Тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау қағидаларын, сондай-ақ пайдалануға қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы

Қазақстан Республикасы Құрылыс кодексінің 133-бабының 4-тармақшасына сәйкес, БҰЙЫРАМЫН:

1. Мыналар:

1) осы бұйрыққа 1-қосымшаға сәйкес тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау;

2) осы бұйрыққа 2-қосымшаға сәйкес тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау актісінің актісінің нысаны бекітілсін.

2. Осы бұйрықтың 3-қосымшасы на сәйкес тізбе бойынша кейбір бұйрықтардың күші жойылды деп танылсын.

3. Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті заңнамада белгіленген тәртіппен:

1) осы бұйрықтың Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркелуін;

2) осы бұйрық ресми жарияланғаннан кейін Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінің интернет-ресурсында орналастырылуын қамтамасыз етсін.

4. Осы бұйрықтың орындалуын бақылау жетекшілік ететін Қазақстан Республикасының Өнеркәсіп және құрылыс вице-министріне жүктелсін.

5. Осы бұйрық 2026 жылғы 1 шілдеден бастап қолданысқа енгізіледі және ресми жариялауға жатады.

Қазақстан Республикасының Өнеркәсіп және құрылыс министрі Е. Нагаспаев

Қазақстан Республикасының

Өнеркәсіп және құрылыс министрінің

2026 жылғы 20 наурыздағы

№ 123 Бұйрыққа

1 - қосымша

Тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау қағидаларын, сондай-ақ пайдалануға қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы

1-тарау. Жалпы ережелер

1. Осы Тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдап алу тәртібін, сондай-ақ пайдалануға қабылдап алу актісінің нысаны (бұдан әрі – Қағидалар) Қазақстан Республикасы Құрылыс кодексінің (бұдан әрі – Кодекс) 133-бабының 4-тармағына сәйкес әзірленді және тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау тәртібін айқындайды.

2. Осы Қағидалар Кодекстің 98-бабының 4-тармағында көрсетілген объектілерге қатысты қолданылады.

2-тарау. Тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау тәртібі

3. Тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдауы кезінде мыналардың болуы талап етіледі:

1) сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды (тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертумен байланысты емес және жер учаскесін қосымша бөлуді (кесіп беруді) көздемейтін қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін) реконструкциялауды (қайта жоспарлауды, қайта жабдықтауды) қоспағанда) жүзеге асыратын жергілікті атқарушы орган берген сәулет-жоспарлау тапсырмасы;

2) техникалық шарттар (инженерлік және/немесе коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне объектілерді қосу, қосымша қосу және/немесе жүктемені арттыру қажет болған жағдайда);

3) нобай (нобайлық жоба)/техникалық жоба;

4) инженерлік желілердің және (немесе) ғимараттардың (құрылысжайлардың) нақты орналасуының атқарушылық геодезиялық түсірілімі (Кодекстін 98-бабы 4-тармағының 4), 12), 14), 17), 18) және 20) тармақшаларында көрсетілген объектілерді қоспағанда).

4. Құрылыс-монтаждау жұмыстары аяқталған кезде тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор) мердігерден объектінің дайындығы туралы жазбаша хабарлама алғаннан кейін (егер объектінің құрылысы мердігерлік тәсілмен жүзеге асырылса) құрылыс объектісін пайдалануға қабылдау рәсіміне кіріседі.

5. Құрылыс объектісін пайдалануға қабылдау кезінде тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор):

1) осы бұйрықтың 2 қосымшаға сәйкес нысан бойынша тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау актісін (бұдан әрі – акт) ресімдей отырып, объектіні пайдалануға қабылдайды;

2) нобайдың (нобайлық жобаның)/техникалық жобаның, объектіні жобалау үшін берілген бастапқы материалдардың (құжаттардың) және қолданыстағы нормативтік техникалық құжаттардың талаптарының сақталуын тексереді;

3) объектінің құрылысы мердігерлік тәсілмен жүзеге асырылған жағдайда, орындалған құрылыс-монтаждау жұмыстарының, қолданылған құрылыс материалдарының (бұйымдардың, конструкциялардың) және жабдықтың нобайға (нобайлық жобаға)/техникалық жобаға, сондай-ақ мемлекеттік (мемлекетаралық) нормативтерге сәйкестігін тексереді;

4) тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертумен байланысты емес қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) кезінде жобалаушымен салынған объектіні пайдалануға беру актісінің бұрын әзірленген техникалық жобаға сәйкестігін келіседі.

6. Тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор) құрылыс объектісін пайдалануға қабылдау актісі бекітілгенге дейін Кодекстің 24-бабының 46) тармақшасына сәйкес сәулет, қала құрылысы және құрылыс істері жөніндегі уәкілетті органмен бекітілген, Қала құрылысы жобаларын, жобалау алдындағы және жобалау-сметалық құжаттаманы, сондай-ақ сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі объектілерін тіркеу қағидаларына сәйкес Мемлекеттік қала құрылысы кадастрының автоматтандырылған цифрлық жүйесінде тіркеу үшін инженерлік желілердің және (немесе) ғимараттардың (құрылысжайлардың) нақты орналасуының атқарушылық геодезиялық түсірілімін мемлекеттік қала құрылысы кадастрына жібереді.

