Что нужно сделать, чтобы создать Объединение Собственников (ОСИ), Простое товарищество (ПТ), Непосредственное совместное управление (НСУ)?

Чтобы создать Объединение Собственников (ОСИ), Простое товарищество (ПТ), ) Непосредственное совместное управление (НСУ), нужно провести общее собрание собственников помещений, принять решение о создании ОСИ, ПТ и НСУ.
Оформить итоги собрания, зарегистрировать ОСИ в качестве юридического лица и уведомить о создании жителей. ПТ и НСУ (не является юридическим лицом).
Для создания Простого товарищества не требуется регистрация. Достаточно заключить договор простого товарищества, в котором прописаны цели, права и обязанности участников, и подписать его всеми сторонами. Простое товарищество не является юридическим лицом, а представляет собой соглашение о совместной деятельности.
Для создания НСУ нужно согласие всех собственников, и заверить протоколом собрания.

Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума:
1) объединение собственников имущества;
2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество), если количество собственников квартир, нежилых помещений не превышает тридцати;
3) непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир, нежилых помещений, если количество собственников квартир, нежилых помещений не превышает шестнадцати.
Чтобы создать Объединение Собственников (ОСИ), Простое товарищество (ПТ), ) Непосредственное совместное управление (НСУ), нужно провести общее собрание собственников помещений, принять решение о создании ОСИ, ПТ и НСУ.
Оформить итоги собрания, зарегистрировать ОСИ в качестве юридического лица и уведомить о создании жителей. ПТ и НСУ (не является юридическим лицом).
Для создания Простого товарищества не требуется регистрация. Достаточно заключить договор простого товарищества, в котором прописаны цели, права и обязанности участников, и подписать его всеми сторонами. Простое товарищество не является юридическим лицом, а представляет собой соглашение о совместной деятельности.
Для создания НСУ нужно согласие всех собственников, и заверить протоколом собрания.
Инициативная группа, состоящая из не менее 10% собственников квартир и нежилых помещений, инициирует проведение собрания.
Инициативная группа оформляет уведомление о созыве собрания согласно типовой форме и размещает его в общедоступных местах не менее чем за 10 дней до даты собрания.
Собрание правомочно принимать решения, если в нем участвуют более половины (2/3 голосов) собственников, и решения принимаются большинством от общего числа проголосовавших.
Повестка собрания: Выборы секретаря собрания; Выборы председателя собрания; Выборы Совета дома на 3 года (1-3чел.); Выборы Ревизионной комиссии (ревизора) (1-3 чел.); Выбрать форму управления домом; Выборы Председателя или Доверенного лица; Утвердить Устав ОСИ; Утверждение тарифа.
Ревизионная комиссия избирается для контроля за финансовой деятельностью.
Членами ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны члены семьи председателя объединения собственников имущества, доверенного лица простого товарищества или члены совета дома.
Ревизионная комиссия (ревизор) избирается сроком на три года и не может выполнять иные функции по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
Собственники квартир, нежилых помещений на собрании избирают из числа собственников квартир, нежилых помещений совет дома, который состоит не менее чем из трех собственников квартир, нежилых помещений.
Членами совета дома не могут быть избраны члены семьи председателя объединения собственников имущества, доверенного лица простого товарищества или члены ревизионной комиссии (ревизор).
Совет дома представляет интересы собственников квартир, нежилых помещений по вопросам управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Пакет документов, включающий заявление, протокол собрания, устав ОСИ (или типовой) и документ об оплате госпошлины, подается в ЦОН для регистрации в качестве юридического лица.
Устав ОСИ должен быть оформлен на государственном и русском языках, (2-х экземплярах)
Госпошлина составляет 1 МРП.
Срок оказания услуги регистрации ОСИ составляет до 7 рабочих дней. При подаче заявки через ЦОН срок составляет 3 рабочих дня, не включая день приема документов. При подаче заявки через портал E-gov срок составляет 1 рабочий день, считая с даты подтверждения оплаты государственного сбора. Причины отказа регистрации ОСИ: Неправильное заполнение заявлений; Неправильное оформление документов; любые несанкционированные исправления в документах могут быть причиной отказа; если не собрано достаточное количество голосов собственников за создание ОСИ, регистрация может быть отказана; если выбранный председатель собрания на является собственником.

Ссылки на НПА:

О жилищных отношениях

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94.