О внесении изменений в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297 «Об утверждении Правил организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297 «Об утверждении Правил организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 24803) следующие изменения:

в Правилах организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества, утвержденных указанным приказом:

подпункт 3) пункта 2 изложить в следующей редакции:

«3) цифровая система единого государственного кадастра недвижимости (далее – ЦС ЕГКН) – цифровая система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется Земельным кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;»;

подпункт 7) пункта 2 изложить в следующей редакции:

«7) веб-портал «цифрового правительства» (далее – портал) – цифровая система, представляющая собой единое окно доступа ко всей консолидированной правительственной информации, включая нормативную правовую базу, и к государственным услугам, услугам по выдаче технических условий на подключение к сетям субъектов естественных монополий и услугам субъектов квазигосударственного сектора, оказываемым в электронной форме;»;

подпункт 8) пункта 2 изложить в следующей редакции:

«8) кабинет пользователя на веб-портале «цифрового правительства» (далее – личный кабинет) – компонент веб-портала «цифрового правительства», предназначенный для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электронной форме, вопросам обращения к субъектам, рассматривающим обращения указанных лиц, а также использования персональных данных.»;

подпункт 1) пункта 4 изложить в следующей редакции:

«1) проходит процесс авторизации на портале, после осуществления авторизации на портале осуществляется переход к ЦС ЕГКН;»;

пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. До размещения земельного участка на торги (аукцион) на портале сотрудник уполномоченного органа по каждому объекту торгов (аукциона) обеспечивает:

1) размещение сведений по свободным земельным участкам;

2) внесение электронных копий следующих документов:

акта об определении кадастровой (оценочной) стоимости объекта торгов (аукциона);

проекта договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка.

Размещение сведений по свободным земельным участкам осуществляется в следующем порядке:

1) сотрудник уполномоченного органа вносит сведения по свободным земельным участкам в региональные геоинформационные системы (далее – РГИС), а РГИС передает сведения по свободным земельным участкам в ЦС ЕГКН;

2) ЦС ЕГКН присваивает земельному участку условный идентификационный номер и направляет его в РГИС. Условный идентификационный номер земельного участка используется для создания торгов (аукциона) на портале;

3) ЦС ЕГКН перенаправляет полученные от РГИС сведения по свободным земельным участкам на ПКК.»;

пункт 10-1 изложить в следующей редакции:

«10-1. Создание торга (аукциона) на веб-портале:

1) сотрудник продавца вносит условный идентификационный номер земельного участка, полученный из ЦС ЕГКН, фотографии земельного участка и электронные копии документов, указанных в подпункте 2) части первой пункта 10 настоящих Правил;

2) после создания объекта торга (аукциона) веб-портал автоматически направляет в ЦС ЕГКН дату, время проведения торга (аукциона) и статус «Прием заявок на торги (аукцион)»;

3) ЦС ЕГКН сохраняет полученные сведения и перенаправляет их на ПКК;

4) на ПКК на схеме границ земельного участка отображаются статус «Прием заявок на торги (аукцион)» и сведения по дате и времени проведения торга (аукциона).»;

пункт 20 изложить в следующей редакции:

«20. В случае неполучения данных, указанных в заявке, в автоматическом режиме из государственных баз данных и цифровых систем, участник вносит данные самостоятельно, а также прикрепляет к заявке подтверждающие документы.»;

пункт 43 изложить в следующей редакции:

«43. ЦС ЕГКН направляет на портал следующие документы о результатах проведения торга (аукциона):

для победителя – протокол о результатах торгов (аукциона), договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка, сведения о сумме выкупа и реквизиты для оплаты;

для остальных участников – протокол о результатах торгов (аукциона).

Если торги (аукцион) не состоялись, то сотрудником уполномоченного органа в РГИС создается новый лот (номер нового лота не должен совпадать с номером предыдущего несостоявшегося лота) по имеющемуся условному идентификационному номеру земельного участка. РГИС передает сведения по вновь выставляемому на торги (аукцион) земельному участку в ЦС ЕГКН.

На веб-портале сотрудником уполномоченного органа также создается новый торг (аукцион) по данному объекту по имеющемуся условному идентификационному номеру земельного участка.»;

пункт 44 изложить в следующей редакции:

«44. При возникновении в ходе торгов (аукциона) технического сбоя, организатор фиксирует факт наличия технического сбоя и при его наличии на веб-портале уведомляет всех участников торгов (аукциона) посредством размещения информации на веб-портале.

При наличии технического сбоя компьютерного и (или) телекоммуникационного оборудования участника, торги (аукцион) продолжаются.

В случае наличия факта технического сбоя веб-портала, препятствующего проведению торгов (аукциона), организатор незамедлительно уведомляет об этом Национальный координационный центр кибербезопасности, продавца и организует продолжение торгов (аукциона) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня исправления организатором технического сбоя с предварительным уведомлением допущенных к участию в торгах (аукционе) участников о дате и времени продолжения данных торгов (аукциона) посредством размещения информации на веб-портале и направления электронного сообщения на электронный адрес участника, указанный на веб-портале.»;

пункт 46 изложить в следующей редакции:

«46. Протокол о результатах торгов (аукциона) является документом, фиксирующими результаты торгов (аукциона) и условия для подписания договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка между победителем и продавцом.

