Управление архитектуры и градостроительства Атырауской области

Проведение общественных обсуждений

Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план города Атырау Атырауской области» В 2024 году ГУ «Управление строительства, архитектуры и градостроительства Атырауской области» заключило договор с ТОО Проектный институт «Казгипроград-1» на разработку проекта «Внесение изменений и дополнений в генеральный план города Атырау Атырауской области». В ходе разработки проекта проведено 12 протокольных совещаний под председательством заместителя акима Атырауской области К. Нуртаева и акима города Атырау Ш. Кейкина, на которых рассматривались и согласовывались основные проектные решения. Согласно протоколу совещания от 09.10.2024 г. выбран вариант территориального развития города с включением 8 населённых пунктов Атырауской городской администрации в границы генерального плана. В рамках проекта проведён анализ реализации действующего генерального плана, утверждённого постановлением Правительства РК № 749 от 29.11.2016 г., а также современного социально-экономического, демографического, градостроительного и экологического состояния города, инженерно-транспортной инфраструктуры. Получены предварительные согласования по инженерным сетям, пройдена процедура скрининга воздействия на окружающую среду. В дальнейшем предусмотрено определение сферы охвата и подготовка отчёта по стратегической экологической оценке (СЭО). В соответствии с техническим заданием в проекте приняты следующие проектные периоды: - исходный год - на 01.01. 2024 года, с уточнением на 01.01.2026 год; - первая очередь строительства - 2032г.; - расчетный срок - 2040 г. Согласно Проекту «Внесение изменений и дополнений в генеральный план города Атырау Атырауской области» граница генерального плана была увеличена до 56 400 га, границадействующегогенерального планагорода Атырау составляет – 45 871 га. Что вследствие потребовало дополнительное время на проектирование, без дополнительных финансовых ресурсов. Данное увеличение в основном происходит за счет присоединения 8-ми близлежащих населенных пунктов (Еркинкала, Таскала, Жанаталап, Кызыл Балык, Курмангазы, Амангельды, Дамба, Бесикты) в состав города Атырау. На данный момент ожидается завершение работ по топографической съемке, выполняемой ТОО «Kazgeosaulet» по заказуГУ «Управление строительства, архитектуры и градостроительства Атырауской области». Численность населения с учетом подчиненных населенных пунктов по состоянию на 2026 год составляет 431 254 человек, на расчетный срок (2040 г.) прогнозируемая численность населения – 600 000 человек. Проектом предлагается увеличение жилой застройки города до 8 945 га, в том числе индивидуальная жилая застройка – 7388,5 га (существующее положение – 5570,5 га, расчетный срок – 1818,0 га), а также многоквартирная жилая застройка – 1556,5 га (существующее положение – 528,5 га, расчетный срок – 1028,0 га). Вышеперечисленная жилая застройка проектом предлагается к обеспечению объектами образования, культурно-бытового обслуживания, учреждениями здравоохранения и соцобеспечения и т.п. По состоянию на 2026 год количество школ по городу Атырау составляет 88 объектов, детских садов – 153 объекта, на перспективу (2040 г.) проектом предлагается школ – 70 объектов (общее количество – 158 объектов), детских садов – 118 объектов (общее количество – 271 объект). Кроме того, проектом Генерального плана предусматривается перевод территорий 24 дачных товариществ под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Перевод остальных дачных товариществ под ИЖС не предусматривается в связи с их расположением в зонах планировочных ограничений, в том числе в охранных зонах магистральных нефтепроводов и газопроводов, зонах подтопления и на территориях с иными ограничениями градостроительного использования. Указанные ограничения препятствуют размещению жилой застройки и не позволяют предусмотреть изменение их функционального назначения. В проекте генерального плана учтено строительство участка Северной объездной автомобильной дороги, протяжённостью 28,0 км, работы по которому ведутся в настоящее время с планируемым завершением в текущем году. Также предусмотрено строительство Южной обводной дороги, протяжённостью 53,0 км. В части развития транспортной инфраструктуры предусмотрено строительство искусственных сооружений, включая мосты, тоннели, эстакады, путепроводы водопропускные трубы, подпорные стенки и другие сооружения. В настоящее время в городе эксплуатируются 5 автодорожных мостов. Проектом предусмотрено строительство ещё 6 автомобильных и 2 пешеходных мостов через реку Жайык (Урал), в том числе пешеходных — в центральной части города, где в настоящее время действует только один пешеходный мост. На проектный период предусмотрено строительство 5 транспортных развязок в двух уровнях, 12 — в одном уровне и 6 эстакад. Рассматривается возможность привлечения китайской государственной корпорации Power Construction Corporation of China (Power China) к капитальному ремонту или реконструкции Центрального моста через реку Урал. В качестве альтернативы представлен вариант строительства нового моста, севернее существующего, с проезжей частью, шириной - 14,0 м (4 полосы по 3,5 м), обочинами по 1,0 м с каждой стороны, пешеходным тротуаром и велосипедной дорожкой. Учитывая высокую стоимость строительства двухуровневых транспортных развязок, в качестве альтернативного решения предлагается внедрение системы «умных светофоров» на пересечениях и примыканиях улично-дорожной сети. Существующих мощностей инженерной инфраструктуры города в полном объёме недостаточно для обеспечения прогнозируемого роста численности населения и освоения новых территорий, предусмотренных Генеральным планом. В связи с этим проектом предусматривается следющие решения по развитию всех основных систем инженерного обеспечения. Текущая мощность водоочистных сооружений (ВОС) составляет 80–120 тыс. м³/сут. Для улучшения водоснабжения планируется: ·Модернизация действующих объектов: строительство фильтровальной станции №6, насосной станции (на 180 тыс. м³/сут.) и реконструкция существующих сетей.