Разработка проекта детальной планировки микрорайона (квартала) центр - 3 города Шахтинска

Разработка проекта детальной планировки микрорайона (квартала) Центр - 3 города Шахтинска выполнена ПК «Архитектурно-градостроительным центром города Темиртау» согласно договору № 85 от 19.12.2018 года с ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Шахтинска».

Проект детальной планировки выполнен в соответствии с техническим заданием (спецификацией), утвержденным ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Шахтинска».

Авторами проекта детальной планировки выполнили основные схемы в масштабе М 1:1000. Общая площадь территории – 57,29 га.

Основанием для проектирования послужило решениеXIXсессии городского маслихата от 26.12.2017 года № 1460/19 «О городском бюджете на 2018 – 2020 годы».

Проект детальной планировкиявляется основным документом, который устанавливает основные направления планировочной организации территории с определением функционально-градостроительного зонирования; красных линий и линий регулирования застройки; резервирования территорий для размещения объектов социального, культурного и коммунального обслуживания населения, организации улично-дорожной сети и транспортного обслуживания, трассировки инженерных коммуникаций; поперечных профилей улиц; благоустройства и озеленения территории; публичных градостроительных ограничений и иных требований.

В проекте детальной планировки приняты следующие проектные периоды:

Øисходный год – 2019 год;

Øрасчетный срок– 2028 год.

При раз­ра­бот­ке проекта детальной планировки про­ве­ден ана­лиз проблем развития проектируемой территории, конкретные цели ее развития, в увязке с развитием окружающей территории, де­мо­гра­фи­че­ской и жилищной по­ли­ти­ки, куль­тур­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, ин­же­нер­но-транспорт­ной ин­фра­струк­ту­ры и сло­жив­шей­ся эко­ло­ги­че­ской си­туа­ции.

Ана­лиз про­во­дил­ся на ос­но­ве сбо­ра и об­ра­бот­ки ис­ход­ной ин­фор­ма­ции в городских и областных служ­бах.

Глав­ной це­лью проекта яв­ля­ет­ся ус­той­чи­вое раз­ви­тие района, обеспечи­ваю­щее соз­да­ние бла­го­при­ят­ной сре­ды оби­та­ния. В со­от­вет­ст­вии с этой це­лью про­стран­ст­вен­ная ор­га­ни­за­ция города при­зва­на от­ве­чать разносто­рон­ним тре­бо­ва­ни­ям: пре­дос­тав­ле­ние удоб­ных пло­ща­док для жи­лья, про­из­вод­ст­ва, куль­тур­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, от­ды­ха и дру­гих функ­ций.

Городская сре­да долж­на так­же от­ве­чать кри­те­ри­ям эко­ло­ги­че­ской безопас­но­сти, быть эс­те­ти­че­ски при­вле­ка­тель­ной и ком­форт­ной, обеспечивать на­деж­ность, безо­пас­ность ин­же­нер­ной и транс­порт­ной инфрастру­к­тур.

Со­став и со­дер­жа­ние про­ект­ных ма­те­риа­лов вы­пол­не­ны в со­от­вет­ст­вии с тре­бо­ва­ния­ми СН РК 3.01-00-2011 «Ин­ст­рук­ция о по­ряд­ке разработки, со­гла­со­ва­нии и ут­вер­жде­ния гра­до­строи­тель­ных про­ек­тов в Респуб­ли­ке Ка­зах­стан».

Ос­нов­ные рас­че­ты проекта детальной планировки про­ве­де­ны со­глас­но СП РК 3.01-101-2013, СНРК 3. 01 -01- 2013 «Гра­до­строи­тель­ст­во. Пла­ни­ров­ка и за­строй­ка го­род­ских и сель­ских поселений» и дру­гим дей­ст­вую­щим нор­ма­тив­ным до­ку­мен­там.

При раз­ра­бот­ке про­ек­та бы­ли ис­поль­зо­ва­ны ди­рек­тив­ные, инструктивные, ме­то­ди­че­ские и дру­гие ма­те­риа­лы, в про­цес­се ра­боты бы­ли изу­че­ны об­ла­ст­ные и городские документы и про­грам­мы раз­лич­но­го направле­ния, изу­чал­ся со­вре­мен­ный за­ру­беж­ный и оте­че­ст­вен­ный опыт градо­строи­тель­но­го про­ек­ти­ро­ва­ния.

Проект детальной планировки выполнен с применением компьютерных геоинформационных техно­ло­гий. Гео­ин­фор­ма­ци­он­ная сис­те­ма в ПДП име­ет мно­го­це­ле­вое на­зна­че­ние, наи­бо­лее важ­ным из ко­то­рых, яв­ля­ет­ся воз­мож­ность ее ис­поль­зо­ва­ния в управ­ле­нии тер­ри­то­рия­ми города, оп­ти­ми­за­ции гра­до­строи­тельной, зе­мель­ной и эко­ло­ги­че­ской си­туа­ции, раз­ви­тия ин­же­нер­но-транс­порт­ной инфра­струк­ту­ры.

То­по­гра­фи­че­ской ос­но­вой для разработки проекта детальной планировки послужила топографическая съемка и на­тур­ное об­сле­до­ва­ниетер­ри­то­рии.

Кроме того, в проекте были использованы материалы по отводам и границам земельных участков для различных видов строительства.