Құрылыс барысындағы техникалық қадағалау мен авторлық қадағалаудың айырмашылығы неде және олар міндетті ме?

Келісімшартта құрылыстың нақты мерзімі, жалпы құны және төлем кестесі, орындалатын жұмыс көлемі, қолданылатын материалдардың сапасы, кепілдік мерзімі (кемінде 2 жыл) және тараптардың жауапкершілігі (кешіктіргені үшін өсім айып/пеня) толық жазылуы керек.

ЖСҚ сараптамасы — жобаның қауіпсіздікке, беріктікке, сейсмикалық төзімділікке және мемлекеттік құрылыс нормаларына (ҚНжЕ/СНиП) сәйкестігін тексеру. Мемлекеттік немесе техникалық жағынан күрделі (2 және 3-жауапкершілік деңгейіндегі) барлық нысандар үшін сараптамадан өту міндетті....

Тұрғын үй көрші жер телімінің шекарасынан кемінде 3 метр, ал шаруашылық құрылыстары (сарай, монша, гараж) кемінде 1 метр қашықтықта орналасуы тиіс. Сонымен қатар өртке қарсы қауіпсіздік арақашықтықтары да ескеріледі.

ҚМЖ сапасына тікелей мердігер (құрылыс компаниясы) жауап береді. Оның жұмысын тапсырыс берушінің өкілі ретінде техникалық қадағалаушы және жоба авторы ретінде авторлық қадағалаушы бақылайды. Ал мемлекеттік деңгейде МСҚБ (ГАСК) басқармасы тексереді.

Иә, I, II және III жауапкершілік деңгейіндегі нысандарды салу үшін мердігерлік ұйымның тиісті санаттағы (1, 2 немесе 3-санатты) құрылыс-монтаждау лицензиясы болуы шарт. Тек өз бетінше салынатын уақытша немесе 1-2 қабатты жеке үйлерге лицензиясыз жұмыс істеуге рұқсат етіледі.

Жергілікті атқарушы органға (әкімдікке) жер телімінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы өтініш беру қажет. Өтініш қаланың немесе елді мекеннің бас жоспарына (генплан) және егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына (ЕЖЖ/ДПП) сәйкестігі тексерілгеннен кейін жер комиссиясының шешімімен өзгер...

Қызыл сызық — орамдардың, шағын аудандардың аумағын көшелерден, өткелдерден және майдандардан бөліп тұратын шекара. Құрылыс сызығы — ғимараттар мен ұйымдарды орналастыруға рұқсат етілген шек. Құрылыс нысаны қызыл сызықтан өтіп кетпеуі тиіс.

ҚР «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңының 69-бабының 4-тармағына сәйкес, нысанды пайдалануға қабылдаған күннен бастап мердігер (құрылыс салушы) беретін заңды кепілдік мерзімі кемінде 2 жылды құрайды (егер шартта бұдан да ұзақ мерзі...