7. Актiге қол қойылған күн тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор) өз бетінше қабылдаған объектiнiң пайдалануға енгізілген күнi деп есептеледi.

8. Акт құрылыс объектісіне мүліктік құқықты тіркеу кезінде айрықша бастапқы құжат болып табылады.

9. Инженерлік желілердің және/немесе ғимараттардың (құрылысжайлардың) нақты орналасуының атқарушылық геодезиялық түсірілімі қоса берілген акт сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органдарда мемлекеттік қала құрылысы кадастрының автоматтандырылған цифрлық жүйесінде міндетті есепке алуға жатады.

Бұйрыққа

2 - қосымша

Нысан

Тапсырыс берушінің (меншік иесінің, инвестордың) құрылыс объектісін пайдалануға өз бетінше қабылдау актісі

20__ жылғы «___» ____________

_____________________________________ (елді мекеннің атауы)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), тұрақты мекенжайы) және мердігер (егер объект мердігерлік тәсілмен салынса) _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ (құрылысты жүзеге асырған ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), мекенжайы, телефоны, лицензия №, алған күні)

АНЫҚТАДЫ:

1.

_________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ (объектінің атауы, орналасқан жері немесе мекенжайы)

________________________________________________________________________________

объектісін салуды/ қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін)

реконструкциялауды (қайта жоспарлауды, қайта жабдықтауды) тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор) өз бетінше

__________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса)) және/немесе мердігерлік ұйымды тарта отырып ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ жүзеге асырды. (ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса))

2. Мыналар орындалды:

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (жұмыстардың түрлері)

3. Объектіні салу ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________ (шешім шығарған органның атауы, шешім № және күні)

негізінде жүргізілді.

4. Құрылыс салу/ қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау):

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (нобайды (нобайлық жобаны)/техникалық жобаны әзірлеген ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса)).

әзірлеген нобай (нобайлық жоба)/техникалық жоба бойынша жүзеге асырылды.

Нобай (нобайлық жоба) _________________________________________________

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ келісілді. (келісім хат берген ұйымның атауы, № және күні).

5. Құрылыс-монтаждау жұмыстары мына мерзімде жүзеге асырылды:

Жұмыстың басталуы ________________________________________________________ (айы және жылы) Жұмыстың аяқталуы ________________________________________________________ (айы және жылы)

6. Пайдалануға қабылданатын объектінің осы актіге ______ қосымшаға сәйкес техникалық сипаттамалары бар.

7. Жарылыс қауіпсіздігін, өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету, қоршаған табиғи ортаны қорғау жөніндегі іс-шаралар

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (орындалғаны туралы мәліметтер)

8. Құрылысы аяқталған объектінің/ реконструкцияланған (қайта жоспарланған, қайта жабдықталған) қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайлардың (жекелеген бөліктерінің) мемлекеттік (мемлекетаралық) нормативтік талаптарға, сәулет-жоспарлау тапсырмасына, келісілген нобайға (нобайлық жобаға)/техникалық жобаға сәйкестігін растау негізінде тапсырыс берушісі (меншік иесі, инвестор):

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (объектінің атауы)

пайдалануға қабылдау туралы шешім қабылдады.

9. Құрылыс объектісінің нормативтік талаптарға, сәулет-жоспарлау тапсырмасына, нобайға (нобайлық жобаға)/техникалық жобаға сәйкестігін растаймын.

Объектінің тапсырыс берушісі (меншік иесі, инвестор)____________________________

________________________________________________________________________________ тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), тұрақты мекенжайы, қолы, мерзімі) Мердігер (бас мердігер) (егер объект мердігерлік тәсілмен салынса) ________________________________________________________________________________ (ұйым атауы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), лауазымы, қолы, күні, мөр (бар болса)

Жобалау ұйымы (тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертумен байланысты емес ғимараттар мен құрылысжайларды (жекелеген бөліктерін, үй-жайларын) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) жағдайында)

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (ұйым атауы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), лауазымы, қолы, күні, мөр)

10. Пайдалануға қабылданатын объект құрылысының жалпы құны ______________________________________________________мың тенге.

тапсырыс берушісі (меншік иесі, инвестор өз бетінше анықтайды)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

1-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (бір тоғанның су бетінің алаңы 0,15 гектардан аспайтын балық өсіретін тоған; су қорғау белдеулерінде балық өсіретін объектілер салу; аквашаруашылық жүргізуге арналған басқа объектілерді орнату (контейнерлік, блокты және модульдік түрде орындалған мобильді кешендер, құрастырмалы-бұзылмалы конструкциялардан тұрғызылатын құрылыстар)

Балық өсіретін тоған

Тапсырыс беруші (меншік иесі, инвестор) ___________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

