Көппәтерлі тұрғын үй қорын түгендеу және үйлердің бірыңғай тізілімін қалыптастыру туралы
ЖАҢАЛЫҚ МАТЕРИАЛДАРЫНЫҢ ЖОБАЛАРЫ
Материал 1
Ресми жаңалық. Платформалар: уәкілетті органның сайты, салалық портал, республикалық бұқаралық ақпарат құралдары, әкімдіктер мен басқармалардың сайттары.
Қазақстанда тұрғын үй қорын ауқымды түгендеу жұмыстары басталады.
Еліміздегі барлық көппәтерлі тұрғын үйлер мекенжайы, қабат саны, пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың саны, үйдің жай-күйі, лифттер мен есепке алу аспаптары туралы мәліметтерді қамтитын бірыңғай тізілімге енгізіледі. Бұл жұмыс «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңды орындау, сондай-ақ «Энергетикалық және коммуналдық секторларды жаңғырту» ұлттық жобасы шеңберінде, сонымен қатар күрделі жөндеу және техникалық тексеру жөніндегі мемлекеттік бағдарламаларды жоспарлау мақсатында жүргізіледі.
Түгендеу жұмыстары «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңның 2-бабында айқындалған көппәтерлі тұрғын үй ұғымына сәйкес келетін барлық ғимараттарды қамтиды. Яғни, бұл – кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін қамтитын және екі немесе одан да көп пәтерден немесе тұрғын емес үй-жайдан тұратын жеке тұрған ғимарат.
Үйлер олардың қабат санына, меншік иелерінің санына, кондоминиум объектісінің тіркелген-тіркелмегеніне және таңдалған басқару нысанына қарамастан есепке алынады. Оның ішінде ауылдық елді мекендердегі екі және төрт пәтерлі үйлер, сондай-ақ басқару нысаны әлі айқындалмаған үйлер де түгендеуге жатады.
Тізілімдегі әрбір үйдің бірыңғай сәйкестендіру кілті – мекенжайдың тіркеу коды (МТК) болып табылады. Осы код арқылы басқа ақпарат көздеріндегі мәліметтер тиісті үйге байланыстырылады. Олардың қатарында ғимараттың техникалық сипаттамалары, сандық және сапалық көрсеткіштері, үй-жайлар туралы мәліметтер, басқару нысаны мен лифттердің жай-күйі туралы ақпарат, инженерлік желілерге қосылу және есепке алу аспаптары туралы деректер бар.
Мәліметтерді ұсыну тәртібі тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ақпаратты қалыптастыру, өңдеу, орталықтандырылған жинау және сақтау қағидаларында белгіленген. Аталған қағидаларда мәліметтерді ұсынуға міндетті ұйымдардың тізбесі де айқындалған. Олардың қатарында жергілікті атқарушы органдар, табиғи монополиялар субъектілері, мүлік иелерінің бірлестіктері, мүлік иелерінің кооперативтері және басқарудың өзге де субъектілері бар.
Түгендеу барысында меншік иелерінің дербес деректері, атап айтқанда, тегі, жеке сәйкестендіру нөмірі, құқық белгілейтін құжаттар туралы мәліметтер және берешегі туралы ақпарат жиналмайды.
Бірыңғай тізілім не береді: бірыңғай тізілімді қалыптастыру күрделі жөндеуді және лифттерді ауыстыруды қажет ететін үйлердің нақты тізбесін жасауға, үйлердің есепке алу аспаптарымен нақты қамтамасыз етілу деңгейін анықтауға, сондай-ақ орташа көрсеткіштерге емес, нақты деректерге сүйене отырып, өңірлердің инженерлік желілерді жаңғыртуға қажеттілігін есептеуге мүмкіндік береді.
Сонымен қатар, тізілім коммуналдық төлемдер бойынша түбіртектердегі есептеулердің дұрыстығын арттыруға, КСК, ОСИ және басқарушы компаниялардың жұмысын, сондай-ақ атқарушылық құжаттаманы жүргізу тәртібін жүйелеуге мүмкіндік береді.
Мәліметтерді жинау жұмыстарын облыстардың әкімдіктері аудандардың және облыстық маңызы бар қалалардың тұрғын үй инспекциялары арқылы ұйымдастырады. Тиісті хабарламалар мен жұмыс нысандары мүлік иелерінің бірлестіктеріне, тікелей бірлесіп басқару нысанындағы үйлердің өкілдеріне, басқару субъектілеріне және коммуналдық қызметтерді жеткізушілерге жолданады.