Управление архитектуры и градостроительства Алматинской области

Да. Предусмотрена возможность для граждан представить свои замечания и предложения по проекту до его утверждения. До утверждения градостроительных проектов развития и застройки населенных пунктов физические и юридические лица имеют право принимать участие в обсуждениях, вносить предложения по изменению принимаемых решений, затрагивающих частные и общественные интересы. Физические и юридические лица направляют в МИО мотивированные замечания и предложения в письменной форме (на бумажных или цифровых носителях) к проектам, выносимым на общественные обсуждения, не позднее трех рабочих дней до даты начала проведения общественных обсуждений. П ример: Житель города направляет в акимат предложение изменить план застройки, чтобы сохранить детскую площадку. Цель: учитывать мнение граждан и защищать частные и общественные интересы при планировании застройки. https://old.adilet.zan.kz/rus/docs/ https://old.adilet.zan.kz/rus/docs/

МИО, размещает информацию по общественным обсуждениям на официальных интернет-ресурсах МИО, а также в местах, доступных для физических и юридических лиц. Информирование физических и юридических лиц о состоянии среды обитания и жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, намечаемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется местными исполнительными органами районов (городов) через средства массовой информации, включая интернет-ресурс местного исполнительного органа, а также посредством проведения общественных обсуждений с экспозициями и (или) выставками градостроительных проектов. МИО для проведения общественных обсуждений организуют распространение объявления о проведении общественных обсуждений по разработке/корректировке с приложением проекта генерального плана, схемы развития и застройки населенного пункта, ПДП не менее чем в двух средствах массовой информации, в том числе не менее чем в одном периодическом печатном издании (газета) и не менее чем в одном теле- или радиоканале, распространяемых на территории МИО, размещает информацию по общественным обсуждениям на официальных интернет-ресурсах МИО, а также в местах, доступных для физических и юридических лиц, в произвольной форме с указанием наименования проекта, даты, места, времени проведения общественных обсуждений, почтового и электронного адресов МИО для направления замечаний и предложений физических и юридических лиц. П ример: Акимат размещает в газете, на сайте и по телевидению объявление о предстоящем обсуждении нового генерального плана города и приглашает жителей высказать свои предложения. Цель: информировать население и учитывать мнение граждан при планировании застройки территории. https://old.adilet.zan.kz/rus/docs/ https://old.adilet.zan.kz/rus/docs/

Генеральный план утверждается местным маслихатом и Правительством Республики Казахстан. Утверждение генеральных планов городов и поселков районного значения, а также схем развития и застройки (упрощенных генеральных планов) сельских населенных пунктов с расчетной численностью населения до 5 тысяч жителей относится к компетенции районных маслихатов. Утверждение проектов генеральных планов городов областного значения с расчетной численностью населения до 100 тысяч жителей, включая основные положения, относится к компетенции областных маслихатов. Утверждение проектов генеральных планов городов республиканского значения, столицы и городов областного значения с расчетной численностью населения свыше 100 тысяч жителей, включая основные положения, относится к компетенции Правительства Республики Казахстан. Пример: Развитие и застройка населенного пункта осуществляются на основании утвержденных градостроительных проектов. При этом основным документом, определяющим перспективное развитие и планировку территории, является генеральный план. Цель: Обеспечение комплексного планирования и координации путем утверждения генеральных планов на соответствующем уровне в зависимости от численности населения и значения населенного пункта. https://old.adilet.zan.kz/rus/docs

Строить без АПЗ запрещено — это считается самовольным строительством. Самовольное строительство строительных объектов различного назначения на территории населенных пунктов не допускается. Пример: Например: нельзя без разрешения построить гараж или магазин на участке в черте населённого пункта. Цель: не допускать строительство зданий и сооружений без необходимых разрешений

Нет, так как согласно Строительного Кодекса утвержденный генеральный план действует до утверждение нового генерального плана. Изменение целевого назначения государственная услуга которая оказывает МИО по месту нахождение земельного участка. Генеральный план или схема развития и застройки (упрощенный генеральный план) населенного пункта действует до утверждения нового генерального плана или схемы развития и застройки (упрощенного генерального плана) населенного пункта либо утверждения изменений в действующем генеральном плане или схеме развития и застройки (упрощенном генеральном плане) населенного пункта в части, не противоречащей законодательству Республики Казахстан. Государственная услуга «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка» оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астаны, Алматы и Шымкента, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов по месту нахождения земельного участкафизическим или юридическим лицам. П ример: Генеральный план города действует до утверждения нового. Если владелец хочет изменить назначение земельного участка, он обращается в местный акимат по месту нахождения участка. Цель: обеспечить правильное использование земельного участка в соответствии с генеральным планом и законодательством. https://old.adilet.zan.kz/rus/docs/ https://old.adilet.zan.kz/rus/docs/

Развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных градостроительных проектов. Основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование развития населенного пункта, является утвержденный генеральный план населенного пункта. Цель: эффективное и сбалансированное развитие территорий населенных пунктов через создание и внедрение утвердительного генерального плана, который станет основой для упорядоченного и гармоничного застройки города. Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 декабря 2015 года № 12684. Пункт 6 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500012684#