2-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (екі қабаттан жоғары емес жеке тұрғын үйлер; жеке қосалқы шаруашылыққа, бағбандық пен бақша өсіруге арналған жер учаскелері аумағындағы шаруашылық-тұрмыстық құрылыстар; маусымдық жұмыстар мен отарлы мал шаруашылығы үшін тұрғын және (немесе) шаруашылық-тұрмыстық үй-жайлардың уақытша құрылыстары; уақытша, маусымдық немесе қосалқы мақсаттағы ғимараттар мен құрылысжайлар (қоймалар мен сақтау орындары (аралығы 6 м дейін, биіктігі 7 м дейін және алаңы 2000 шаршы метрге дейін қоса алғанда))

________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

3-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (контейнерлік, блокты және модульдік түрде орындалған мобильді кешендер, сондай-ақ құрастырмалы-бұзылмалы конструкциялардан тұрғызылатын сауда, қоғамдық тамақтану және тұрмыстық қызмет көрсету кәсіпорындарына арналған бір қабатты ғимараттар (құрылысжайлар); жалпы ауданы 20 шаршы метрге дейінгі дара кәсіпкерлік объектілерін орналастыруға арналған бөлек тұрған бір қабатты ғимараттар (құрылысжайлар); екі автомобиль көлік құралынан аспайтын бокстары бар гараждар; төтенше жағдай және (немесе) төтенше ахуал кезінде қалпына келтіру жұмыстары; екі қабаттан аспайтын жылдам тұрғызылатын ғимараттар мен құрылысжайларды салу)

________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

4-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (реконструкциядан кейін екі қабаттан аспайтын, қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақтан телім беруді) талап етпейтін, екі қабаттан аспайтын жеке тұрғын үйлерді реконструкциялау; тұрғын үйлердегі (тұрғын ғимараттардағы) тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақтан учаске беруді) талап етпейтін, тіреу конструкцияларының, инженерлік жүйелер мен коммуникациялардың қандай да бір өзгерістерімен байланысты емес реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау), өндірістік емес мақсаттағы үй-жайларды құрылыс объектілерінде жүзеге асырылатын және тіреу конструкцияларын өзгертуді талап етпейтін қайта жоспарлау (қайта жабдықтау))

____________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Жобалаушы ұйым ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________ (ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы, мерзімі)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

5-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (кәсіпкерлік субъектілері үшін белгіленген қуаты 200 киловатқа дейінгі электрмен жабдықтау желілері)

________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

6-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (жеке тұрғын үйлердің сумен жабдықтау және су бұру желілері, инженерлік желілерді электр коррозиясынан сақтау)

________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

7-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (жеке тұрғын үйлерді немесе жалпы алаңы 20 шаршы метрге дейін кәсіперлік объектілерін орналастыруға арналған бөлек тұрған бір қабатты ғимараттарды (құрылысжайларды) тұрмыстық мақсаттағы газбен жабдықтаудың алаңішілік желілері және үйішілік жүйелері)

________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

8-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (алаңішілік байланыс желілері)

________________________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

9-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (шағын сәулеттік нысандар және аумақтың қоршауы; ашық спорттық алаңдар, тротуарлар, ғимараттардың (құрылысжайлардың) маңындағы тас төсемдер; елу бірліктен аспайтын автомашиналар санына арналған ашық үлгідегі автотұрақтар)

_____________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Тапсырыс берушісі

(меншік иесі, инвестор) құрылыс

объектісін пайдалануға өз

бетінше қабылдау актісіне

10-қосымша

Объектінің техникалық сипаттамасы (әкімшілік-тұрмыстық және өндірістік ғимараттардың ішіндегі автоматты күзет-өрт сигнализациясы жүйесі)

____________________________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

Мөр орны (бар болса)

Бұйрыққа

3 - қосымша

Күші жойылған кейбір бұйрықтардың тізбесі

1. «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 бұйрығы (Нормативтiк құқықтық актiлерді мемлекеттiк тіркеу тiзiлiмiнде № 16165 болып тіркелген);

2. «Құрылыс саласындағы құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы № 750 бұйрығына және «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 бұйрығына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2018 жылғы 9 қазандағы № 701 бұйрығы (Нормативтiк құқықтық актiлерді мемлекеттiк тіркеу тiзiлiмiнде № 17577 болып тіркелген);

3. «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің бұйрығына өзгеріс енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің 2020 жылғы 15 маусымдағы № 352 бұйрығы (Нормативтiк құқықтық актiлерді мемлекеттiк тіркеу тiзiлiмiнде № 20874 болып тіркелген);

4. «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 бұйрығына өзгерістер енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің міндетін атқарушының 2021 жылғы 2 тамыздағы № 413 бұйрығы (Нормативтiк құқықтық актiлерді мемлекеттiк тіркеу тiзiлiмiнде № 23855 болып тіркелген);

5. «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 бұйрығына өзгерістер енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің міндетін атқарушының 2023 жылғы 22 маусымдағы № 461 бұйрығы (Нормативтiк құқықтық актiлерді мемлекеттiк тіркеу тiзiлiмiнде № 32899 болып тіркелген);

6. «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 бұйрығына өзгерістер енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024 жылғы 8 қазандағы № 351 бұйрығы (Нормативтiк құқықтық актiлерді мемлекеттiк тіркеу тiзiлiмiнде № 35237 болып тіркелген).