік объектісі ретінде мүліктің болуын тоқтату азаматтық қорғау саласындағы органдар берген тиісті құжаттың негізінде тіркеуші органда жүзеге асырылады.

Бұдан әрі көппәтерлі тұрғын үй авариялық деп танылған жағдайда, жергілікті атқарушы орган құрған ведомствоаралық комиссияның авариялық көп пәтерлі тұрғын үйлерді бұзу жөніндегі әдістемелік ұсынымның А қосымшасына сәйкес нысан бойынша бұзу туралы тиісті қорытындысы ұсынылады.

Сондай-ақ, жалғыз тұрғын үйі авариялық жағдайда деп танылған азаматтар жергілікті атқарушы органның (облыстардың, Нұр-сұлтан, Алматы және Шымкент қалаларының, аудандардың және облыстық маңызы бар қалалардың) анықтамаларын ұсынады.

Сонымен қатар, «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасының 2019 жылғы 25 қарашадағы № 272-VI Заңы шеңберінде жоғарыда аталған жағдайлар ескерілетін Стандарт қайта өңделеді.