Продажа квартиры, полученной в дар: когда возникает обязательство по уплате ИПН?
Разъясняем порядок налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимости, полученной в дар.
Например, гражданин получил квартиру в дар в 2025 году и решил продать её в 2026 году. Возникает ли в таком случае обязательство по уплате индивидуального подоходного налога (ИПН)?
В соответствии со статьями 382 и 383 Налогового кодекса Республики Казахстан, при продаже жилой недвижимости налоговые обязательства зависят от срока владения имуществом и наличия дохода от прироста стоимости.
Когда возникает доход от прироста стоимости?**
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее одного года, если право собственности зарегистрировано до 1 января 2026 года, либо менее двух лет, если право собственности зарегистрировано после 1 января 2026 года, может возникнуть доход от прироста стоимости.
Доход определяется как положительная разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью недвижимости.
При продаже квартиры, полученной безвозмездно, первоначальная стоимость определяется в соответствии с нормами Налогового кодекса. В частности, для недвижимости, являющейся объектом обложения налогом на имущество физических лиц, применяется оценочная стоимость, определённая для исчисления налога на имущество на 1 января года возникновения права собственности.
Что необходимо учитывать?
Если по результатам продажи возникает облагаемый доход, физическое лицо самостоятельно исчисляет ИПН, представляет декларацию о доходах и имуществе и уплачивает налог в установленные законодательством сроки.
При этом для определения налоговых обязательств необходимо учитывать дату государственной регистрации права собственности, вид недвижимости и применимые положения Налогового кодекса.
Департамент государственных доходов по Костанайской области рекомендует гражданам заблаговременно уточнять налоговые обязательства при планировании сделок с недвижимостью.
Продажа квартиры, полученной в дар: когда возникает обязательство по уплате ИПН?
- Период
- Время Алматы (UTC+5)
- Статус
- Завершено
- Формат
- Очно
Похожие материалы
СЕЛЬХОЗКООПЕРАТИВЫ: КОГДА ПЛАТИТЬ КПН 3%, 6% ИЛИ 20%?
СЕЛЬХОЗКООПЕРАТИВЫ: КОГДА ПЛАТИТЬ КПН 3%, 6% ИЛИ 20%?С 1 января 2026 года в Казахстане действуют дифференцированные ставки корпоративного подоходного налога (КПН) для сельскохозяйственных производственных кооперативов (СПК).Главное правило: ставка зависит не просто от статуса кооператива или кода ОКЭД, а от того, чем и...
ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА: КАК ПЛАТИТЬ НАЛОГИ В 2026 ГОДУ?
ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА: КАК ПЛАТИТЬ НАЛОГИ В 2026 ГОДУ?Можно ли совмещать два налоговых режима? Какие налоги не нужно платить? И что изменилось для фермеров?С 1 января 2026 года для крестьянских и фермерских хозяйств (КФХ) действует специальный налоговый режим с рядом преимуществ. Разбираем самое важное!0,5%Ставка ИПН по...
При покупке дорогостоящего легкового автомобиля необходимо уплатить акциз
При покупке дорогостоящего легкового автомобиля необходимо уплатить акцизС 2026 года Налоговым кодексом Республики Казахстан предусмотрено обложение акцизом легковых автомобилей, стоимость приобретения которых составляет 18 000-кратный месячный расчетный показатель (МРП), действующий на 1 января соответствующего финанс...
ЦИФРОВОЙ НАЛОГОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ @SALYQBOT
Департамент государственных доходов по городу Костанай напоминает, что в целях оперативной помощи населению по разъяснению налоговых и таможенных вопросов, улучшению информированности населения и получению обратной связи, действует Чат-бот в Telegram «@SalyqBot», реализованный Комитетом государственных доходов Министер...
О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ И ВОЗОБНОВЛЕНИИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ
Налогоплательщик (налоговый агент) вправе:приостановить представление налоговой отчетности;возобновить представление налоговой отчетности до истечения срока приостановления.Налогоплательщик в обязательном порядке возобновляет представление налоговой отчетности при возобновлении деятельности.Общий срок приостановления п...
ЧАСТО ДОПУСКАЕМЫЕ ОШИБКИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
20 октября истекает срок представления ФНО и уплаты налогов и плат
20 октября истекает срок представления ФНО и уплаты налогов и платНе позднее 20 октября 2026 года необходимо:- представить следующие формы налоговой отчетности:ф. 328.00 - Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов за сентябрь 2026 года;ф. 851.00 - Расчет сумм текущих платежей по плате за пользование земельны...
СТАВКИ АКЦИЗА НА ТАБАЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ
Ставки акцизов на подакцизные товары, перечень которых определен статьей 536 Налогового Кодекса РК, устанавливаются в абсолютной сумме на единицу измерения в натуральном выражении.Согласно Налоговому Кодексу РК, табачные изделия произведенные на территории РК и импортируемые на территорию РК облагаются акцизом по следу...