Управление земельных отношений Алматинской области
Какой порядок перевода сельскохозяйственных угодий с одного вида в другой?
В соответствии со статьей 98 Земельного кодекса Республики Казахстан, основанием проведения работ по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой могут являться ходатайство собственника земельного участка или землепользователя, поданное соответствующему местному исполнительному органу по месту расположения земельного участка, а также инициатива местного исполнительного органа. Основаниями для перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные являются:
для пашни - несоответствие агропроизводственных почвенных характеристик земель их фактическому использованию, высокий уровень загрязненности токсичными веществами;
для многолетних насаждений - предельный возраст насаждений, их изреженность, неудовлетворительный породный состав, неблагоприятные почвенно-мелиоративные характеристики земель;
для сенокосов - опустынивание земель, вырождение луговой растительности, ухудшение мелиоративного состояния земель;
для пастбищ - сбитость.
При переводе орошаемых земель в неорошаемые помимо учета вышеперечисленных факторов учитываются потеря связи с источником орошения, водонеобеспеченность, техническое состояние внутрихозяйственных оросительных систем, а для земель лиманного орошения - прекращение затопления вследствие перераспределения стока или отсутствия водных ресурсов, техническое состояние сооружений.
При необходимости местные исполнительные органы могут устанавливать и другие показатели перевода ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные: минимальная продуктивность сельскохозяйственных угодий, уровень засоленности, солонцеватости, загрязнения почв и другие критерии, влияющие на качественную характеристику угодий. Материалы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой должны содержать:
пояснительную записку с выводами и предложениями;
экспликацию земель, намечаемых к переводу из одного вида в другой;
акт и чертеж полевого обследования с отображением выявленных сельскохозяйственных угодий, подлежащих трансформации;
качественную характеристику земельных участков;
сведения о техническом состоянии оросительной сети, системы лиманного орошения, обводнительных сооружений, а также стоимости основных фондов.
Решение о переводе орошаемых земель на менее ценные угодии принимается областным исполнительным органом.
Решение о переводе менее ценных сельскохозяйственных угодий на более ценных угодий принимается районным (городским) исполнительным органом.
Можно ли передавать земли сельскохозяйственного назначения в субаренду?
В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Республики Казахстан, передача земельных участков сельскохозяйственного назначения во вторичное землепользование (субаренду) не допускается. Землепользователь обязан самостоятельно использовать земельный участок в соответствии с его...
Кто осуществляет контроль за использованием земель в соответствии с их целевым назначением?
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Республики Казахстан, государственный контроль за использованием земельных участков в соответствии с их целевым назначением осуществляют: территориальные департаменты Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельско...
Какие меры принимаются в случае неиспользования земель сельскохозяйственного назначения?
В случае неиспользования земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями статей 92–94 Земельного кодекса Республики Казахстан принимаются следующие меры: осуществляется государственный контроль за использованием земельного участка; при выявлении факта неиспо...
При наличии каких оснований допускается изъятие земельного участка для государственных нужд?
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд допускается исключительно при наличии подтвержденного государственного интереса, в частности в целях строительства и реконструкции объектов государственного значения, расширения объектов транспортной и инженерн...
Об исчислении земельного налога сельскохозяйственного назначения?
В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса Республики Казахстан, земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном землепользовании или во временном безвозмездном землепользовании, облагаются земельным налогом в соответствии с налоговым законодательством Республики К...
Земельные споры?
В соответствии с требованиями статьи 167 Земельного кодекса Республики Казахстан споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в порядке, установленном законами Республики Казахстан. Споры (конфликты), связанные с земельными участками, находящимися в частной собс...
Порядок продления срока аренды земельного участка?
Продление срока аренды земельного участка является государственной услугой и регулируется законодательством Республики Казахстан. В соответствии с Правилами оказания государственной услуги «Продление срока аренды земельного участка», утвержденным приказом министра сельского хозяй...
Порядок изменения целевого назначения земельного участка?
Изменение целевого назначения земельных участков регламентирован со статьей 49-1 Земельного кодекса Республики Казахстан. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами области, города республиканского значения, столицы, района,...
