Налог на имущество в Казахстане
Расчёт налога физического лица на один объект по официальной оценке за 2025 или 2026 год. Учитываем долю и срок владения; льготы и земельная составляющая не включены.
Оцените налог на квартиру, дом, дачу, гараж или парковочное место вне предпринимательской деятельности. Начните с налогового года и официальной оценки всего объекта.
Для личной недвижимости физлица. Расчёт одного объекта без льгот и земельной составляющей; стоимость объекта — до 450 млн ₸.
При передаче собственности действует особый срок: налог за фактический период владения уплачивается не позднее дня государственной регистрации перехода права. Для такого расчёта используется налоговая оценка за предшествующий налоговый период; общий срок 1 октября здесь не применяется.
Вопросы и ответы
Можно ли указать рыночную цену квартиры?
Нет. Нужна оценочная стоимость для налогообложения, которую определяет «Правительство для граждан». При отсутствии оценки обратитесь в Государственную корпорацию через ЦОН. Рыночная цена или цена договора не заменяет эту оценку.
Почему в 2026 году нужна совокупная стоимость?
С 2026 года при совокупной оценке недвижимости одного владельца свыше 450 млн ₸ применяется отдельный порядок. Учитываются объекты на 31 декабря налогового периода и доли владельца. Эта версия такой расчёт не выполняет.
Учитываются ли земля и льготы?
Нет. Показана сумма за один объект без земельной составляющей и льгот. Поэтому она может отличаться от официального начисления. Проверьте начисление в e-Salyq Azamat или органе государственных доходов.
Как учитывать долю и неполный год?
Укажите оценку всего объекта, затем свою долю дробью. Налог по прогрессивной шкале умножается на долю и количество учитываемых месяцев, делённое на 12. Месяц приобретения включается, месяц передачи собственности исключается.
Когда платить налог?
Общий срок — 1 октября следующего года: за 2025 год — 1 октября 2026 года, за 2026 год — 1 октября 2027 года. При передаче собственности предусмотрен более ранний срок — не позднее дня государственной регистрации перехода права.
Источники и актуальность
Правила проверены: 16 сентября 2026 г.