Как изменить целевое назначение земельного участка?
Для изменения целевого назначения земельного участка собственник или землепользователь должен обратиться с соответствующим заявлением через ЦОН либо портал eGov.kz.
Изменение целевого назначения допускается только при соответствии предполагаемого использования земельного участка генеральному плану населенного пункта, проекту детальной планировки, правилам застройки и другим требованиям законодательства.
При рассмотрении заявления уполномоченные органы проверяют:
- соответствие нового назначения градостроительной документации;
- наличие ограничений и обременений на земельный участок;
- соблюдение санитарных, экологических и иных норм;
- возможность использования участка по запрашиваемому назначению.
В отдельных случаях может потребоваться изменение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка и доплата разницы в стоимости земельного участка в соответствии с законодательством.
После принятия положительного решения акиматом сведения о новом целевом назначении вносятся в государственный земельный кадастр и правовой кадастр.
Порядок действий
- Подать заявление на изменение целевого назначения земельного участка.
- Предоставить необходимые документы (удостоверение личности, правоустанавливающие документы на земельный участок и иные документы по требованию). Актуальный перечень документов можно уточнить в ЦОНе либо при подаче заявления через портал eGov.kz.
- Дождаться рассмотрения заявления.
- Получить решение акимата.
- Зарегистрировать изменения в правовом кадастре.
Пример
Гражданин владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства и планирует использовать его для размещения объекта предпринимательской деятельности. Для этого он обращается с заявлением об изменении целевого назначения участка. После получения положительного решения акимата сведения о новом назначении вносятся в государственные кадастры.
Пояснение терминов
Целевое назначение земельного участка — установленный законодательством вид разрешённого использования земельного участка, определяющий цели и условия его использования.