Победитель торга (аукциона) определяется на веб-портале автоматическим формированием протокола о результатах торгов (аукциона), после которого веб-портал направляет в ЦС ЕГКН статус «Торг (аукцион) состоялся» с электронным протоколом о результатах торгов (аукциона).

ЦС ЕГКН сохраняет полученные сведения и перенаправляет их на ПКК для изменения статуса земельного участка.»;

пункт 47 изложить в следующей редакции:

«47. Договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка заключается в электронном формате на веб-портале и подписывается продавцом и покупателем с использованием ЭЦП в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов (аукциона).

Веб-портал направляет в ЦС ЕГКН статус «Договор купли-продажи подписан» с электронным договором купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка.

ЦС ЕГКН обеспечивает передачу статуса «Договор купли-продажи подписан» на ПКК для изменения статуса земельного участка, а также сохранения договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка в личном кабинете победителя на ПКК.»;

пункт 48 изложить в следующей редакции:

«48. Расчеты по договору купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка производятся между продавцом и покупателем. При этом, покупатель производит перечисление платежей организатору в следующем порядке:

1) задаток (авансовый платеж) вносится в размере 50 (пятидесяти) % от цены продажи в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка. Гарантийный взнос зачисляется в счет причитающегося авансового платежа;

2) оставшаяся сумма вносится не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка.

Покупатель производит перечисление платежей до 10000 (десять тысяч) МРП организатору через платежного шлюза «цифрового правительства». В случае, если сумма платежа превышает 10000 (десять тысяч) МРП, победитель прикладывает электронную копию квитанции об оплате.»;

приложение 1 к указанному приказу изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу;

приложение 2 к указанному приказу изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие с 11 июля 2026 года и подлежит официальному опубликованию.

Министр сельского хозяйства Республики Казахстан

А. Сапаров

«СОГЛАСОВАН»

Министерство финансов

Республики Казахстан

«СОГЛАСОВАН»

Министерство

национальной экономики

Республики Казахстан

«СОГЛАСОВАН»

Министерство искусственного

интеллекта и цифрового развития

Республики Казахстан

Приложение 1 к приказу

Министр сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 7 апреля 2026 года

№ 124

Приложение 1

к Правилам организации

и проведения торгов (аукционов)

по продаже земельных участков

или права аренды земельных участков

в электронном виде на веб-портале

реестра государственного

имущества

Форма

Предложение о вынесении свободного земельного участка на торги (аукцион)

В __________________________________________________________________ (местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, аким города районного значения, поселка, села, сельского округа) от __________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица) Прошу рассмотреть свободный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________ (либо его описание с привязкой на местность) на предмет его вынесения на торги (аукцион) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка. Планируемое целевое использование земельного участка: ____________________________________________________________________ 1. Сведения о заявителе. Для юридического лица: наименование _______________________________________________________ бизнес-идентификационный номер (далее – БИН) (в том числе иностранного юридического лица, в случае его отсутствия БИН филиала (представительства)) ____________________________________________________________________; фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя ____________________________________________________________________; Адрес регистрации ___________________________________________________ контактный номер телефона ___________________________________________; Для физического лица: фамилия, имя, отчество (при его наличии) _______________________________; индивидуальный идентификационный номер _____________________________, адрес регистрации/проживания _________________________________________ контактный номер телефона ____________________________________________; Согласен (на) на сбор и обработку моих персональных данных и сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в цифровых системах, необходимых для рассмотрения настоящего заявления и принятия соответствующих решений. К заявлению прилагается схема отвода земельного участка, сформированная на публичной кадастровой карте. Дата подачи заявления: ________________ Электронная цифровая подпись заявителя.

Приложение

к предложению о вынесении

свободного земельного

участка на торги (аукцион)

Форма

Схема земельного участка

Условные обозначения:

Зарегистрированный земельный участок

Проектируемый земельный участок

Смежный земельный участок

Примечание: * идентификатор земельного участка формируется автоматически на публичной кадастровой карте (двадцатизначный числовой код)

Приложение 2 к приказу

Министр сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 7 апреля 2026 года

№ 124

Приложение 2

к Правилам организации

и проведения торгов (аукционов)

по продаже земельных участков

или права аренды земельных участков

в электронном виде на веб-портале

реестра государственного

имущества

Форма

Заявка на участие в торгах (аукционе) по продаже земельного участка (права аренды земельного участка)

1. Рассмотрев опубликованное извещение о проведении торгов (аукциона) и ознакомившись с Правилами организации и проведения торгов (аукциона) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества, утвержденными приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 24803) _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование юридического лица) желает принять участие в торге (аукционе), который состоится в ___часов «__» __ 20__ года на веб-портале реестра государственного имущества (далее – веб-портал). 2. Мною (нами) внесен гарантийный взнос для участия в торгах (аукционе), который блокируется веб-порталом до определения результатов торгов (аукциона) по объекту торгов (аукциона):