а также расширение и реконструкция существующих водопроводных сетей. ·Строительство новых водозаборов на р. Жайык: в с. Еркинкала (5 000 м³/сут.) и с. Талгайран (30 000 м³/сут.). ·В качестве дополнительного (второго) источника водоснабжения предлагается использовать водовод Кигач- Мангышлак. Канализование правобережной и левобережной частей города производится отдельными системами. Проектная производительность правобережных КОС составляет 30 тыс. м3/сут.; левобережных - 70 тыс. м³ в сутки. Существующих мощностей очистных сооружений также недостаточно. В соответствии с перспективным развитием города предусматриваются мероприятия по развитию системы водоотведения: ·строительные работы по подключению к центральной канализационной системе частного сектора ·реконструкция существующих правобережных канализационных очистных сооружений. ям3/сутки (на расчетный срок) (Разработан рабочий проект) ·увеличение мощности комплекса левобережных КОС до 80 тыс. м3/сутки (на расчетный срок) ·реконструкция существующих и строительство новых канализационных сетей; Для двух действующих канализационных очистных сооружений требуется разработка проектов реконструкции и увеличения производительности с учётом перспективного объёма сточных вод. Одновременно предусматривается строительство и реконструкция канализационных коллекторов, насосных станций и сетей. По теплоснабжению предусматривается увеличение располагаемой мощности существующих источников теплоснабжения, реконструкция тепловых сетей и строительство дополнительных теплоисточников для новых жилых районов и территорий перспективного развития. Прирост расчетных тепловых нагрузок г. Атырау в период до расчетного срока составит: на первую очередь – 271 Гкал/ч,на расчетный срок –397 Гкал/ч. ·Основные направления развития системы теплоснабжения города. В рамкахэкологического сопровождения разработки генерального плана города Атырау проектные материалы направлены на рассмотрение в Министерство экологии Республики Казахстан и в настоящее время находятся на стадии рассмотрения. Атмосферный воздух По данным стационарной сети наблюдений РГП «Казгидромет», уровень загрязнения атмосферного воздуха оценивался как повышенный. Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха в г.Атырау являются: - ТОО «Атырауский нефтеперерабатывающий завод», - АО «Атырауская ТЭЦ», -АО«КазТрансОйл»НПСКасымова, -ТОО"Kazakhstan Petrochemical Industries Inc.", - ТОО "Спецавтобаза" (полигон ТБО). Согласно ведомственным томам, годовые выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от предприятий, I II и III категорий за 2023 год по г.Атырау составляют 52633,44 тонн. В проекте даны рекомендации согласно ГУ «Департамент экологии по Атырауской области» по выносу нефтеналивных и сливных эстакад и промывочно-пропарочные станции, предприятий занимающихся утилизацией опасных отходов (ТОО «Атаким»), скотный рынок, овощное хранилище ТОО «Атаба» который находится на левой стороне города Атырау на трассе Атырау-Астрахань. Предусмотрен перенос промышленных объектов на территорию Карабатан, занимающихся утилизацией опасных отходов ТОО «Вест Дала» находящихся на трассе Атырау-Уральск, 5 км. Так же в проекте дана рекомендация по запрету на строительство наливных, сливных эстакады в черте города Атырау. Водные ресурсы В городе имеется два пруда-накопителя производственных сбросов, расположенных в северо-западной стороне - пруд-накопитель «Квадрат» и восточная сторона – «Тухлая балка»). Все городские сбросы в накопитель осуществляются практически без очистки, в итоге формируется основной источник сероводорода – накопитель в 1000 гектаров, в котором идут процессы гниения органических веществ – канализационных стоков, в том числе нефтепродуктов. На сегодняшний день работы по очистке пруда - испарителя сточных вод «Тухлая-балка» полностью завершены и приняты актом от 26 декабря 2023 года. Завершение работ по «Реконструкции канализационных очистных сооружении в правобережной части г.Атырау» и очистке пруда-испарителя «Квадрат». Заказчик проектов ГУ «Городской отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции г.Атырау». Отходы ТБО Помимо полей испарения «Тухлая Балка», «Квадрат» и АНПЗ, одним из основных источников загрязнения окружающей среды является полигон ТБО. Существующий полигон ТБО г.Атырау в настоящее время переполнен, в связи с чем данный полигон проектом предлагается закрыть и рекультивировать на первую очередь проектного периода. Согласно Рабочему проекту «Строительство полигона ТБО в г.Атырау», новый полигон ТБО площадью 48.8 га будет расположен на территории Махамбетского района, Атырауской области, Республики Казахстан, на 18 км. трассы Атырау-Астрахань на расстоянии 16 км от г.Атырау на землях несельскохозяйственного назначения. Вывоз ТБО с г.Атырау на перспективу предлагается осуществлять на новый полигон ТБО, строящийся с северо-западной стороны от города Атырау по завершении строительства. Данный проект будет являться основой для разработки градостроительной документации последующих стадий, детализирующих и конкретизирующих его проектные решения, а именно проектов детальной планировки, проектов застройки.