Коммунальное государственное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства города Шымкент"

Отчет управления архитектуры и градостроительства города Шымкента за первые 9 месяцев 2026 года

Отчет о предоставленных государственных услугах за 7 месяцев 2026 года Управлением архитектуры и градостроительства города Шымкент

Внутреннего анализа, проведенного в целях выявления коррупционных рисков в государственном учреждении " Управление архитектуры и градостроительства города Шымкент» АНАЛИТИЧЕСКОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

Примечание ИЗПИ! Порядок введения в действие см. п. 4. В соответствии с подпунктом 25) статьи 24 Строительного Кодекса Республики Казахстан и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах", ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить: 1) Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства согласно приложению 1 к настоящему приказу; 2) Признать утратившими силу некоторых приказов по перечню согласно приложению 2 к настоящему приказу. 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после его официального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан. 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Министр промышленностии строительстваРеспублики Казахстан Е. Нагаспаев "СОГЛАСОВАН"Министерство искусственного интеллектаи цифрового развитияРеспублики Казахстан "СОГЛАСОВАН"Министерство трудаи социальной защиты населенияРеспублики Казахстан "СОГЛАСОВАН"Министерство национальной экономикиРеспублики Казахстан Приложение 1 к приказуМинистра промышленностии строительстваРеспублики Казахстанот 29 мая 2026 года № 265Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительстваГлава 1. Общие положения1. Настоящие Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 25) статьи 24 Строительного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах" (далее – Закон) и устанавливают порядок и сроки: оформления и выдачи документов, необходимых для строительства новых и изменения существующих строительных объектов, функционального назначения помещений; ввод в эксплуатацию строительных объектов субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; проектирования и застройки территории населенных пунктов и межселенных территории и оказания государственных услуг "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)" и "Согласование эскиза (эскизного проекта)". 2. Настоящие Правила применяются местными исполнительными органами (далее – МИО), поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению, государственными органами, осуществляющими государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности независимо от форм собственности на строительные объекты и (или) реконструкции, включая сети инженерной инфраструктуры, а также собственниками объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания. 3. Физические и юридические лица осуществляют застройку на территории населенного пункта и межселенных территории в соответствии с настоящими Правилами. 4. В настоящих Правилах используются следующие понятия: 1) исходные материалы – материалы, необходимые для разработки проектной документации; 2) индивидуальное жилищное строительство – постройка индивидуальных жилых домов лицами на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке их собственными силами или подрядным способом; 3) правоустанавливающий документ на земельный участок – документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды), протокол по итогам торгов (аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка; 4) идентификационный документ на земельный участок – документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров; 5) переоборудование – изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации; 6) перепланировка – изменение планировки квартиры, нежилого помещения, сопряженное с изменением границ этой квартиры, нежилого помещения; 7) строительство – деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) строительных объектов (их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации объектов незавершенного строительства и постутилизации строительных объектов, выработавших свой ресурс; 8) строительная площадка – территория, используемая для размещения возводимого объекта, временных строений и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ; 9) строительный объект – объект искусственной среды в виде здания или сооружения, являющийся конечным результатом строительной деятельности; 10) уникальный номер объекта строительства (далее – УНОС) – идентификационный восемнадцатизначный номер, формируемый в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра для сбора информации (сведений) о строительном объекте от получения исходных материалов и разрешительных документов на разработку проектов строительства, реконструкцию (перепланировку и переоборудование) до приемки и ввода в эксплуатацию строительного объекта с целью мониторинга его жизненного цикла; 11) прохождение разрешительных процедур в сфере строительства – предоставление права субъекту архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на реализацию его замысла по строительству и (или) изменению строительных объектов (отдельных частей); 12) автоматизированная цифровая система государственного градостроительного кадастра (далее – АЦС ГГК) – цифровая система государственного градостроительного кадастра, обеспечивающая сбор, учет, регистрацию, внесение (наполнение), обработку, хранение, доступ, предоставление информации и (или) сведений, отображение и распространение данных государственного градостроительного кадастра; 13) государственный архитектурно-строительный контроль и надзор – деятельность государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, направленная на предупреждение, выявление, пресечение и устранение нарушений законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также контроль и надзор за их соблюдением; 14) подрядчик – физические и (или) юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление отдельных видов деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства. 15) заявитель – заинтересованное физическое или юридическое лицо (собственник, заказчик, застройщик), имеющее намерение осуществить новое строительство либо провести реконструкцию, перепланировку или переоборудование отдельных помещений или иных частей существующего здания (сооружения); 16) реконструкция – изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого строительного объекта; 17) схема трасс наружных инженерных сетей – схема расположения проектируемых и существующих инженерных сетей, разработанная в соответствии с техническими условиями на подключение к инженерным сетям; 18) заказчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В зависимости от целей деятельности заказчиком могут выступать заказчик-инвестор проекта (программы), заказчик (собственник), либо их уполномоченные лица; 19) технический проект – вид предпроектной документации, разрабатываемый в целях проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий (сооружений); 20) топографическая съемка – электронная либо графическая модель местности, выполненная в масштабе, в государственных системах отсчета и отображающая существующие надземные и подземные сети и сооружения 21) нежилое помещение – отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума. 22) эскиз (эскизный проект) – упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения; Глава 2. Порядок организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительстваПараграф 1. Общие положения5. Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами: 1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства); 2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта); 3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза); 4) уведомление государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ; 5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного строительного объекта. Строительство объектов, относящихся к объектам третьего уровня ответственности и реконструкция индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующая отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающая двух этажей после реконструкции, кроме строительства в районах (зонах) повышенной сейсмической опасности в соответствии с картами сейсмического микрозонирования, а также картами селевой, оползневой и лавинной опасностей и рисков при их наличии осуществляется по эскизу (эскизному проекту). Разработка проекта строительства, ее экспертиза, уведомление государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ не требуется. 6. Реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами: 1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей); 2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудовании, перепрофилировании); 3) уведомление государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ; 4) приемка и ввод в эксплуатацию строительного объекта (отдельной части) после реконструкции. Реконструкция (перепланировка, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, в рамках одного функционального назначения осуществляется на основании технического проекта, разработанного в соответствии с требованиями государственных нормативных документов, и выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется. При вводе в эксплуатацию строительного объекта технический проект прилагается к акту приемки строительного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. 7. Исходные материалы для разработки проектов строительства включают: 1) архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ); 2) технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг (далее – технические условия); 3) поперечные профили дорог и улиц; 4) вертикальные планировочные отметки; 5) выкопировку из проекта детальной планировки; 6) схемы трасс наружных инженерных сетей. 8. Исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, инженерных систем и оборудования включают: 1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования; 2) АПЗ; 3) технические условия (при подаче заявителем опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг, по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – опросный лист)); 4) схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа). 9. Выдача технических условий на подключение к проектируемым инженерным сетям не допускается. 10. АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации. В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства. В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными. Подтверждающими документами о начале строительства для объектов первого и второго уровня ответственности являются талон о приеме уведомления о начале строительно-монтажных работ и отчеты технического надзора, формируемые в соответствии с Правилами и разрешительными требованиями по аккредитации юридических лиц, осуществляющих инжиниринговые услуги и экспертные работы по техническому надзору и техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на объектах первого и второго уровней ответственности, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в соответствии с подпунктом 28) статьи 24 Кодекса. Решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование, перепрофилирование) действует до введения строительного объекта в эксплуатацию. 11. Разработка предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации осуществляется физическими и юридическими лицами, имеющими лицензии на соответствующие виды работ. 12. Разработка проектной (проектно-сметной) документации осуществляется в соответствии с выданным заказчиком заданием на проектирование с учетом основных требований, а также согласно требованиям государственных нормативных документов. 13. По проектам реконструкции (переоборудования, перепланировки, перепрофилировании) за исключением случаев, когда не затрагиваются несущие и ограждающие (наружные) конструкции, инженерные системы и оборудование, разрабатывается проектная (проектно-сметная) документация, которая подлежит обязательной экспертизе. В указанных случаях строительно-монтажные работы по реализации проекта осуществляются только после получения положительного заключения экспертизы. Перед разработкой проектной (проектно-сметной) документации заказчик с привлечением аккредитованных юридических лиц на осуществление экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на всех уровнях ответственности и физических лиц, имеющих сертификат специалиста на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, на основании договора, осуществляет техническое обследование физического состояния, надежности и устойчивости конструкций существующего помещения, здания или сооружения. 14. Проекты строительства дорог, а также их корректировка согласовываются с уполномоченным органом по обеспечению безопасности дорожного движения в порядке, определенном Правилами согласования и утверждения нормативной, проектной и технической документации на проектирование, строительство, ремонт, содержание дорог и управление ими в части обеспечения безопасности дорожного движения, утвержденными приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 12 марта 2015 года № 208 "Об утверждении Правил согласования и утверждения нормативной, проектной и технической документации на проектирование, строительство, ремонт, содержание дорог и управление ими в части обеспечения безопасности дорожного движения" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10690). 15. Экспертиза разработанной проектной (проектно-сметной) документации проводится в соответствии с Правилами проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства, предназначенных для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникации, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в соответствии с подпунктом 10) статьи 24 Кодекса. 16. Проектирование разводящих и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование строительных объектов, а также внутренних сетей зданий и сооружений независимо от протяженности осуществляется по заказу застройщиков (заказчиков) в соответствии с техническими условиями поставщиков услуг по инженерному и коммунальному обеспечению и АПЗ, выданным местным исполнительным органом, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства. 17. Проекты инженерных сетей и сооружений на всех стадиях и всех видов выполняются на основе топографической съемки (срок действия не более 1 (одного) года) в государственной системе отсчета - Казахстанской земной координатной отcчетной основе 2023 года (Qazaqstan Terrestrial Reference Frame 2023, QazTRF-23), закрепленной пунктами Фундаментальной астрономо-геодезической сети и пунктами Высокоточной геодезической сети и Казахстанской высотной отсчетной основе (Qazaqstan Vertical Reference Frame, QazVRF). 18. При разработке проектной документации, строительстве, эксплуатации и постутилизации магистральных коммуникаций, головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий должны приниматься решения, учитывающие интересы смежных территорий и исключающие возможность воздействия опасных (вредных) явлений и процессов на территорию и проживающее население. 19. Проекты наружных инженерных сетей и сооружений, разработанные в соответствии с выданными поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению техническими условиями, не подлежат согласованию с поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению. Параграф 2. Порядок предоставления исходных материалов для разработки проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) и оказания государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования, перепрофилирования)"20. Государственная услуга "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования, перепрофилирования)" (далее – государственная услуга 1) оказывается МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения (далее – услугодатель). 21. Для получения государственной услуги 1 заявитель посредством веб-портала "цифрового правительства" (далее – портал) или АЦС ГГК направляет услугодателю заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство (далее - пакет 1)/ АПЗ, технических условий и (далее – пакет 2)/ исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – пакет 3) по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам с приложением документов, указанных в пункте 9 приложения 3 к настоящим Правилам . Истребование документов, не предусмотренных пунктом 9 приложения 3, не допускается. Сведения о документах, удостоверяющих личность, подтверждающих государственную регистрацию (перерегистрацию) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства". Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 1 изложены в приложении 3 к настоящим Правилам. 22. При подаче заявителем всех необходимых документов через портал – в "личном кабинете" заявителя отображается статус о принятии заявления на оказание государственной услуги 1 с указанием даты получения результата государственной услуги 1. 23. АЦС ГГК автоматически регистрирует заявление в день его поступления. В случае обращения заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан (далее – ТК РК), оказание государственной услуги 1 исчисляется со следующего рабочего дня. 24. Услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет полноту представленных документов. В случае представления заявителем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления и направляет в "личный кабинет" заявителя в форме цифрового документа, подписанного электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) услугодателя. В случае полноты представленных документов услугодатель рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденным генеральному плану населенного пункта и проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенного пункта. 25. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану населенного пункта и проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенного пункта, услугодатель в срок не более 1 (одного) рабочего дня со дня получения представленных документов направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист и ситуационную схему для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Услугодатель параллельно подготавливает следующие документы: по пакету 1 – выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц; по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения вышеуказанных документов подготавливают и направляют услугодателю технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок: 5 (пяти) рабочих дней для объектов, не относящихся к технически сложным объектам; 10 (десяти) рабочих дней для технически сложных объектов; 2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях: 1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг; 2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. 26. При наличии оснований, предусмотренных в пункте 10 приложения 3 к настоящим Правилам, услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению. Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления. По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги. Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Для получения государственной услуги 1 заявитель повторно обращается в порядке, установленном настоящими Правилами, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 1. Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. 27. По итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги 1 в сроки, предусмотренные настоящими Правилами, услугодатель подготавливает результат оказания государственной услуги 1: по пакету 1 – АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам, технические условия, выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схемы трасс наружных инженерных сетей; по пакету 2 – АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам и технические условия; по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам, технические условия (при подаче заявителем опросного листа), схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа); мотивированный отказ. Результат государственной услуги 1 направляется услугодателем в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа подписанного ЭЦП услугодателя. 28. В соответствии с пунктом 46 Правил функционирования государственной информационной системы разрешений и уведомлений, утвержденных приказом Министра информации и коммуникаций Республики Казахстан от 29 октября 2016 года № 232 "Об утверждении Правил функционирования государственной информационной системы разрешений и уведомлений" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14483) заявления, решения по заявлению, формируемые в рамках осуществления государственной услуги 1, подлежат регистрации в государственной цифровой системе разрешений и уведомлений. 29. Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства объектов, не относящихся к технически сложным объектам: на предоставление АПЗ и технических условий – 9 (девять) рабочих дней; на предоставление исходных материалов на новое строительство – 15 (пятнадцать) рабочих дней. Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства технически сложных объектов: на предоставление АПЗ и технических условий – 15 (пятнадцать) рабочих дней; на предоставление исходных материалов на новое строительство – 17 (семнадцать) рабочих дней. Срок оказания государственной услуги 1 по предоставлению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления. Срок предоставления мотивированного отказа в оказании государственной услуги 1 – 5 (пять) рабочих дней. 30. При повторном обращении на один и тот же проект строительства выдаются ранее предоставленные документы, указанные в пункте 6 приложения 3 настоящих Правил, при подтверждении их актуальности. 31. Уполномоченный орган обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги 1 в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере цифровизации. При оказании государственной услуги 1 посредством государственной цифровой системы разрешений и уведомлений, данные о стадии ее оказания поступают в автоматическом режиме в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг. 32. Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, согласно подпункту 13) статьи 10 Закона, а также МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения и оператору "цифрового правительства", осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги. 33. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу). Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются. Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу. При этом услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе. Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. 34. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК). 35. МИО при благоустройстве территорий общего пользования населенных пунктов и реконструкции инженерной инфраструктуры осуществляет посредством АЦС ГГК регистрацию решений о проведении таких работ. Для получения государственной услуги 1 МИО указывает регистрационный номер решения о проведении работ по благоустройству территорий общего пользования населенных пунктов и реконструкции инженерной инфраструктуры, формируемый в АЦС ГГК. Параграф 3. Порядок согласования эскиза (эскизного проекта) на строительство и оказания государственной услуги "Согласование эскиза (эскизного проекта)"36. Государственная услуга "Согласование эскиза (эскизного проекта)" (далее - государственная услуга 2) осуществляется МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения. 37. Осуществление согласования с услугодателем эскиза (эскизного проекта), разработанного на основании исходных материалов. Эскиз (эскизный проект) должен соответствовать составу и содержанию, изложенному в приложении 5 к настоящим Правилам, комплексу требований к назначению, основным параметрам, размещению строительного объекта на конкретном земельном участке и цветовому решению в соответствии с архитектурно-художественной колористикой застройки улиц, кварталов и жилых массивов. 38. Для получения государственной услуги 2 заявитель посредством портала или АЦС ГГК услугодателю подает заявление по форме согласно приложению 6 к настоящим Правилам с приложением электронной копии эскиза (эскизного проекта). Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом, не допускается. Сведения о документах, удостоверяющих личность, подтверждающих государственную регистрацию (перерегистрацию) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства". Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 2, изложены в приложении 7 к настоящим Правилам. 39. При подаче заявителем всех необходимых документов через портал или АЦС ГГК – в "личном кабинете" заявителя отображается статус о принятии заявления на оказание государственной услуги 2 с указанием даты получения результата государственной услуги 2. 40. АЦС ГГК автоматически регистрирует заявление в день его поступления. В случае обращения заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, оказание государственной услуги 2 исчисляется со следующего рабочего дня. 41. После регистрации заявления и приложенного эскиза (эскизного проекта) услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов заявителя проверяет их полноту. В случае представления заявителем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления и направляет в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя. В случае полноты представленных документов услугодатель рассматривает приложенные документы на соответствие заявителя и (или) представленных материалов, строительных объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги 2, требованиям, установленным настоящими Правилами. 42. По итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги 2 в предусмотренные настоящими Правилами сроки, услугодателем подготавливается письмо-согласование с указанием УНОС, наименования и месторасположения строительного объекта либо мотивированный отказ. Результат государственной услуги 2 направляется услугодателем в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя. 43. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 10 приложения 7 к настоящим Правилам, услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению. Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления. По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги. Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Для получения государственной услуги 2 заявитель повторно обращается в порядке, установленном настоящими Правилами, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 2. Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. 44. После согласования эскиз (эскизный проект) принимается на учет в АЦС ГГК 45. Срок оказания государственной услуги 2 либо предоставления мотивированного отказа – в течении 10 (десять) рабочих дней. 46. Уполномоченный орган обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги 2 в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере цифровизации. 47. Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, согласно подпункту 13) статьи 10 Закона, а также МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения и оператору "цифрового правительства", осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги. 48. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу). Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются. Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу. При этом услугодатель, должностное лицо, решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе. Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. 49. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 АППК РК. Параграф 4. Порядок и срок ввода в эксплуатацию строительных объектов субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности50. Приемка строительных объектов в эксплуатацию регулируется Кодексом и Гражданским кодексом Республики Казахстан. 51. Приемка и ввод строительного объекта в эксплуатацию производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом строительства и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных работ проекту строительства и соответствии строительного объекта требованиям пожарной безопасности. 52. При реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт приемки строительного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласовывается с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта. 53. Полная готовность строительных объектов (комплексов) означает состояние построенных строительных объектов (комплексов), в которых в соответствии с утвержденным проектом установлена входная дверь и оконные блоки (заполнение), завершены внутренние отделочные работы, стены и потолки оштукатурены и выравнены (без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ), выполнена стяжка под укладку напольного покрытия (без устройства чистых полов), предусмотрена разводка электрокабелей и проводов, установлены внутриквартирные распределяющие автоматы (без электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит), проведены водопроводные и канализационные трубы с запорной арматурой и заглушками до места установки приборов (без установки санитарно-технического оборудования и приборов), установлены приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные), отопительные приборы и подоконные доски, выполнены работы в объемах превышающих перечисленное, если это предусмотрено договором, а также произведено подключение строительного объекта к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отведенной под строительство строительного объекта. Полная готовность жилых объектов, построенных с участием государственных инвестиций означает состояние построенных объектов, в которых завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-техническое оборудование и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты, приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные), внутриквартирные дверные блоки, произведено подключение строительного объекта к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг, выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отведенной под строительство объекта. 54. Приемка строительного объекта в эксплуатацию оформляется актом приемки строительного объекта в эксплуатацию. Акт приемки строительного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению заказчиком. Дата подписания акта приемки строительного объекта в эксплуатацию считается датой его утверждения и датой ввода строительного объекта в эксплуатацию. 55. Заказчик до утверждения акта приемки строительного объекта в эксплуатацию направляет исполнительную геодезическую съемку фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений) в государственный градостроительный кадастр для регистрации в АЦС ГГК в соответствии Правилами регистрации в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра градостроительных проектов, предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации, а также объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства согласно подпункту 46) статьей 24 Кодекса. 56. Основанием для регистрации строительного объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, прошедший учет в местном исполнительном органе, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства и внесенный им в АЦС ГГК. 57. Порядок ведения и учета актов приемки строительного объекта регламентируется статьей 135 Кодекса. При этом в отношении строительных объектов, принимаемых в эксплуатацию собственником самостоятельно: 1) Государственная корпорация в течение одного дня с момента получения от заявителя утвержденного акта приемки строительного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений), зарегистрированной в АЦС ГГК в соответствии с пунктом 56 настоящих Правил, направляет их в местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, по месту нахождения строительного объекта; 2) местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства в течении одного рабочего дня проводит сверку на соблюдение собственником процедур, определенных правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур, и производит учет акта приемки в эксплуатацию в АЦС ГГК. При выявлении нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган; 3) в случае отсутствия нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган. 58. Присвоение УНОС осуществляется в автоматическом режиме посредством АЦС ГГК на этапе предоставления государственной услуги 1, государственной услуги 2, приемки строительных объектов в эксплуатацию. Параграф 5. Порядок и срок проектирования и застройки территории населенных пунктов и межселенных территорий59. Самовольное строительство строительных объектов различного назначения на территории населенных пунктов не допускается. 60. Развитие и застройка территорий населенных пунктов и межселенных территории осуществляются на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов населенных пунктов или схем развития и застройки населенных пунктов (упрощенного генерального плана). 61. Градостроительные требования к использованию земельных участков при их предоставлении для целей строительства устанавливаются на основании утвержденных генерального плана, проектов детальной планировки, зонирование территории, а также настоящих Правил. 62. Застройка и использование земельных участков осуществляется в строгом соответствии с целевым назначением, отражаемом в правоустанавливающих и (или) идентификационных документах на земельные участки. 63. Установление границ пригородных зон осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации. 64. При проектировании населенных пунктов, формировании жилых районов, благоустройстве вновь осваиваемых и реконструируемых территорий и населенных пунктов обеспечивается доступ маломобильных групп населения к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям. При проектировании автомобильных стоянок, размещаемых на территории жилых и общественных зданий, предусматриваются места для личных автотранспортных средств маломобильных групп населения. Застройка многоквартирными жилыми зданиями (домами) жилых зон без учета размещения строительных объектов социальной инфраструктуры (объектов образования и здравоохранения) не допускается. 65. Проектирование и строительство должны осуществляться по проектной документации, в которой предусматриваются мероприятия по обеспечению сейсмической безопасности, а также условия экстренной эвакуации людей при землетрясении согласно пункту 1 статьей 34 Кодекса. Проектирование и строительство в зонах (районах) повышенной сейсмической опасности осуществляется с учетом требований государственных нормативных документов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, регулирующих указанные вопросы, а также, учитываются карты сейсмического микрозонирования карты селевой, оползневой и лавинной опасностей и рисков. 66. Для обеспечения безопасности полетов воздушных судов, соблюдения требований безопасности полетов с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье людей и деятельность физических и юридических лиц строительство на приаэродромной территории осуществляется с учетом требований, предусмотренных Правилами выдачи разрешений на осуществление деятельности, которая может представлять угрозу безопасности полетов воздушных судов, утвержденными постановлением правительства Республики Казахстан от 12 мая 2011 года № 504. 67. При проектировании жилых и общественных зданий подземное пространство для размещения автопаркингов, гаражей и сооружений инженерного оборудования используется с учетом инженерно-геологических условий площадки строительства в соответствии с государственными нормативными документами в области архитектуры, градостроительства и строительства, экологическими, санитарными и противопожарными требованиями. 68. Проектирование и строительство кабельных сетей, систем коллективного и индивидуального приема телерадиоканалов в жилых и общественных зданиях, в том числе национального спутникового или цифрового эфирного телерадиовещания осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 69. Размещение временных строений и сооружений (торговые палатки (павильоны), киоски, объекты наружной (визуальной) рекламы и другие объекты сервиса) осуществляется в соответствии со статьей 109 Земельного кодекса. Приложение 1к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства ФормаОпросный лист для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспеченияЗаказчик-Наименование строительного объекта-Срок строительства по нормам-Правоустанавливающие документы на объект (реконструкция)-Этажность-Площадь здания-Количество квартир (номеров, кабинетов)-Электроснабжение дополнительно при строительстве по очередям при реконструкцииТребуемая мощность, кВт-Характер нагрузки (фаза)Однофазная, трехфазная, постоянная, временная, сезоннаяКатегория по надежностиI категория___ кВт (кВА), II категория ___ кВт (кВА), III категория ___ кВт (кВА)Максимальная нагрузка после ввода в эксплуатацию по годам (нарастающим итогом с учетом существующей нагрузки)20__г.____ кВт, 20__г.____кВт, 20__г.____ кВтиз указанной макс. нагрузки относятся к электроприемникам:I категория ___ кВт (кВА), II кат.___кВт (кВА), III кат.___кВт (кВА)Предполагается установить электрокотлы, электрокалориферы, электроплитки, электропечи, электроводонагреватели (нужное подчеркнуть)в кол-ве ___шт., единичной мощности _____кВт (кВА)Существующая максимальная нагрузка-Разрешенная по договору мощность трансформаторовВ ТП № _________________ кВАв ТП № _________________ кВАВодоснабжениеОбщая потребность в воде____м3/сутки__м3/часпитьевой воды___л/сек макс.в т/ч.На хозпитьевые нужды____м3/сутки__м3/час___л/сек макс.На производственные нуждым3/сутким3/час___л/сек макс.Потребные расходы пожаротушения____л/секКанализацияОбщее количество сточных вод____м3/сутки__м3/ч. максв т/ч.фекальныхм3/сутки__м3/ч. максПроизводственно-загрязненныхм3/сутким3/ч. максУсловно-чистых сбрасываемых на городскую канализацию____м3/сутки____м3/ч. максКачественный состав и характеристики промышленных стоков (рH, взвешенных веществ, БГ концентрация кислот, щелочей, взрывчатых, воспламеняющих радиоактивных веществ и др.)ТеплоснабжениеОбщая тепловая нагрузка____ Гкал/чв т.ч.:Отопление____ Гкал/чВентиляция____ Гкал/чГорячее водоснабжение____ Гкал/чТехнологические нужды(пар)____ т/чРазделить нагрузку по жилью и по встроенным помещениям-Энергосберегающее мероприятие-Ливневая канализацияПожелание заказчика-ТелефонизацияКоличество ОТА и услуг в разбивке физ.лиц и юр.лиц-Телефонная емкость-Планируемая телефонная канализация-Пожелания заказчика (тип оборудования, тип кабеля и др.)-ГазоснабжениеОбщая потребность____м3/часв т.ч.:На приготовление пищи____м3/часОтопление____м3/часВентиляция____м3/часКондиционирование____м3/часГорячее водоснабжение при газификациимногоэтажных домов____м3/часПримечание *_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________* В случае подачи опросного листа субпотребителем, в примечании указываетсясогласие потребителя на подключение к его сетям субпотребителя. При этом всогласии потребителя указываются его данные (физические лица – скрепляютподписью, юридические лица – подписью и печатью (при его наличии)).Заказчик:________________________________"____" ________________ 20___ год Приложение 2к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Форма ____________________________________________________________________________________Заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство/архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материаловдля реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования)строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменениемнесущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудованияНаименование заявителя:____________________________________________________________________(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименованиеюридического лица)Адрес:______________________________________________________________Телефон: ___________________________________________________________Заказчик: ___________________________________________________________Наименование проектируемого строительного объекта:________________________________________________________________________________________________________________________________________Адрес проектируемого строительного объекта:________________________________________________________________________________________________________________________________________Прошу Вас выдатьПакет 1. Исходные материалы на новое строительство (архитектурно-планировочноезадание (далее – АПЗ), вертикальные планировочные отметки, выкопировкуиз проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц,технические условия (далее – ТУ), схемы трасс наружных инженерных сетей);Пакет 2. АПЗ и ТУ;Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку,переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей)и сооружений (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование,перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей), связанныхс изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных системи оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей).Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну,содержащихся в цифровых системах.Сведения о земельных участках:Кадастровый номер/ Регистрационный номер постановления:____________________________________________________________________Сведения о строительном объекте:УНОС: ___________________Согласен на использование сведений, содержащихся в цифровых системах.Дата: "_____" ________ 20__ годПодпись________ Приложение 3к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования)" (далее – Перечень)1.Наименование услугодателяМИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.2.Наименование подвида (при наличии) государственной услугиНаименование подвида государственной услуги: 1. Предоставление исходных материалов на новое строительство; 2. Предоставление архитектурно-планировочного задания и технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения; 3. Предоставление исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования.3.Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через портал или АЦС ГГК.4.Срок оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)1) для получения исходных материалов на новое строительство: по проектам строительства технически не относящихся к сложным объектам – 15 (пятнадцать) рабочих дней; по проектам строительства технически сложных объектов – 17 (семнадцать) рабочих дней; 2) для получения архитектурно-планировочного задания (далее – АПЗ) и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг (далее – технические условия): по проектам строительства технически не относящихся к сложным объектам – 9 (девять) рабочих дней; по проектам строительства технически сложных объектов – 15 (пятнадцать) рабочих дней; 3) для получения исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления. Мотивированный отказ – 5 (пять) рабочих дней.5.Форма оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)Электронная (частично цифровизированная).6.Результат оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)1) по получению исходных материалов на новое строительство (далее – пакет 1): электронные копии АПЗ, вертикальные планировочные отметки, выкопировка из проекта детальной планировки, поперечные профили дорог и улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей; 2) по получению АПЗ и технических условий (далее – пакет 2): электронные копии АПЗ и технических условий; 3) по получению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее - пакет 3) электронные копии решения МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (отдельных частей), связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, технических условий (при подаче заявителем опросного листа), схем трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа); мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего Перечня.7.Размер платы, взимаемой с заявителя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики КазахстанНе оплачивается.8.График работы услугодателя, Государственной корпорации и объектов информации1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно ТК РК с перерывом на обед; 2) портала, АЦС ГГК – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).9.Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)1) по пакетам 1 и 2: заявление по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам; электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной системе "Единый государственный кадастр недвижимости"); электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (при необходимости получения технических условий и/или увеличения нагрузок); письменное согласие собственников (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры (в случае реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции); нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственник ов других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемая реконструкция затрагивают их интересы (в случае реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции) (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу); 2) по пакету 3: заявление по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам; электронная копия письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума в соответствии с пунктом 3 статьи 40 и пунктом 1 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях"; электронная копия технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии); электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг и/или увеличении нагрузок); электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной системе "Единый государственный кадастр недвижимости"); электронная копия технического проекта; в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование, перепрофилирование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу). Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование, перепрофилирования) строительных объектов (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.10.Основания для отказа в оказании государственной услуги ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным Кодексом и настоящими Правилами; 3) отказ поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в выдаче технических условий; 4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги; 5) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги; 6) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.11.Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорациюЗаявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи. Заявитель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра "1414", 8-800-080-7777. Приложение 4к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства форма "Бекітемін""Утверждаю"(қаланың, ауданның)бас сәулетшісіГлавный архитектор(города, района)________________________Тегі, аты, әкесініңаты(оның болған жағдайында)Фамилия, имя, отчество(при его наличии)Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)Архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ)№ __ от "__" ______ 20__ года№ __ 20__ жылғы "__" _______Құрылыс объектісінің бірегей нөмірі:_______________________________________________________Уникальный номер строительного объекта:Құрылыс объектісінің атауы: ______________________________Наименование строительного объекта:Құрылыс объектісінің мекенжайы __________________________Адрес строительного объектаҚала (елді мекен), жыл ___________________________________Населенный пункт, год № п/пСәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) әзірлеу үшін негіздемеҚала (аудан) әкімдігінің қаулысы немесе құқық белгілейтін құжат №_______ _________ (күні, айы, жылы)Постановление акимата города (района) или правоустанавливающий документ №_______ от_________ (число, месяц, год)Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)Учаскенің сипаттамасыХарактеристика участка1.Местонахождение участкаҚала, аудан, шағын аудан, ауыл, орамУчаскенің орналасқан жеріГород, район, микрорайон, аул, квартал2.Салынған құрылыстың болуы (учаскеде бар құрылыстар мен үй салу, оның ішінде коммуникациялар, инженерлік құрылғылар, абаттандыру элементтері және басқалары)Қысқаша сипаттамасыКраткое описаниеНаличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие)3.Геодезиялық зерделенуі (түсірілімдердің болуы, олардың масштабтары)Қысқаша сипаттамасыКраткое описаниеГеодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы)4.Инженерлік-геологиялық зерделенуі (инженерлік-геологиялық, гидрогеологиялық, топырақ-ботаникалық және басқа іздестірулердің қолда бар материалдары)Қысқаша сипаттамасыКраткое описаниеИнженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий)Жобаланатын объектінің сипаттамасыХарактеристика проектируемого строительного объекта1.Объектінің функционалдық мәніҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеФункциональное значение строительного объекта2.ҚабаттылығыҚысқаша сипаттамасыЭтажностьКраткое описание3.Жоспарлау жүйесіОбъектінің функционалдық мәнін ескере отырып, жоба бойыншаПланировочная системаПо проекту с учетом функционального назначения строительного объекта4.Конструктивті схемаЖоба бойыншаКонструктивная схемаПо проекту5.Инженерлік қамтамасыз етуҚысқаша сипаттамасыИнженерное обеспечениеКраткое описание6.Энергия тиімділік сыныбыҚысқаша сипаттамасыКласс энергоэффективностиКраткое описаниеҚала құрылысы талаптарыГрадостроительные требования1.Көлемдік-кеңістіктік шешімУчаске бойынша іргелес объектілермен байланыстыруУвязать со смежными по участку объектамиОбъемно-пространственное решение2.Бас жоспар жобасы:Жанасатын көшелердің тік жоспарлау белгілерінің, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына, Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкесПроект генерального плана:В соответствии с проектом детальной планировки, вертикальными планировочными отметками прилегающих улиц, требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстантік жоспарлауІргелес аумақтардың жоғары белгілерімен байланыстырувертикальная планировкаУвязать с высотными отметками прилегающей территорииабаттандыру және көгалдандыруҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеблагоустройство и озеленениеавтомобильдер тұрағыҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниепарковка автомобилейтопырақтың құнарлы қабатын пайдалануҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеиспользование плодородного слоя почвышағын сәулет нысандарыҚысқаша сипаттамасымалые архитектурные формыКраткое описаниежарықтандыруҚысқаша сипаттамасыосвещениеКраткое описаниеСәулет талаптарыАрхитектурные требования1.Сәулеттік келбетінің стилистикасыОбъектінің функционалдық ерекшеліктеріне сәйкес сәулеттік келбетін қалыптастыруСтилистика архитектурного образаСформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями строительного объекта2.Қоршап тұрған құрылыс салумен өзара үйлесімдік сипатыОбъектінің орналасқан жеріне және қала құрылысы мәніне сәйкесХарактер сочетания с окружающей застройкойВ соответствии с местоположением строительного объекта и градостроительным значением3.Түсіне қатысты шешімКелісілген эскиздік жобаға сәйкесЦветовое решениеСогласно согласованному эскизному проекту4.Жарнамалық-ақпараттық шешім, оның ішінде:"Қазақстан Республикасындағы тіл туралы" Қазақстан Республикасының Заңының 21-бабына сәйкес жарнамалық-ақпараттық қондырғыларды көздеуРекламно-информационное решение, в том числе:Предусмотреть рекламно-информационные установки согласно статье 21 Закона Республики Казахстан "О языках в Республике Казахстан"түнгі жарықпен безендіруҚысқаша сипаттамасыночное световое оформлениеКраткое описание5.Кіреберіс тораптарКіреберіс тораптарға назар аударуды ұсынуВходные узлыПредложить акцентирование входных узлов6.Халықтың мүмкіндігі шектеулі топтарының өмір сүруі үшін жағдай жасауІс-шараларды Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының нұсқаулары мен талаптарына сәйкес көздеу; мүгедектігі бар адамдардың ғимаратқа қолжетімділігін көздеу, пандустар, арнайы кірме жолдар мен мүгедектер арбаларының өту жолдарын көздеуСоздание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населенияПредусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан; предусмотреть доступ лиц с инвалидностью к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок7.Дыбыс-шу көрсеткіштері бойынша шарттарды сақтауҚазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкесСоблюдение условий по звукошумовым показателямСогласно требованиям строительных нормативных документов Республики КазахстанСыртқы әрлеуге қойылатын талаптарТребования к наружной отделке1.ЦокольҚысқаша сипаттамасыЦокольКраткое описание2.ҚасбетҚысқаша сипаттамасыҚоршау конструкцияларыКраткое описаниеФасадОграждающие конструкцииИнженерлік желілерге қойылатын талаптарТребования к инженерным сетям1.Жылумен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ТеплоснабжениеСогласно техническим условиям(№ __и дата выдачи технических условий (далее - ТУ)2.Сумен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ВодоснабжениеСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)3.КәрізТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)КанализацияСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)4.Электрмен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ЭлектроснабжениеСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)5.Газбен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ГазоснабжениеСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)6.Телекоммуникациялар және телерадиохабарТехникалық шарттарға (ТШ №__ және берілген күні)және нормативтік құжаттардың талаптарына сәйкесТелекоммуникации и телерадиовещанияСогласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) и требованиям государственных нормативных документов7.Дренаж (қажет болған жағдайда) және нөсерлік кәрізТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)Дренаж (при необходимости) и ливневая канализацияСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)8.Стационарлы суғару жүйелеріТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)Стационарные поливочные системыСогласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)Құрылыс салушыға жүктелетін міндеттемелерОбязательства, возлагаемые на застройщика1.Инженерлік іздестірулер бойыншаИнженерлік-геологиялық қазбалар мен инженерлік-геологиялық іздестірулерді байланыстыра отырып, жер учаскесінің шекараларын натураға (жерге) көшіруге байланысты инженерлік-геодезиялық жұмыстар жүргізілгеннен кейін жер учаскесін игеруге кірісуге рұқсат етіледіПо инженерным изысканиямПриступать к освоению земельного участка разрешается после проведения инженерно-геодезических работ, связанных с переносом в натуру (на местность) границ земельного участка, с привязкой инженерно-геологических выработок и инженерно-геологических изысканий2.Қолданыстағы құрылыстар мен имараттарды бұзу (көшіру) бойыншаПо сносу (переносу) существующих строений и сооруженийҚажет болғанда қысқаша сипаттамасыПри необходимости краткое описание3.Жер асты және жер үсті коммуникацияларын ауыстыру бойыншаАуыстыру (орналастыру) туралы техникалық шарттарға сәйкес не желілер мен құрылыстарды қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізуПо переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникацийСогласно техническим условиям на перенос (вынос) либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений4.Жасыл көшеттерді сақтау және/немесе отырғызу бойыншаПо сохранению и/или пересадке зеленых насажденийҚысқаша сипаттамасыКраткое описание5.Учаскенің уақытша қоршау құрылысы бойыншаПо строительству временного ограждения участкаҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеҚосымша талаптарДополнительные требования1. Ғимараттағы ауа баптау жүйесін жобалау кезінде (жобада орталықтандырылған суық сумен жабдықтау және ауа баптау қарастырылмағанда) ғимарат қасбеттерінің сәулеттік шешіміне сәйкес жергілікті жүйелердің сыртқы элементтерін орналастыруды көздеу қажет. Жобаланатын ғимараттың қасбеттерінде жергілікті ау баптау жүйелерінің сыртқы элементтерін орналастыруға арналған жерлерді (бөліктер, маңдайшалар, балкондар және т.б.) көздеу қажет.2. Ресурс үнемдеу және қазіргі заманғы энергия үнемдеу технологиялары бойынша материалдарды қолдану.1. При проектировании системы кондиционирования в здании (когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование) необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места (ниши, выступы, балконы и т.д.) для размещения наружных элементов локальных систем кондиционирования.2. Применить материалы по ресурсосбережению и современных энергосберегающих технологий.Жалпы талаптарОбщие требования1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеу кезінде Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы қолданыстағы заңнамасының нормаларын басшылыққа алуы қажет.2. Қаланың (ауданның) бас сәулетшісімен келісу:- эскиздік жоба (жаңа құрылыс кезінде).3. Құрылыс жобасына сараптама жүргізу (Қазақстан Республикасының Құрылыс кодесінің 116 және 117 баптарына сәйкес).4. Құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғандығы туралы хабарлама беру.5. Салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру (қабылдау түрі).1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.2. Согласовать с главным архитектором города (района):- эскизный проект (при новом строительстве).3. Провести экспертизу проекта строительства (согласно статьям 116 и 117 Строительного Кодекса РК)4. Подать уведомление о начале строительно- монтажных работ.5. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного строительного объекта (тип приемки).1. СЖТ және ТШ жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының мерзімі шегінде қолданылады. Құрылыстың нормативтік ұзақтығы үш жылдан асқан жағдайда, техникалық шарттардың қолданылу мерзімі құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттардың ұсынылу талабымен құрылыс кезеңіне ұзартылады. Құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттар ұсынылмаған жағдайда, техникалық шарттар берілген күнінен бастап үш жыл өткен соң жарамсыз деп есептеледі. АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации. В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства. В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными. 2. СЖТ-да жазылған талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылармен орындалады. Требования и условия, изложенные в АПЗ, выполняются всеми участниками инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. 3. Тапсырыс берушінің СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдалуы мүмкін. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, обжалуется в судебном порядке. Приложение 5к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительстваСостав и содержание эскиза (эскизного проекта) и технического проектаСостав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого на предпроектной стадии для строительных объектов нового строительства, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных); 2. Генеральный план объекта в масштабе 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 3. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) с ведомостью наружной отделки; 4. Планы этажей с экспликацией помещений, разрезы в масштабе 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных); 5. План кровли в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных); 6. Планы инженерных сетей в масштабе 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, а также элементов благоустройства и озеленения участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, общая и полезная площадь здания, площади застройки, озелененных и благоустроенных территории участка, материалы отделки и цветовой отделки фасада). Состав и содержание технического проекта, разрабатываемого для строительных объектов реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений и эскизного проекта для реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции, разработанных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных) при изменении этажности, при изменении фасада в связи с устройством входной группы, реконструкции путем строительства пристройки; 2. Генеральный план строительного объекта в масштабе 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных) при изменении этажности, при изменении фасада в связи с устройством входной группы, реконструкции путем строительства пристройки; 3. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) с ведомостью наружной отделки при изменении этажности, при изменении фасада в связи с устройством входной группы, реконструкции путем строительства пристройки; 4. Планы помещений до реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) в масштабе 1:50; 1:100; 1:200 (один из перечисленных); 5. Планы помещений после реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) в масштабе 1:50; 1:100; 1:200 (один из перечисленных); 6. План кровли в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) при изменении этажности и реконструкции путем строительства пристройки; 7. Разрезы в масштабе 1:50; 1:100; 1:200 (один из перечисленных) при изменении этажности; 8. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, с описанием состояния демонтируемых конструкций, с выводами о виде реконструкции (перепланировки, переоборудовании, перепрофилирования) - связана (не связана) с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования. Состав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого для строительного объекта наружной (визуальной) рекламы, размещаемого на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах, разработанных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных); 2. Дневное и ночное изображение строительного объекта наружной (визуальной) рекламы; 3. Конструктивные решения; 4. Решение по инженерному обеспечению; 5. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений, выбора материалов и цветового решения. Состав и содержание эскиза (эскизного проекта) инженерных сетей, разработанных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных); 2. Генеральный план, на который наносятся проектируемые и существующие (сохраняемые и подлежащие сносу) здания, сооружения, строения, инженерные и транспортные коммуникации, элементы благоустройства и многолетние зеленые насаждения, геодезические пункты; 3. Планы инженерных сетей в масштабе 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 4. Профили инженерных сетей – масштаб изображений: вертикальный - 1:100 и горизонтальный - 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 5. Конструктивные и строительные решения; 6. Спецификации; 7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений по расположению (прокладке) инженерных сетей и коммуникаций, выбора материалов, инженерно-технические мероприятия по обеспечению безопасности эксплуатации, мероприятия по защите окружающей среды, а также по благоустройству и озеленению участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (пропускная способность, мощность, объем, протяженность, площади застройки, озелененных и благоустроенных участков, материалы). Приложение 6к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Форма ____________________________________________________________________________________ЗаявлениеНаименование заявителя:____________________________________________________________________(Фамилия, имя, отчество (при его наличии), физического лица или наименованиеюридического лица)Адрес: _________________________________________________________Телефон: _______________________________________________________Заказчик: _______________________________________________________Наименование проектируемого строительного объекта:_______________________________________________________________Адрес проектируемого строительного объекта: _______________________Сведения о земельных участках:Кадастровый номер/Регистрационный номер постановления: ____________________________Сведения о строительном объекте строительства:УНОС: ___________________Прошу Вас согласовать эскиз (эскизный проект)Согласен на использование сведений, содержащихся в цифровых системах.Дата: "_____" ____________ 20__ годПодпись ________ Приложение 7к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Согласование эскиза (эскизного проекта)" (далее – Перечень)1.Наименование услугодателяМИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.2.Наименование подвида (при наличии) государственной услугиОтсутствует3.Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через портал или АЦС ГГК.4.Срок оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)10 (десять) рабочих дней.5.Форма оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Электронная (частично цифровизированная).6.Результат оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Письмо – согласование эскиза (эскизного проекта) либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего Перечня.7.Размер платы, взимаемой с заявителя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики КазахстанНе оплачивается.8.График работы услугодателя, Государственной корпорации и строительных объектов информации1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно ТК РК с перерывом на обед;2) портала – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).9.Перечень документов и сведений, истребуемых у заявителя для оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Заявление по форме, согласно приложению 6 к настоящим Правилам;электронная копия эскиза (эскизного проекта).10.Основания для отказа в оказании государственной услуги и ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным Кодексом и настоящими Правилами;3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги;4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги;5) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.111.Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорациюЗаявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи. Заявитель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра "1414", 8-800-080-7777. Приложение 2 к приказуМинистра промышленностии строительстваРеспублики Казахстанот 29 мая 2026 года № 265Перечень утративших силу некоторых приказов1. Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 12684); 2. Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 мая 2016 года № 224 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 13897); 3. Пункт 4 Перечня некоторых приказов Министерства национальной экономики Республики Казахстан, в которые вносятся изменения и дополнение, утвержденного приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 февраля 2018 года № 135 "О внесении изменений и дополнения в некоторые приказы Министра национальной экономики Республики Казахстан" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 16499); 4. Пункт 1 приказа Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 9 октября 2018 года № 701 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" и приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867 "Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 17577); 5. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 июля 2019 года № 475 "О внесении изменений и дополнения в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 18977); 6. Приказ исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 174 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 20244); 7. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 24 марта 2022 года № 149 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 27222); 8. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 июня 2022 года № 352 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 28555); 9. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 20 октября 2022 года № 585 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 30274); 10. Пункт 3 Перечня некоторых приказов Министерства национальной экономики Республики Казахстан, в которые вносятся изменения и дополнения, утвержденного приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 мая 2023 года № 392 "О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы Министерства национальной экономики Республики Казахстан" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 32623); 11. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 5 июля 2023 года № 493 "О внесении изменений и дополнения в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 33050); 12. Приказ исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 7 декабря 2023 года № 116 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 33765); 13. Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 25 июня 2024 года № 228 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 34600); 14. Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 декабря 2024 года № 457 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 35596); 15. Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 декабря 2025 года № 555 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 37744).

Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

Примечание ИЗПИ! Порядок введения в действие см. п. 4. В соответствии с подпунктом 25) статьи 24 Строительного Кодекса Республики Казахстан и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах", ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить: 1) Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства согласно приложению 1 к настоящему приказу; 2) Признать утратившими силу некоторых приказов по перечню согласно приложению 2 к настоящему приказу. 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после его официального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан. 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Министр промышленностии строительстваРеспублики Казахстан Е. Нагаспаев "СОГЛАСОВАН"Министерство искусственного интеллектаи цифрового развитияРеспублики Казахстан "СОГЛАСОВАН"Министерство трудаи социальной защиты населенияРеспублики Казахстан "СОГЛАСОВАН"Министерство национальной экономикиРеспублики Казахстан Приложение 1 к приказуМинистра промышленностии строительстваРеспублики Казахстанот 29 мая 2026 года № 265Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительстваГлава 1. Общие положения1. Настоящие Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 25) статьи 24 Строительного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах" (далее – Закон) и устанавливают порядок и сроки: оформления и выдачи документов, необходимых для строительства новых и изменения существующих строительных объектов, функционального назначения помещений; ввод в эксплуатацию строительных объектов субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; проектирования и застройки территории населенных пунктов и межселенных территории и оказания государственных услуг "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)" и "Согласование эскиза (эскизного проекта)". 2. Настоящие Правила применяются местными исполнительными органами (далее – МИО), поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению, государственными органами, осуществляющими государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности независимо от форм собственности на строительные объекты и (или) реконструкции, включая сети инженерной инфраструктуры, а также собственниками объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания. 3. Физические и юридические лица осуществляют застройку на территории населенного пункта и межселенных территории в соответствии с настоящими Правилами. 4. В настоящих Правилах используются следующие понятия: 1) исходные материалы – материалы, необходимые для разработки проектной документации; 2) индивидуальное жилищное строительство – постройка индивидуальных жилых домов лицами на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке их собственными силами или подрядным способом; 3) правоустанавливающий документ на земельный участок – документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды), протокол по итогам торгов (аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка; 4) идентификационный документ на земельный участок – документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров; 5) переоборудование – изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации; 6) перепланировка – изменение планировки квартиры, нежилого помещения, сопряженное с изменением границ этой квартиры, нежилого помещения; 7) строительство – деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) строительных объектов (их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации объектов незавершенного строительства и постутилизации строительных объектов, выработавших свой ресурс; 8) строительная площадка – территория, используемая для размещения возводимого объекта, временных строений и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ; 9) строительный объект – объект искусственной среды в виде здания или сооружения, являющийся конечным результатом строительной деятельности; 10) уникальный номер объекта строительства (далее – УНОС) – идентификационный восемнадцатизначный номер, формируемый в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра для сбора информации (сведений) о строительном объекте от получения исходных материалов и разрешительных документов на разработку проектов строительства, реконструкцию (перепланировку и переоборудование) до приемки и ввода в эксплуатацию строительного объекта с целью мониторинга его жизненного цикла; 11) прохождение разрешительных процедур в сфере строительства – предоставление права субъекту архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на реализацию его замысла по строительству и (или) изменению строительных объектов (отдельных частей); 12) автоматизированная цифровая система государственного градостроительного кадастра (далее – АЦС ГГК) – цифровая система государственного градостроительного кадастра, обеспечивающая сбор, учет, регистрацию, внесение (наполнение), обработку, хранение, доступ, предоставление информации и (или) сведений, отображение и распространение данных государственного градостроительного кадастра; 13) государственный архитектурно-строительный контроль и надзор – деятельность государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, направленная на предупреждение, выявление, пресечение и устранение нарушений законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также контроль и надзор за их соблюдением; 14) подрядчик – физические и (или) юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление отдельных видов деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства. 15) заявитель – заинтересованное физическое или юридическое лицо (собственник, заказчик, застройщик), имеющее намерение осуществить новое строительство либо провести реконструкцию, перепланировку или переоборудование отдельных помещений или иных частей существующего здания (сооружения); 16) реконструкция – изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого строительного объекта; 17) схема трасс наружных инженерных сетей – схема расположения проектируемых и существующих инженерных сетей, разработанная в соответствии с техническими условиями на подключение к инженерным сетям; 18) заказчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В зависимости от целей деятельности заказчиком могут выступать заказчик-инвестор проекта (программы), заказчик (собственник), либо их уполномоченные лица; 19) технический проект – вид предпроектной документации, разрабатываемый в целях проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий (сооружений); 20) топографическая съемка – электронная либо графическая модель местности, выполненная в масштабе, в государственных системах отсчета и отображающая существующие надземные и подземные сети и сооружения 21) нежилое помещение – отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума. 22) эскиз (эскизный проект) – упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения; Глава 2. Порядок организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительстваПараграф 1. Общие положения5. Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами: 1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства); 2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта); 3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза); 4) уведомление государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ; 5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного строительного объекта. Строительство объектов, относящихся к объектам третьего уровня ответственности и реконструкция индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующая отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающая двух этажей после реконструкции, кроме строительства в районах (зонах) повышенной сейсмической опасности в соответствии с картами сейсмического микрозонирования, а также картами селевой, оползневой и лавинной опасностей и рисков при их наличии осуществляется по эскизу (эскизному проекту). Разработка проекта строительства, ее экспертиза, уведомление государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ не требуется. 6. Реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами: 1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей); 2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудовании, перепрофилировании); 3) уведомление государственных органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ; 4) приемка и ввод в эксплуатацию строительного объекта (отдельной части) после реконструкции. Реконструкция (перепланировка, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, в рамках одного функционального назначения осуществляется на основании технического проекта, разработанного в соответствии с требованиями государственных нормативных документов, и выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется. При вводе в эксплуатацию строительного объекта технический проект прилагается к акту приемки строительного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. 7. Исходные материалы для разработки проектов строительства включают: 1) архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ); 2) технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг (далее – технические условия); 3) поперечные профили дорог и улиц; 4) вертикальные планировочные отметки; 5) выкопировку из проекта детальной планировки; 6) схемы трасс наружных инженерных сетей. 8. Исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, инженерных систем и оборудования включают: 1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования; 2) АПЗ; 3) технические условия (при подаче заявителем опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг, по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – опросный лист)); 4) схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа). 9. Выдача технических условий на подключение к проектируемым инженерным сетям не допускается. 10. АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации. В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства. В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными. Подтверждающими документами о начале строительства для объектов первого и второго уровня ответственности являются талон о приеме уведомления о начале строительно-монтажных работ и отчеты технического надзора, формируемые в соответствии с Правилами и разрешительными требованиями по аккредитации юридических лиц, осуществляющих инжиниринговые услуги и экспертные работы по техническому надзору и техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на объектах первого и второго уровней ответственности, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в соответствии с подпунктом 28) статьи 24 Кодекса. Решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование, перепрофилирование) действует до введения строительного объекта в эксплуатацию. 11. Разработка предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации осуществляется физическими и юридическими лицами, имеющими лицензии на соответствующие виды работ. 12. Разработка проектной (проектно-сметной) документации осуществляется в соответствии с выданным заказчиком заданием на проектирование с учетом основных требований, а также согласно требованиям государственных нормативных документов. 13. По проектам реконструкции (переоборудования, перепланировки, перепрофилировании) за исключением случаев, когда не затрагиваются несущие и ограждающие (наружные) конструкции, инженерные системы и оборудование, разрабатывается проектная (проектно-сметная) документация, которая подлежит обязательной экспертизе. В указанных случаях строительно-монтажные работы по реализации проекта осуществляются только после получения положительного заключения экспертизы. Перед разработкой проектной (проектно-сметной) документации заказчик с привлечением аккредитованных юридических лиц на осуществление экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на всех уровнях ответственности и физических лиц, имеющих сертификат специалиста на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, на основании договора, осуществляет техническое обследование физического состояния, надежности и устойчивости конструкций существующего помещения, здания или сооружения. 14. Проекты строительства дорог, а также их корректировка согласовываются с уполномоченным органом по обеспечению безопасности дорожного движения в порядке, определенном Правилами согласования и утверждения нормативной, проектной и технической документации на проектирование, строительство, ремонт, содержание дорог и управление ими в части обеспечения безопасности дорожного движения, утвержденными приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 12 марта 2015 года № 208 "Об утверждении Правил согласования и утверждения нормативной, проектной и технической документации на проектирование, строительство, ремонт, содержание дорог и управление ими в части обеспечения безопасности дорожного движения" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10690). 15. Экспертиза разработанной проектной (проектно-сметной) документации проводится в соответствии с Правилами проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства, предназначенных для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникации, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в соответствии с подпунктом 10) статьи 24 Кодекса. 16. Проектирование разводящих и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование строительных объектов, а также внутренних сетей зданий и сооружений независимо от протяженности осуществляется по заказу застройщиков (заказчиков) в соответствии с техническими условиями поставщиков услуг по инженерному и коммунальному обеспечению и АПЗ, выданным местным исполнительным органом, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства. 17. Проекты инженерных сетей и сооружений на всех стадиях и всех видов выполняются на основе топографической съемки (срок действия не более 1 (одного) года) в государственной системе отсчета - Казахстанской земной координатной отcчетной основе 2023 года (Qazaqstan Terrestrial Reference Frame 2023, QazTRF-23), закрепленной пунктами Фундаментальной астрономо-геодезической сети и пунктами Высокоточной геодезической сети и Казахстанской высотной отсчетной основе (Qazaqstan Vertical Reference Frame, QazVRF). 18. При разработке проектной документации, строительстве, эксплуатации и постутилизации магистральных коммуникаций, головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий должны приниматься решения, учитывающие интересы смежных территорий и исключающие возможность воздействия опасных (вредных) явлений и процессов на территорию и проживающее население. 19. Проекты наружных инженерных сетей и сооружений, разработанные в соответствии с выданными поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению техническими условиями, не подлежат согласованию с поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению. Параграф 2. Порядок предоставления исходных материалов для разработки проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) и оказания государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования, перепрофилирования)"20. Государственная услуга "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования, перепрофилирования)" (далее – государственная услуга 1) оказывается МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения (далее – услугодатель). 21. Для получения государственной услуги 1 заявитель посредством веб-портала "цифрового правительства" (далее – портал) или АЦС ГГК направляет услугодателю заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство (далее - пакет 1)/ АПЗ, технических условий и (далее – пакет 2)/ исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – пакет 3) по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам с приложением документов, указанных в пункте 9 приложения 3 к настоящим Правилам . Истребование документов, не предусмотренных пунктом 9 приложения 3, не допускается. Сведения о документах, удостоверяющих личность, подтверждающих государственную регистрацию (перерегистрацию) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства". Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 1 изложены в приложении 3 к настоящим Правилам. 22. При подаче заявителем всех необходимых документов через портал – в "личном кабинете" заявителя отображается статус о принятии заявления на оказание государственной услуги 1 с указанием даты получения результата государственной услуги 1. 23. АЦС ГГК автоматически регистрирует заявление в день его поступления. В случае обращения заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан (далее – ТК РК), оказание государственной услуги 1 исчисляется со следующего рабочего дня. 24. Услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет полноту представленных документов. В случае представления заявителем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления и направляет в "личный кабинет" заявителя в форме цифрового документа, подписанного электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) услугодателя. В случае полноты представленных документов услугодатель рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденным генеральному плану населенного пункта и проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенного пункта. 25. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану населенного пункта и проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенного пункта, услугодатель в срок не более 1 (одного) рабочего дня со дня получения представленных документов направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист и ситуационную схему для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Услугодатель параллельно подготавливает следующие документы: по пакету 1 – выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц; по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения вышеуказанных документов подготавливают и направляют услугодателю технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок: 5 (пяти) рабочих дней для объектов, не относящихся к технически сложным объектам; 10 (десяти) рабочих дней для технически сложных объектов; 2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях: 1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг; 2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. 26. При наличии оснований, предусмотренных в пункте 10 приложения 3 к настоящим Правилам, услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению. Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления. По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги. Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Для получения государственной услуги 1 заявитель повторно обращается в порядке, установленном настоящими Правилами, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 1. Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. 27. По итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги 1 в сроки, предусмотренные настоящими Правилами, услугодатель подготавливает результат оказания государственной услуги 1: по пакету 1 – АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам, технические условия, выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схемы трасс наружных инженерных сетей; по пакету 2 – АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам и технические условия; по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам, технические условия (при подаче заявителем опросного листа), схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа); мотивированный отказ. Результат государственной услуги 1 направляется услугодателем в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа подписанного ЭЦП услугодателя. 28. В соответствии с пунктом 46 Правил функционирования государственной информационной системы разрешений и уведомлений, утвержденных приказом Министра информации и коммуникаций Республики Казахстан от 29 октября 2016 года № 232 "Об утверждении Правил функционирования государственной информационной системы разрешений и уведомлений" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14483) заявления, решения по заявлению, формируемые в рамках осуществления государственной услуги 1, подлежат регистрации в государственной цифровой системе разрешений и уведомлений. 29. Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства объектов, не относящихся к технически сложным объектам: на предоставление АПЗ и технических условий – 9 (девять) рабочих дней; на предоставление исходных материалов на новое строительство – 15 (пятнадцать) рабочих дней. Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства технически сложных объектов: на предоставление АПЗ и технических условий – 15 (пятнадцать) рабочих дней; на предоставление исходных материалов на новое строительство – 17 (семнадцать) рабочих дней. Срок оказания государственной услуги 1 по предоставлению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления. Срок предоставления мотивированного отказа в оказании государственной услуги 1 – 5 (пять) рабочих дней. 30. При повторном обращении на один и тот же проект строительства выдаются ранее предоставленные документы, указанные в пункте 6 приложения 3 настоящих Правил, при подтверждении их актуальности. 31. Уполномоченный орган обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги 1 в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере цифровизации. При оказании государственной услуги 1 посредством государственной цифровой системы разрешений и уведомлений, данные о стадии ее оказания поступают в автоматическом режиме в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг. 32. Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, согласно подпункту 13) статьи 10 Закона, а также МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения и оператору "цифрового правительства", осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги. 33. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу). Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются. Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу. При этом услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе. Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. 34. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК). 35. МИО при благоустройстве территорий общего пользования населенных пунктов и реконструкции инженерной инфраструктуры осуществляет посредством АЦС ГГК регистрацию решений о проведении таких работ. Для получения государственной услуги 1 МИО указывает регистрационный номер решения о проведении работ по благоустройству территорий общего пользования населенных пунктов и реконструкции инженерной инфраструктуры, формируемый в АЦС ГГК. Параграф 3. Порядок согласования эскиза (эскизного проекта) на строительство и оказания государственной услуги "Согласование эскиза (эскизного проекта)"36. Государственная услуга "Согласование эскиза (эскизного проекта)" (далее - государственная услуга 2) осуществляется МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения. 37. Осуществление согласования с услугодателем эскиза (эскизного проекта), разработанного на основании исходных материалов. Эскиз (эскизный проект) должен соответствовать составу и содержанию, изложенному в приложении 5 к настоящим Правилам, комплексу требований к назначению, основным параметрам, размещению строительного объекта на конкретном земельном участке и цветовому решению в соответствии с архитектурно-художественной колористикой застройки улиц, кварталов и жилых массивов. 38. Для получения государственной услуги 2 заявитель посредством портала или АЦС ГГК услугодателю подает заявление по форме согласно приложению 6 к настоящим Правилам с приложением электронной копии эскиза (эскизного проекта). Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом, не допускается. Сведения о документах, удостоверяющих личность, подтверждающих государственную регистрацию (перерегистрацию) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства". Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 2, изложены в приложении 7 к настоящим Правилам. 39. При подаче заявителем всех необходимых документов через портал или АЦС ГГК – в "личном кабинете" заявителя отображается статус о принятии заявления на оказание государственной услуги 2 с указанием даты получения результата государственной услуги 2. 40. АЦС ГГК автоматически регистрирует заявление в день его поступления. В случае обращения заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, оказание государственной услуги 2 исчисляется со следующего рабочего дня. 41. После регистрации заявления и приложенного эскиза (эскизного проекта) услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов заявителя проверяет их полноту. В случае представления заявителем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления и направляет в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя. В случае полноты представленных документов услугодатель рассматривает приложенные документы на соответствие заявителя и (или) представленных материалов, строительных объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги 2, требованиям, установленным настоящими Правилами. 42. По итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги 2 в предусмотренные настоящими Правилами сроки, услугодателем подготавливается письмо-согласование с указанием УНОС, наименования и месторасположения строительного объекта либо мотивированный отказ. Результат государственной услуги 2 направляется услугодателем в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя. 43. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 10 приложения 7 к настоящим Правилам, услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению. Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления. По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги. Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Для получения государственной услуги 2 заявитель повторно обращается в порядке, установленном настоящими Правилами, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 2. Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. 44. После согласования эскиз (эскизный проект) принимается на учет в АЦС ГГК 45. Срок оказания государственной услуги 2 либо предоставления мотивированного отказа – в течении 10 (десять) рабочих дней. 46. Уполномоченный орган обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги 2 в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере цифровизации. 47. Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, согласно подпункту 13) статьи 10 Закона, а также МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения и оператору "цифрового правительства", осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги. 48. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу). Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются. Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу. При этом услугодатель, должностное лицо, решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе. Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. 49. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 АППК РК. Параграф 4. Порядок и срок ввода в эксплуатацию строительных объектов субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности50. Приемка строительных объектов в эксплуатацию регулируется Кодексом и Гражданским кодексом Республики Казахстан. 51. Приемка и ввод строительного объекта в эксплуатацию производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом строительства и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных работ проекту строительства и соответствии строительного объекта требованиям пожарной безопасности. 52. При реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт приемки строительного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласовывается с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта. 53. Полная готовность строительных объектов (комплексов) означает состояние построенных строительных объектов (комплексов), в которых в соответствии с утвержденным проектом установлена входная дверь и оконные блоки (заполнение), завершены внутренние отделочные работы, стены и потолки оштукатурены и выравнены (без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ), выполнена стяжка под укладку напольного покрытия (без устройства чистых полов), предусмотрена разводка электрокабелей и проводов, установлены внутриквартирные распределяющие автоматы (без электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит), проведены водопроводные и канализационные трубы с запорной арматурой и заглушками до места установки приборов (без установки санитарно-технического оборудования и приборов), установлены приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные), отопительные приборы и подоконные доски, выполнены работы в объемах превышающих перечисленное, если это предусмотрено договором, а также произведено подключение строительного объекта к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отведенной под строительство строительного объекта. Полная готовность жилых объектов, построенных с участием государственных инвестиций означает состояние построенных объектов, в которых завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-техническое оборудование и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты, приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные), внутриквартирные дверные блоки, произведено подключение строительного объекта к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг, выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отведенной под строительство объекта. 54. Приемка строительного объекта в эксплуатацию оформляется актом приемки строительного объекта в эксплуатацию. Акт приемки строительного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению заказчиком. Дата подписания акта приемки строительного объекта в эксплуатацию считается датой его утверждения и датой ввода строительного объекта в эксплуатацию. 55. Заказчик до утверждения акта приемки строительного объекта в эксплуатацию направляет исполнительную геодезическую съемку фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений) в государственный градостроительный кадастр для регистрации в АЦС ГГК в соответствии Правилами регистрации в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра градостроительных проектов, предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации, а также объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства согласно подпункту 46) статьей 24 Кодекса. 56. Основанием для регистрации строительного объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, прошедший учет в местном исполнительном органе, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства и внесенный им в АЦС ГГК. 57. Порядок ведения и учета актов приемки строительного объекта регламентируется статьей 135 Кодекса. При этом в отношении строительных объектов, принимаемых в эксплуатацию собственником самостоятельно: 1) Государственная корпорация в течение одного дня с момента получения от заявителя утвержденного акта приемки строительного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений), зарегистрированной в АЦС ГГК в соответствии с пунктом 56 настоящих Правил, направляет их в местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, по месту нахождения строительного объекта; 2) местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства в течении одного рабочего дня проводит сверку на соблюдение собственником процедур, определенных правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур, и производит учет акта приемки в эксплуатацию в АЦС ГГК. При выявлении нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган; 3) в случае отсутствия нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган. 58. Присвоение УНОС осуществляется в автоматическом режиме посредством АЦС ГГК на этапе предоставления государственной услуги 1, государственной услуги 2, приемки строительных объектов в эксплуатацию. Параграф 5. Порядок и срок проектирования и застройки территории населенных пунктов и межселенных территорий59. Самовольное строительство строительных объектов различного назначения на территории населенных пунктов не допускается. 60. Развитие и застройка территорий населенных пунктов и межселенных территории осуществляются на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов населенных пунктов или схем развития и застройки населенных пунктов (упрощенного генерального плана). 61. Градостроительные требования к использованию земельных участков при их предоставлении для целей строительства устанавливаются на основании утвержденных генерального плана, проектов детальной планировки, зонирование территории, а также настоящих Правил. 62. Застройка и использование земельных участков осуществляется в строгом соответствии с целевым назначением, отражаемом в правоустанавливающих и (или) идентификационных документах на земельные участки. 63. Установление границ пригородных зон осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации. 64. При проектировании населенных пунктов, формировании жилых районов, благоустройстве вновь осваиваемых и реконструируемых территорий и населенных пунктов обеспечивается доступ маломобильных групп населения к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям. При проектировании автомобильных стоянок, размещаемых на территории жилых и общественных зданий, предусматриваются места для личных автотранспортных средств маломобильных групп населения. Застройка многоквартирными жилыми зданиями (домами) жилых зон без учета размещения строительных объектов социальной инфраструктуры (объектов образования и здравоохранения) не допускается. 65. Проектирование и строительство должны осуществляться по проектной документации, в которой предусматриваются мероприятия по обеспечению сейсмической безопасности, а также условия экстренной эвакуации людей при землетрясении согласно пункту 1 статьей 34 Кодекса. Проектирование и строительство в зонах (районах) повышенной сейсмической опасности осуществляется с учетом требований государственных нормативных документов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, регулирующих указанные вопросы, а также, учитываются карты сейсмического микрозонирования карты селевой, оползневой и лавинной опасностей и рисков. 66. Для обеспечения безопасности полетов воздушных судов, соблюдения требований безопасности полетов с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье людей и деятельность физических и юридических лиц строительство на приаэродромной территории осуществляется с учетом требований, предусмотренных Правилами выдачи разрешений на осуществление деятельности, которая может представлять угрозу безопасности полетов воздушных судов, утвержденными постановлением правительства Республики Казахстан от 12 мая 2011 года № 504. 67. При проектировании жилых и общественных зданий подземное пространство для размещения автопаркингов, гаражей и сооружений инженерного оборудования используется с учетом инженерно-геологических условий площадки строительства в соответствии с государственными нормативными документами в области архитектуры, градостроительства и строительства, экологическими, санитарными и противопожарными требованиями. 68. Проектирование и строительство кабельных сетей, систем коллективного и индивидуального приема телерадиоканалов в жилых и общественных зданиях, в том числе национального спутникового или цифрового эфирного телерадиовещания осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 69. Размещение временных строений и сооружений (торговые палатки (павильоны), киоски, объекты наружной (визуальной) рекламы и другие объекты сервиса) осуществляется в соответствии со статьей 109 Земельного кодекса. Приложение 1к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства ФормаОпросный лист для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспеченияЗаказчик-Наименование строительного объекта-Срок строительства по нормам-Правоустанавливающие документы на объект (реконструкция)-Этажность-Площадь здания-Количество квартир (номеров, кабинетов)-Электроснабжение дополнительно при строительстве по очередям при реконструкцииТребуемая мощность, кВт-Характер нагрузки (фаза)Однофазная, трехфазная, постоянная, временная, сезоннаяКатегория по надежностиI категория___ кВт (кВА), II категория ___ кВт (кВА), III категория ___ кВт (кВА)Максимальная нагрузка после ввода в эксплуатацию по годам (нарастающим итогом с учетом существующей нагрузки)20__г.____ кВт, 20__г.____кВт, 20__г.____ кВтиз указанной макс. нагрузки относятся к электроприемникам:I категория ___ кВт (кВА), II кат.___кВт (кВА), III кат.___кВт (кВА)Предполагается установить электрокотлы, электрокалориферы, электроплитки, электропечи, электроводонагреватели (нужное подчеркнуть)в кол-ве ___шт., единичной мощности _____кВт (кВА)Существующая максимальная нагрузка-Разрешенная по договору мощность трансформаторовВ ТП № _________________ кВАв ТП № _________________ кВАВодоснабжениеОбщая потребность в воде____м3/сутки__м3/часпитьевой воды___л/сек макс.в т/ч.На хозпитьевые нужды____м3/сутки__м3/час___л/сек макс.На производственные нуждым3/сутким3/час___л/сек макс.Потребные расходы пожаротушения____л/секКанализацияОбщее количество сточных вод____м3/сутки__м3/ч. максв т/ч.фекальныхм3/сутки__м3/ч. максПроизводственно-загрязненныхм3/сутким3/ч. максУсловно-чистых сбрасываемых на городскую канализацию____м3/сутки____м3/ч. максКачественный состав и характеристики промышленных стоков (рH, взвешенных веществ, БГ концентрация кислот, щелочей, взрывчатых, воспламеняющих радиоактивных веществ и др.)ТеплоснабжениеОбщая тепловая нагрузка____ Гкал/чв т.ч.:Отопление____ Гкал/чВентиляция____ Гкал/чГорячее водоснабжение____ Гкал/чТехнологические нужды(пар)____ т/чРазделить нагрузку по жилью и по встроенным помещениям-Энергосберегающее мероприятие-Ливневая канализацияПожелание заказчика-ТелефонизацияКоличество ОТА и услуг в разбивке физ.лиц и юр.лиц-Телефонная емкость-Планируемая телефонная канализация-Пожелания заказчика (тип оборудования, тип кабеля и др.)-ГазоснабжениеОбщая потребность____м3/часв т.ч.:На приготовление пищи____м3/часОтопление____м3/часВентиляция____м3/часКондиционирование____м3/часГорячее водоснабжение при газификациимногоэтажных домов____м3/часПримечание *_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________* В случае подачи опросного листа субпотребителем, в примечании указываетсясогласие потребителя на подключение к его сетям субпотребителя. При этом всогласии потребителя указываются его данные (физические лица – скрепляютподписью, юридические лица – подписью и печатью (при его наличии)).Заказчик:________________________________"____" ________________ 20___ год Приложение 2к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Форма ____________________________________________________________________________________Заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство/архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материаловдля реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования)строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменениемнесущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудованияНаименование заявителя:____________________________________________________________________(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименованиеюридического лица)Адрес:______________________________________________________________Телефон: ___________________________________________________________Заказчик: ___________________________________________________________Наименование проектируемого строительного объекта:________________________________________________________________________________________________________________________________________Адрес проектируемого строительного объекта:________________________________________________________________________________________________________________________________________Прошу Вас выдатьПакет 1. Исходные материалы на новое строительство (архитектурно-планировочноезадание (далее – АПЗ), вертикальные планировочные отметки, выкопировкуиз проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц,технические условия (далее – ТУ), схемы трасс наружных инженерных сетей);Пакет 2. АПЗ и ТУ;Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку,переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей)и сооружений (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование,перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей), связанныхс изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных системи оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей).Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну,содержащихся в цифровых системах.Сведения о земельных участках:Кадастровый номер/ Регистрационный номер постановления:____________________________________________________________________Сведения о строительном объекте:УНОС: ___________________Согласен на использование сведений, содержащихся в цифровых системах.Дата: "_____" ________ 20__ годПодпись________ Приложение 3к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования)" (далее – Перечень)1.Наименование услугодателяМИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.2.Наименование подвида (при наличии) государственной услугиНаименование подвида государственной услуги: 1. Предоставление исходных материалов на новое строительство; 2. Предоставление архитектурно-планировочного задания и технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения; 3. Предоставление исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования.3.Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через портал или АЦС ГГК.4.Срок оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)1) для получения исходных материалов на новое строительство: по проектам строительства технически не относящихся к сложным объектам – 15 (пятнадцать) рабочих дней; по проектам строительства технически сложных объектов – 17 (семнадцать) рабочих дней; 2) для получения архитектурно-планировочного задания (далее – АПЗ) и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг (далее – технические условия): по проектам строительства технически не относящихся к сложным объектам – 9 (девять) рабочих дней; по проектам строительства технически сложных объектов – 15 (пятнадцать) рабочих дней; 3) для получения исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления. Мотивированный отказ – 5 (пять) рабочих дней.5.Форма оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)Электронная (частично цифровизированная).6.Результат оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)1) по получению исходных материалов на новое строительство (далее – пакет 1): электронные копии АПЗ, вертикальные планировочные отметки, выкопировка из проекта детальной планировки, поперечные профили дорог и улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей; 2) по получению АПЗ и технических условий (далее – пакет 2): электронные копии АПЗ и технических условий; 3) по получению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее - пакет 3) электронные копии решения МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (отдельных частей), связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, технических условий (при подаче заявителем опросного листа), схем трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа); мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего Перечня.7.Размер платы, взимаемой с заявителя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики КазахстанНе оплачивается.8.График работы услугодателя, Государственной корпорации и объектов информации1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно ТК РК с перерывом на обед; 2) портала, АЦС ГГК – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).9.Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)1) по пакетам 1 и 2: заявление по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам; электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной системе "Единый государственный кадастр недвижимости"); электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (при необходимости получения технических условий и/или увеличения нагрузок); письменное согласие собственников (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры (в случае реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции); нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственник ов других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемая реконструкция затрагивают их интересы (в случае реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции) (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу); 2) по пакету 3: заявление по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам; электронная копия письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума в соответствии с пунктом 3 статьи 40 и пунктом 1 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях"; электронная копия технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии); электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг и/или увеличении нагрузок); электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной системе "Единый государственный кадастр недвижимости"); электронная копия технического проекта; в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование, перепрофилирование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу). Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование, перепрофилирования) строительных объектов (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.10.Основания для отказа в оказании государственной услуги ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным Кодексом и настоящими Правилами; 3) отказ поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в выдаче технических условий; 4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги; 5) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги; 6) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.11.Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорациюЗаявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи. Заявитель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра "1414", 8-800-080-7777. Приложение 4к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства форма "Бекітемін""Утверждаю"(қаланың, ауданның)бас сәулетшісіГлавный архитектор(города, района)________________________Тегі, аты, әкесініңаты(оның болған жағдайында)Фамилия, имя, отчество(при его наличии)Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)Архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ)№ __ от "__" ______ 20__ года№ __ 20__ жылғы "__" _______Құрылыс объектісінің бірегей нөмірі:_______________________________________________________Уникальный номер строительного объекта:Құрылыс объектісінің атауы: ______________________________Наименование строительного объекта:Құрылыс объектісінің мекенжайы __________________________Адрес строительного объектаҚала (елді мекен), жыл ___________________________________Населенный пункт, год № п/пСәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) әзірлеу үшін негіздемеҚала (аудан) әкімдігінің қаулысы немесе құқық белгілейтін құжат №_______ _________ (күні, айы, жылы)Постановление акимата города (района) или правоустанавливающий документ №_______ от_________ (число, месяц, год)Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)Учаскенің сипаттамасыХарактеристика участка1.Местонахождение участкаҚала, аудан, шағын аудан, ауыл, орамУчаскенің орналасқан жеріГород, район, микрорайон, аул, квартал2.Салынған құрылыстың болуы (учаскеде бар құрылыстар мен үй салу, оның ішінде коммуникациялар, инженерлік құрылғылар, абаттандыру элементтері және басқалары)Қысқаша сипаттамасыКраткое описаниеНаличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие)3.Геодезиялық зерделенуі (түсірілімдердің болуы, олардың масштабтары)Қысқаша сипаттамасыКраткое описаниеГеодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы)4.Инженерлік-геологиялық зерделенуі (инженерлік-геологиялық, гидрогеологиялық, топырақ-ботаникалық және басқа іздестірулердің қолда бар материалдары)Қысқаша сипаттамасыКраткое описаниеИнженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий)Жобаланатын объектінің сипаттамасыХарактеристика проектируемого строительного объекта1.Объектінің функционалдық мәніҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеФункциональное значение строительного объекта2.ҚабаттылығыҚысқаша сипаттамасыЭтажностьКраткое описание3.Жоспарлау жүйесіОбъектінің функционалдық мәнін ескере отырып, жоба бойыншаПланировочная системаПо проекту с учетом функционального назначения строительного объекта4.Конструктивті схемаЖоба бойыншаКонструктивная схемаПо проекту5.Инженерлік қамтамасыз етуҚысқаша сипаттамасыИнженерное обеспечениеКраткое описание6.Энергия тиімділік сыныбыҚысқаша сипаттамасыКласс энергоэффективностиКраткое описаниеҚала құрылысы талаптарыГрадостроительные требования1.Көлемдік-кеңістіктік шешімУчаске бойынша іргелес объектілермен байланыстыруУвязать со смежными по участку объектамиОбъемно-пространственное решение2.Бас жоспар жобасы:Жанасатын көшелердің тік жоспарлау белгілерінің, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына, Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкесПроект генерального плана:В соответствии с проектом детальной планировки, вертикальными планировочными отметками прилегающих улиц, требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстантік жоспарлауІргелес аумақтардың жоғары белгілерімен байланыстырувертикальная планировкаУвязать с высотными отметками прилегающей территорииабаттандыру және көгалдандыруҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеблагоустройство и озеленениеавтомобильдер тұрағыҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниепарковка автомобилейтопырақтың құнарлы қабатын пайдалануҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеиспользование плодородного слоя почвышағын сәулет нысандарыҚысқаша сипаттамасымалые архитектурные формыКраткое описаниежарықтандыруҚысқаша сипаттамасыосвещениеКраткое описаниеСәулет талаптарыАрхитектурные требования1.Сәулеттік келбетінің стилистикасыОбъектінің функционалдық ерекшеліктеріне сәйкес сәулеттік келбетін қалыптастыруСтилистика архитектурного образаСформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями строительного объекта2.Қоршап тұрған құрылыс салумен өзара үйлесімдік сипатыОбъектінің орналасқан жеріне және қала құрылысы мәніне сәйкесХарактер сочетания с окружающей застройкойВ соответствии с местоположением строительного объекта и градостроительным значением3.Түсіне қатысты шешімКелісілген эскиздік жобаға сәйкесЦветовое решениеСогласно согласованному эскизному проекту4.Жарнамалық-ақпараттық шешім, оның ішінде:"Қазақстан Республикасындағы тіл туралы" Қазақстан Республикасының Заңының 21-бабына сәйкес жарнамалық-ақпараттық қондырғыларды көздеуРекламно-информационное решение, в том числе:Предусмотреть рекламно-информационные установки согласно статье 21 Закона Республики Казахстан "О языках в Республике Казахстан"түнгі жарықпен безендіруҚысқаша сипаттамасыночное световое оформлениеКраткое описание5.Кіреберіс тораптарКіреберіс тораптарға назар аударуды ұсынуВходные узлыПредложить акцентирование входных узлов6.Халықтың мүмкіндігі шектеулі топтарының өмір сүруі үшін жағдай жасауІс-шараларды Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының нұсқаулары мен талаптарына сәйкес көздеу; мүгедектігі бар адамдардың ғимаратқа қолжетімділігін көздеу, пандустар, арнайы кірме жолдар мен мүгедектер арбаларының өту жолдарын көздеуСоздание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населенияПредусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан; предусмотреть доступ лиц с инвалидностью к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок7.Дыбыс-шу көрсеткіштері бойынша шарттарды сақтауҚазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкесСоблюдение условий по звукошумовым показателямСогласно требованиям строительных нормативных документов Республики КазахстанСыртқы әрлеуге қойылатын талаптарТребования к наружной отделке1.ЦокольҚысқаша сипаттамасыЦокольКраткое описание2.ҚасбетҚысқаша сипаттамасыҚоршау конструкцияларыКраткое описаниеФасадОграждающие конструкцииИнженерлік желілерге қойылатын талаптарТребования к инженерным сетям1.Жылумен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ТеплоснабжениеСогласно техническим условиям(№ __и дата выдачи технических условий (далее - ТУ)2.Сумен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ВодоснабжениеСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)3.КәрізТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)КанализацияСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)4.Электрмен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ЭлектроснабжениеСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)5.Газбен жабдықтауТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)ГазоснабжениеСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)6.Телекоммуникациялар және телерадиохабарТехникалық шарттарға (ТШ №__ және берілген күні)және нормативтік құжаттардың талаптарына сәйкесТелекоммуникации и телерадиовещанияСогласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) и требованиям государственных нормативных документов7.Дренаж (қажет болған жағдайда) және нөсерлік кәрізТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)Дренаж (при необходимости) и ливневая канализацияСогласно техническим условиям(№__ и дата выдачи ТУ)8.Стационарлы суғару жүйелеріТехникалық шарттарға сәйкес(ТШ №__ және берілген күні)Стационарные поливочные системыСогласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)Құрылыс салушыға жүктелетін міндеттемелерОбязательства, возлагаемые на застройщика1.Инженерлік іздестірулер бойыншаИнженерлік-геологиялық қазбалар мен инженерлік-геологиялық іздестірулерді байланыстыра отырып, жер учаскесінің шекараларын натураға (жерге) көшіруге байланысты инженерлік-геодезиялық жұмыстар жүргізілгеннен кейін жер учаскесін игеруге кірісуге рұқсат етіледіПо инженерным изысканиямПриступать к освоению земельного участка разрешается после проведения инженерно-геодезических работ, связанных с переносом в натуру (на местность) границ земельного участка, с привязкой инженерно-геологических выработок и инженерно-геологических изысканий2.Қолданыстағы құрылыстар мен имараттарды бұзу (көшіру) бойыншаПо сносу (переносу) существующих строений и сооруженийҚажет болғанда қысқаша сипаттамасыПри необходимости краткое описание3.Жер асты және жер үсті коммуникацияларын ауыстыру бойыншаАуыстыру (орналастыру) туралы техникалық шарттарға сәйкес не желілер мен құрылыстарды қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізуПо переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникацийСогласно техническим условиям на перенос (вынос) либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений4.Жасыл көшеттерді сақтау және/немесе отырғызу бойыншаПо сохранению и/или пересадке зеленых насажденийҚысқаша сипаттамасыКраткое описание5.Учаскенің уақытша қоршау құрылысы бойыншаПо строительству временного ограждения участкаҚысқаша сипаттамасыКраткое описаниеҚосымша талаптарДополнительные требования1. Ғимараттағы ауа баптау жүйесін жобалау кезінде (жобада орталықтандырылған суық сумен жабдықтау және ауа баптау қарастырылмағанда) ғимарат қасбеттерінің сәулеттік шешіміне сәйкес жергілікті жүйелердің сыртқы элементтерін орналастыруды көздеу қажет. Жобаланатын ғимараттың қасбеттерінде жергілікті ау баптау жүйелерінің сыртқы элементтерін орналастыруға арналған жерлерді (бөліктер, маңдайшалар, балкондар және т.б.) көздеу қажет.2. Ресурс үнемдеу және қазіргі заманғы энергия үнемдеу технологиялары бойынша материалдарды қолдану.1. При проектировании системы кондиционирования в здании (когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование) необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места (ниши, выступы, балконы и т.д.) для размещения наружных элементов локальных систем кондиционирования.2. Применить материалы по ресурсосбережению и современных энергосберегающих технологий.Жалпы талаптарОбщие требования1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеу кезінде Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы қолданыстағы заңнамасының нормаларын басшылыққа алуы қажет.2. Қаланың (ауданның) бас сәулетшісімен келісу:- эскиздік жоба (жаңа құрылыс кезінде).3. Құрылыс жобасына сараптама жүргізу (Қазақстан Республикасының Құрылыс кодесінің 116 және 117 баптарына сәйкес).4. Құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғандығы туралы хабарлама беру.5. Салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру (қабылдау түрі).1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.2. Согласовать с главным архитектором города (района):- эскизный проект (при новом строительстве).3. Провести экспертизу проекта строительства (согласно статьям 116 и 117 Строительного Кодекса РК)4. Подать уведомление о начале строительно- монтажных работ.5. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного строительного объекта (тип приемки).1. СЖТ және ТШ жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының мерзімі шегінде қолданылады. Құрылыстың нормативтік ұзақтығы үш жылдан асқан жағдайда, техникалық шарттардың қолданылу мерзімі құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттардың ұсынылу талабымен құрылыс кезеңіне ұзартылады. Құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттар ұсынылмаған жағдайда, техникалық шарттар берілген күнінен бастап үш жыл өткен соң жарамсыз деп есептеледі. АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации. В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства. В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными. 2. СЖТ-да жазылған талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылармен орындалады. Требования и условия, изложенные в АПЗ, выполняются всеми участниками инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. 3. Тапсырыс берушінің СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдалуы мүмкін. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, обжалуется в судебном порядке. Приложение 5к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительстваСостав и содержание эскиза (эскизного проекта) и технического проектаСостав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого на предпроектной стадии для строительных объектов нового строительства, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных); 2. Генеральный план объекта в масштабе 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 3. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) с ведомостью наружной отделки; 4. Планы этажей с экспликацией помещений, разрезы в масштабе 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных); 5. План кровли в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных); 6. Планы инженерных сетей в масштабе 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, а также элементов благоустройства и озеленения участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, общая и полезная площадь здания, площади застройки, озелененных и благоустроенных территории участка, материалы отделки и цветовой отделки фасада). Состав и содержание технического проекта, разрабатываемого для строительных объектов реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений и эскизного проекта для реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции, разработанных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных) при изменении этажности, при изменении фасада в связи с устройством входной группы, реконструкции путем строительства пристройки; 2. Генеральный план строительного объекта в масштабе 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных) при изменении этажности, при изменении фасада в связи с устройством входной группы, реконструкции путем строительства пристройки; 3. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) с ведомостью наружной отделки при изменении этажности, при изменении фасада в связи с устройством входной группы, реконструкции путем строительства пристройки; 4. Планы помещений до реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) в масштабе 1:50; 1:100; 1:200 (один из перечисленных); 5. Планы помещений после реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) в масштабе 1:50; 1:100; 1:200 (один из перечисленных); 6. План кровли в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) при изменении этажности и реконструкции путем строительства пристройки; 7. Разрезы в масштабе 1:50; 1:100; 1:200 (один из перечисленных) при изменении этажности; 8. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, с описанием состояния демонтируемых конструкций, с выводами о виде реконструкции (перепланировки, переоборудовании, перепрофилирования) - связана (не связана) с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования. Состав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого для строительного объекта наружной (визуальной) рекламы, размещаемого на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах, разработанных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных); 2. Дневное и ночное изображение строительного объекта наружной (визуальной) рекламы; 3. Конструктивные решения; 4. Решение по инженерному обеспечению; 5. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений, выбора материалов и цветового решения. Состав и содержание эскиза (эскизного проекта) инженерных сетей, разработанных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии: 1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных); 2. Генеральный план, на который наносятся проектируемые и существующие (сохраняемые и подлежащие сносу) здания, сооружения, строения, инженерные и транспортные коммуникации, элементы благоустройства и многолетние зеленые насаждения, геодезические пункты; 3. Планы инженерных сетей в масштабе 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 4. Профили инженерных сетей – масштаб изображений: вертикальный - 1:100 и горизонтальный - 1:500; 1:1000; 1:2000 (один из перечисленных); 5. Конструктивные и строительные решения; 6. Спецификации; 7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений по расположению (прокладке) инженерных сетей и коммуникаций, выбора материалов, инженерно-технические мероприятия по обеспечению безопасности эксплуатации, мероприятия по защите окружающей среды, а также по благоустройству и озеленению участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (пропускная способность, мощность, объем, протяженность, площади застройки, озелененных и благоустроенных участков, материалы). Приложение 6к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Форма ____________________________________________________________________________________ЗаявлениеНаименование заявителя:____________________________________________________________________(Фамилия, имя, отчество (при его наличии), физического лица или наименованиеюридического лица)Адрес: _________________________________________________________Телефон: _______________________________________________________Заказчик: _______________________________________________________Наименование проектируемого строительного объекта:_______________________________________________________________Адрес проектируемого строительного объекта: _______________________Сведения о земельных участках:Кадастровый номер/Регистрационный номер постановления: ____________________________Сведения о строительном объекте строительства:УНОС: ___________________Прошу Вас согласовать эскиз (эскизный проект)Согласен на использование сведений, содержащихся в цифровых системах.Дата: "_____" ____________ 20__ годПодпись ________ Приложение 7к Правилам организациизастройки и прохожденияразрешительных процедурв сфере строительства Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Согласование эскиза (эскизного проекта)" (далее – Перечень)1.Наименование услугодателяМИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.2.Наименование подвида (при наличии) государственной услугиОтсутствует3.Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через портал или АЦС ГГК.4.Срок оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)10 (десять) рабочих дней.5.Форма оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Электронная (частично цифровизированная).6.Результат оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Письмо – согласование эскиза (эскизного проекта) либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего Перечня.7.Размер платы, взимаемой с заявителя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики КазахстанНе оплачивается.8.График работы услугодателя, Государственной корпорации и строительных объектов информации1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно ТК РК с перерывом на обед;2) портала – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).9.Перечень документов и сведений, истребуемых у заявителя для оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Заявление по форме, согласно приложению 6 к настоящим Правилам;электронная копия эскиза (эскизного проекта).10.Основания для отказа в оказании государственной услуги и ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным Кодексом и настоящими Правилами;3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги;4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги;5) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.111.Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорациюЗаявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи. Заявитель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра "1414", 8-800-080-7777. Приложение 2 к приказуМинистра промышленностии строительстваРеспублики Казахстанот 29 мая 2026 года № 265Перечень утративших силу некоторых приказов1. Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 12684); 2. Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 мая 2016 года № 224 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 13897); 3. Пункт 4 Перечня некоторых приказов Министерства национальной экономики Республики Казахстан, в которые вносятся изменения и дополнение, утвержденного приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 февраля 2018 года № 135 "О внесении изменений и дополнения в некоторые приказы Министра национальной экономики Республики Казахстан" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 16499); 4. Пункт 1 приказа Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 9 октября 2018 года № 701 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" и приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867 "Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 17577); 5. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 июля 2019 года № 475 "О внесении изменений и дополнения в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 18977); 6. Приказ исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 174 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 20244); 7. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 24 марта 2022 года № 149 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 27222); 8. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 июня 2022 года № 352 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 28555); 9. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 20 октября 2022 года № 585 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 30274); 10. Пункт 3 Перечня некоторых приказов Министерства национальной экономики Республики Казахстан, в которые вносятся изменения и дополнения, утвержденного приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 мая 2023 года № 392 "О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы Министерства национальной экономики Республики Казахстан" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 32623); 11. Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 5 июля 2023 года № 493 "О внесении изменений и дополнения в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 33050); 12. Приказ исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 7 декабря 2023 года № 116 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 33765); 13. Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 25 июня 2024 года № 228 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 34600); 14. Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 декабря 2024 года № 457 "О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 35596); 15. Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 декабря 2025 года № 555 "О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 37744).

Об утверждении Правил оказания государственной услуги "Присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости

Сноска. Заголовок приказа - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Примечание ИЗПИ!Порядок введения в действие см. п.5. В соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах" ПРИКАЗЫВАЮ: Сноска. Преамбула - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 1. Утвердить прилагаемые Правила оказания государственной услуги "Присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости". Сноска. Пункт 1 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2. Признать утратившим силу: 1) приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 168 "Об утверждении Правил по оказанию государственной услуги "Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативно-правовых актов за № 20291); 2) пункт 3 Перечня некоторых приказов Министра национальной экономики Республики Казахстан и Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, в которые вносятся изменения, утвержденного приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 26 марта 2024 года № 109 "О внесении изменений в некоторые приказы Министра национальной экономики Республики Казахстан и Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативно-правовых актов за № 34194). 3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан. 4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан. 5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Исполняющий обязанности министрапромышленности и строительстваРеспублики Казахстан А. Бейспеков "СОГЛАСОВАН"Министерство цифрового развития,инноваций и аэрокосмическойпромышленности Республики Казахстан Приложение к приказуИсполняющего обязанностиминистра промышленностии строительстваРеспублики Казахстанот 19 июля 2024 года № 270Правила оказания государственной услуги "Присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости"Глава 1. Общие положения1. Настоящие Правила оказания государственной услуги "Присвоение/ упразднение адреса объекта недвижимости" (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах" (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги "Присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости". Сноска. Пункт 1 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2. В настоящих Правилах используются следующие понятия: 1) недвижимое имущество (далее – объекты недвижимости) – земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; 2) адрес – описание местоположения объекта недвижимости (регион, населенный пункт, составные части населенного пункта, первичный объект недвижимости, вторичный объект недвижимости (при наличии); 3) цифровая система "Адресный регистр" (далее – ЦС "Адресный регистр") – аппаратно-программный комплекс, предназначенный для создания, накопления, обработки сведений об адресах и унификации адресного поля Республики Казахстан; 4) регистрационный код адреса (далее – РКА) – уникальный код адреса объекта недвижимости. Сноска. Пункт 2 с изменениями, внесенными приказом Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 20.03.2026№ 124(порядок введения в действие см.п. 5.). Глава 2. Порядок получения государственной услуги3. Государственная услуга "Присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости" (далее – государственная услуга) оказывается местными исполнительными органами столицы, городов республиканского значения, районов и городов областного значения (далее – услугодатель) физическим лицам или их опекунам, юридическим лицам (далее – услугополучатель). В рамках государственной услуги осуществляется присвоение/ упразднение постоянных адресов объектов недвижимости. Сноска. Пункт 3 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 16.07.2026№ 357(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 4. Основные требования к оказанию государственной услуги, изложены в Перечне основных требований к оказанию государственной услуги согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – Перечень). Сноска. Пункт 4 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 15.05.2025№ 163(вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 5. Услугополучатель для получения государственной услуги направляет Услугодателю через веб-портал цифрового правительства www.egov.kz (далее – портал) заявление по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам. Сноска. Пункт 5 – в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(порядок введения в действие см.п. 5.). 6. Услугодатель осуществляет регистрацию заявления в день их поступления. При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем. 7. При подаче услугополучателем заявления в "личном кабинете" отображается статус о принятии запроса для оказания государственной услуги с указанием даты получения результата государственной услуги. 8 Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, договора, решения местных исполнительных органов, решения суда, право на наследство и пр.), документ, подтверждающий установление опеки, решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений) услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства". В случае отсутствия сведений о правоустанавливающих документах на недвижимое имущество в цифровых системах государственных органов, услугополучателю необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации прав на недвижимое имущество согласно Правил оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество", утвержденных приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 4 мая 2020 года № 27 "Об утверждении Правил оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20610). Сноска. Пункт 8 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(порядок введения в действие см.п. 5.). 9. После регистрации заявления и приложенных документов услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов услугополучателя проверяет их полноту. В случае представления услугополучателем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления и направляет в "личный кабинет" услугополучателя в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) услугодателя. В случае полноты представленных документов услугодатель рассматривает приложенные документы на соответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами. 10. Срок оказания государственной услуги либо мотивированного отказа приведен в пункте 4 Перечня. Сноска. Пункт 10 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 11. Для присвоения или упразднения адреса объекта недвижимости ответственный исполнитель услугодателя осуществляет выезд по месту нахождения объекта, удостоверяет наличие или отсутствие объекта путем фотофиксации и составления акта осмотра по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, готовит приказ о присвоении или упразднении адреса объекта недвижимости, осуществляет внесение данных в ЦС "Адресный регистр". Сноска. Пункт 11 – в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(порядок введения в действие см.п. 5.). 12. Результат государственной услуги в форме письма-уведомления согласно приложению 4 направляется услугодателем в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа подписанного ЭЦП услугодателя. 13. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям, изложенным в пункте 10 Перечня. Сноска. Пункт 13 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 14. Услугодатель обеспечивает внесение данных в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере цифровизации в соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 5 Закона. Сноска. Пункт 14 – в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(порядок введения в действие см.п. 5.). 15. При наличии оснований, предусмотренных в пункте 10 Перечня при оказании государственной услуги для районов услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению в соответствии со статьей 73 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан. Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления. По результатам заслушивания услугополучателю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя в "личный кабинет" портала направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги. Сноска. Пункт 15 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026№ 124(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 16. Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, согласно подпункту 13) статьи 10 Закона, а также местные исполнительные органы столицы, городов республиканского значения, районов и городов областного значения и оператору цифрового правительства, осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги. Сноска. Пункт 16 – в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 16.07.2026№ 357(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателя и (или) его должностных лиц, по вопросам оказания государственных услуг17. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу). Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются. Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу. При этом услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке, согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан. Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. Приложение 1к Правилам оказаниягосударственной услуги"Присвоение/упразднениеадреса объекта недвижимости"Сноска. Приложение 1 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026 № 124 (порядок введения в действие см. п. 5.); с изменениями, внесенными приказом Министра промышленности и строительства РК от 16.07.2026 № 357 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости"1.Наименование услугодателяМестные исполнительные органы столицы, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.2.Наименование подвида (при наличии) государственной услуги1. Присвоение адреса объекту недвижимости;2. Упразднение адреса объекта недвижимости.3.Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через веб-портал цифрового правительства (далее ‒ портал).4.Срок оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Для столицы, городов республиканского и областного значения – 3 (три) рабочих дня;для районов – 5 (пять) рабочих дней.5.Форма оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Электронная (частично цифровизированная).6.Результат оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)1) письмо-уведомление о присвоении адреса объекту недвижимости либо мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги;2) письмо-уведомление об упразднении адреса объекта недвижимости либо мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.7.Размер платы, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги и ее подвидов (при наличии), и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики КазахстанБесплатно.8.График работы услугодателя и объектов цифровизации1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно трудовому законодательству Республики Казахстан с перерывом на обед;2) портала – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).9.Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)Для присвоения адреса объекту недвижимости:1) заявление по форме согласно приложению 2 к Правилам;2) сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, правоустанавливающие документы на недвижимость (справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, договора, решения местных исполнительных органов, решения суда, право на наследство и пр.), документ подтверждающий установление опеки услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства".Для упразднения адреса объекта недвижимости:4) заявление по форме согласно приложению 2 к Правилам;5) сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, правоустанавливающие документы на недвижимость (справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, договора, решения местных исполнительных органов, решения суда, право на наследство и пр.), документ, подтверждающий установление опеки, решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений) услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства";6) электронная копия акта сноса зданий и сооружений.10.Основания для отказа в оказании государственной услуги и ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами, Правилами адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, утвержденными совместным приказом уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства и уполномоченного органа в сфере цифровизации в соответствии с подпунктом 14) статьи 24 Строительного кодекса Республики Казахстан;3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги;4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги.5) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.11.Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной формеЗаявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи.Заявитель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра "1414", 8-800-080-7777. Приложение 2к Правилам оказаниягосударственной услуги"Присвоение/упразднениеадреса объекта недвижимости" ФормаЗаявлениеСноска. Приложение 2 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026 № 124 (порядок введения в действие см. п. 5.). Прошу присвоить/упразднить адрес объекта недвижимости____________________________________________________________________,(нужное подчеркнуть)расположенного по: _______________________________________________________________________________________________________________________.(область, город (населенный пункт) и место расположения объекта)Кадастровый номер земельного участка _________________________________.Согласен(на) на сбор и обработку моих персональных данных и сведений,составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в цифровых системах.Дата: "____" _________ 20___ годСдал: ______________________ (ФИО, подпись)Номер телефона __________________________ Приложение 3к Правилам оказания государственной0услуги "Присвоение/упразднениеадреса объекта недвижимости" ФормаСноска. В правый верхний угол приложения 3 вносились изменения на казахском языке, текст на русском не меняется, в соответствии с приказом Министра промышленности и строительства РК от 20.03.2026 № 124 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Акт осмотра наличия/отсутствия объекта недвижимости"__" __________ 20___года Наименование объекта _________________________________________________ Местоположение (адрес) _______________________________________________ В результате осмотра выявлено: Объект ______________________________________________________________ (имеется/не имеется) Заключение: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Фотофиксация (не менее 3-х фото, файлы jpg, jpeg, png) прилагается. Осмотр произвел: ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) и подпись исполнителя) С актом ознакомлен (а), один экземпляр получил: ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) и подпись лица или законного представителя, ознакомившегося с настоящим актом) "___" ______________ 20___года Запись с указанием мотивов отказа: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Приложение 4к Правилам оказания государственнойуслуги "Присвоение/упразднениеадреса объекта недвижимости" Форма ______________________________(Фамилия, имя, при наличииотчество (далее – ФИО), либонаименование организацииуслугополучателя)______________________________(адрес услугополучателя) Номер: __________________Дата выдачи: ___________________Письмо-уведомление_____________________________________________________________ (наименованиеуслугодателя)уведомляет о присвоении/упразднении адреса объекта недвижимости (нужное подчеркнуть).Адрес: ____________________________________________________________________________________________________________________.РКА: ________________________________________________________.Руководитель: ФИО (подпись)Исполнитель: Ф.И.О. _______________