Какие документы необходимо оформить для строительства объектов

Для строительства объектов необходимо соблюдение требований Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон).

В соответствии со статьей 12 Закона собственники либо землепользователи обязаны использовать земельные участки для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) только в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, и в соответствии с целевым назначением или сервитутом, зонированием территории, красными линиями и линиями регулирования застройки, организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства и с соблюдением правил ее эксплуатации.

В соответствии со статьей 68 Закона на соответствующих этапах процесса строительства должны выполняться следующие процедуры и соблюдаться требования:

-заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан получить решение о предоставлении соответствующего права на землю от местных исполнительных органов районов (городов) в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. При наличии у заказчика соответствующего права на землю и функциональной зоны в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки, получение дополнительного решения от местных исполнительных органов районов (городов) для строительства объекта не требуется. Производство строительно-монтажных работ на объекте допускается только по месту предоставления соответствующего права землепользования либо права частной собственности в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

-местные исполнительные органы района (города областного значения) на основании решения о предоставлении соответствующего права на землю, утвержденного задания на проектирование, технических условий для подключения к источникам инженерного обеспечения и коммунального обслуживания и других исходных материалов (данных) должны выдать заказчику архитектурно-планировочное задание;

-проектная (проектно-сметная) документация, разработанная в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием и иными исходными материалами, должна пройти согласование, комплексную вневедомственную экспертизу и утверждение в соответствии с требованиями, установленными государственными нормативными документами;

-до начала производства строительно-монтажных работ заказчик обязан уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях».