О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 339 «Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 339 «Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14189) следующие изменения:

заголовок изложить в следующей редакции:

«Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов»;

преамбулу изложить в следующей редакции:

«В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан « О долевом участии в жилищном строительстве », с подпунктом 2) пункта 3 статьи 16 Закона Республики Казахстан «О государственной статистике», ПРИКАЗЫВАЮ:»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить прилагаемую форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.»;

Форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома, утвержденной указанным приказом, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр промышленности и строительства Республики Казахстан

Е. Нагаспаев

«СОГЛАСОВАН»

Бюро национальной статистики

Агентства по стратегическому

планированию и реформам

Республики Казахстан.

«СОГЛАСОВАН»

Министерство национальной

экономики Республики Казахстан

«СОГЛАСОВАН»

Министерство цифрового развития,

инноваций и аэрокосмической

промышленности

Республики Казахстан

Приложение к приказу

Министра промышленности

и строительства

Республики Казахстан

от 16 сентября 2025 года

№ 368

Приложение к приказу

Министра национальной

экономики

Республики Казахстан

от 28 июля 2016 года № 339

Форма,

предназначенная для сбора

административных данных

Представляется: в местный исполнительный орган вне зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве, а также Единому оператору или в банк второго уровня (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве).

Форма, предназначенная для сбора административных данных на безвозмездной основе размещена на интернет – ресурсе: equrylys.kz.

Наименование административной формы: Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

Индекс формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе (краткое буквенно-цифровое выражение наименования формы): 1-ОИК.

Периодичность: ежемесячно.

Отчетный период: _________ месяц 20__ год.

Круг лиц, представляющих форму, предназначенную для сбора административных данных на безвозмездной основе: юридические лица Республики Казахстан, заключившие договора на оказание инжиниринговых услуг, осуществляющих функцию технического надзора.

Срок представления формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе: ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

________________________________________________________________ (наименование и местонахождение объекта)

Общие сроки реализации проекта

Начало строительно-монтажных работ:

__________________________________________________________________ (согласно уведомлению о начале производства строительно-монтажных работ в уполномоченный орган)

Ввод объекта в эксплуатацию:

________________________________________________________________ (согласно Договору генерального подряда)

Нормативный срок строительства:

________________________________________________________________ (заключение вневедомственной экспертизы)

Таблица 1

1. Участники проекта:

Исполнитель _____________________________ _______________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись, телефон

Состав инжиниринговой компании:

Руководитель или лицо, исполняющее его обязанности

_________________________________________ _________________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись

Состав группы (согласно приказу № ___ от «__» _______ 20__ г.):

_________________________________________ _________________

фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись

Дата составления отчета «__» _________20__ г.;

Место для печати (за исключением лиц, являющихся субъектами частного предпринимательства) ___________

* Пояснения по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных указаны в приложении 3.

* Детализация информации по дольщикам указываются в приложении 2;

Приложение 1 к отчету

инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном

строительстве о результатах мониторинга

за ходом строительства многоквартирного

жилого дома или комплекса

индивидуальных жилых домов

Графическое и процентное изображение графика производства работ

Вертикальный график фактически выполненных работ

Приложение 2 к отчету

инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном

строительстве о результатах мониторинга

за ходом строительства многоквартирного

жилого дома или комплекса

индивидуальных жилых домов

Детализация информации по дольщикам

Приложение 3 к отчету

инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном

строительстве о результатах мониторинга

за ходом строительства многоквартирного

жилого дома или комплекса

индивидуальных жилых домов

Пояснение по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных

Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее пояснение определяет единые требования по заполнению формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов (далее – Форма отчета).

2. Форма отчета заполняется и предоставляется ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

Глава 2. Пояснение по заполнению таблицы 1 «Участники проекта»

3. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

4. в графе 2 «Участники процесса» указываются участники по проекту;

5. в графе 3 «Наименование организаций» указываются наименования участников по проекту;

6. в графе 4 «Основания деятельности организации» указываются нормативные документы на основании которых осуществляется деятельность (пример: инжиниринговая компания – аттестат об аккредитации, генеральный подрядчик – государственная лицензия);

7. в графе 5 «Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата)» указываются номера и даты заключения договоров;

8. в графе 6 «ФИО» указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) ответственного лица от участников проекта;

9. в графе 7 «Должность» указывается должность ответственного лица от участников проекта;

10. в графе 8 «Контактные данные (телефон электронная почта)» указывается контактные данные участников проекта.

Глава 3. Пояснение по заполнению пункта 2 «Месторасположение (ситуационная схема)»

11. Ситуационная схема месторасположения объекта строительства на карте города или план-схема расположения пятен застройки.

Глава 4. Пояснение по заполнению пункта 3 «Краткое описание проекта (состав объекта)»

12. Указываются архитектурно-планировочные решения, конструктивные решения, информация по инженерному обеспечению.

Глава 5. Пояснение по заполнению таблицы 2 «Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту»

13. в графе 1 «Наименование показателя» указываются наименования технико-экономических показателей по проекту;

14. в графе 2 «Единица измерения» указываются единицы измерения технико-экономических показателей по проекту;

15. в графе 3 «Показатель» указываются технико-экономические показатели по проекту.

Глава 6. Пояснение по заполнению таблицы 3 «Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие пла новым и фактическим показателям по разделам проекта»

16. в графе 1 «Разделы проекта» указываются виды строительно-монтажных работ;

17. в графе 2 «План на месяц в %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

18. в графе 3 «Факт, %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

19. в графе 4 «Отклонение, (+/-), %» указывается отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

19-1. в графе 5 «План с нарастающим в %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим (включая план отчетного месяца);

19-2. в графе 6 «Факт с нарастающим в %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ (включая фактические работы отчетного месяца);

19-3. в графе 7 «Отклонение по нарастающему (+/-), %» отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим итогом (включая план и фактические выполненные работы отчетного месяца).

Глава 7. Пояснение по заполнению таблицы 4 «Отставание/опережение по объекту»

20. в графе 1 «Наименование работ» указываются виды строительно-монтажных работ;

21. в графе 2 «Отставание (+)/опережение (-) по видам работ» указывается отклонение от договорных (пла новых) сроков, в днях;

21-1. в графе 3 «Отставание (-)/опережение (+) по видам работ, с нарастающим» указывается отклонение от договорных (пла новых) сроков с нарастающим итогом, в днях;

22. в графе 3 «Причины отставания/опережения по видам работ» указываются причины возникновения отставания или опережения.

Глава 8. Пояснение по заполнению таблицы 5 «Статистика (количество) замечаний»

23. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

24. в графе 2 «Замечания» указываются названия разделов;

25. в графе 3 «Итого выявлено за период строительства» указывается общее количество выданных замечании по проекту за весь период строительства;

26. в графе 4 «Итого устранено за период строительства» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за весь период строительства;

27. в графе 5 «Выявлено» указывается общее количество выданных замечании по проекту за отчетный период;

28. в графе 6 «Устранено» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за отчетный период;

29. в графе 7 «Итого не устранено на текущую дату» указывается общее количество не устранённых замечании по проекту за весь период строительства.

Глава 9. Пояснение по заполнению таблицы 6 «Сумма оплат и сумма освоения»

30. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

31. в графе 3 «Планируемый бюджет»:

32.Разработка ПСД и прохождение экспертизы – необходимо указать сумму планируемых затрат согласно сводному сметному расчету;

33. Строительно-монтажные работы и оборудование: в том числе аванс, предусмотренный статьей 36 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года « О долевом участии в жилищном строительстве » - необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов на строительно-монтажные работы.

34. Авторский надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по авторскому надзору;

35. Технический надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по техническому надзору;

36. Иные расходы – необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным услугам, телекоммуникационным услугам, затраты, связанные с арендой офиса, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, уплату налогов и других обязательных платежей в бюджет, выплаты обязательных пенсионных взносов и обязательных профессиональных пенсионных взносов, взносов на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования, оплату комиссии по банковским счетам и вознаграждения по обслуживанию банковского займа в размере не более пяти процентов от проектной стоимости;

37. Всего – сумма шести предыдущих пунктов;

38. В графе 4 «Оплаты до получения гарантии» указывается факт понесенных расходов до получения гарантии;

39. В графе 5 «Освоение до получения гарантии» указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства до получения гарантии;

40. В графе 6 «Оплаты за отчетный период» указывается факт понесенных расходов в отчетном периоде в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

41. В графе 7 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается факт понесенных расходов с момента начала строительства включая отчетный период в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

42. В графе 8 «Освоение за отчетный период» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ в отчетном периоде;

43. В графе 9 «Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства, и иных подтверждающих документов.

Глава 10. Пояснение по заполнению таблицы 7 «Информация по источникам финансирования объекта»

44. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

45. в графе 2 «Наименование источника финансирования» указываются источники финансирования (Заемные средства: Банк, Застройщик, прочие);

46. в графе 3 «Поступления в отчетном периоде» - указывается сумма поступлении денежных средств в отчетном периоде;

47. в графе 4 «Поступления с нарастающим итогом с момента получения гарантии» - указываются поступления денежных средств с нарастающим итогом с момента получения гарантии.

Глава 10-1. Приложении к таблице 47-1. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

47-2. в графе 2 «Данные по ДДУ» указываются наименования объектов реализации (квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения, парковочные места, кладовки);

47-3. в графе 3 «Количество» - указывается количество ДДУ, реализованных с начала строительства;

47-4. в графе 4 «Площадь, м2» - указываются общая площадь ДДУ, реализованных с начала строительства;

47-5. в графе 5 «Стоимость ДДУ, тенге» - указываются общая стоимость ДДУ объектов, реализованных с начала строительства в тенге;

47-6. в графе 6 «Оплачено, тенге» - указываются сумма денежных средств, поступивших от реализации объектов в тенге.

Глава 11. Пояснение по заполнению таблицы 8 «Анализ договоров»

48. в графе 3 «Стоимость по договору», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в договорах;

49. в графе 4 «Стоимость по проектно-сметной документации», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в проектно-сметной документации:

50. в графе 5 «Разница» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета стоимости проектно- сметной документации от стоимости договора.

Глава 12. Пояснение по заполнению таблицы 9 «Анализ плана финансирования»

51. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

52. в графе 2 «Общая сумма по плану финансирования» указать сумму, утвержденную в заявке на гарантирование;

53. в графе 3 «План на отчетный месяц» указать сумму по плану финансирования;

54. в графе 4 «Факт на отчетный месяц» указать фактическую сумму;

55. в графе 5 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы от фактической в отчетном месяце;

56. в графе 6 «Итого План финансирования с нарастающим» указывается сумма плана финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

57. в графе 7 «Итого Факт финансирования с нарастающим» указывается фактическая сумма финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

58. в графе 8 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы по Плану финансирования с нарастающим от фактической суммы по Факту финансирования с нарастающим.

Глава 13. Пояснение по заполнению приложения 1

59. В таблице графическое и процентное изображение производства работ указывается производство работ по плану и фактическое выполнение работ в отчетом периоде;

60. Таблица вертикальный график фактически выполненных работ заполняется следующим образом.

61. в графах «Наименование работ», «ГПР - График производства работ», «Факт» указывается укрупненный перечень работ с указанием пла новых сроков производства работ и текущего статуса с учётом отставания;

62. в строках «Этаж», «Ниже отметки 0,00», «Земляные», указываются соответствующим цветом - план по графику производства работ, фактическое выполнение, а также работы, по которым имеются отставания по состоянию в отчетном периоде;

63. в строке «Дата завершения по графику производства работ» срок завершения видов работ, согласно графика производства работ;

64. в графе «Отставание» указывается информация касательно отставания и причины возникновения;

65. в графе «Действия инжиниринговой компании» указываются меры, принятые инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

66. в графе «Рекомендации» указываются рекомендации, выданные инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

67. в графе «План мероприятий» указываются меры, принятые генподрядной организацией для устранения отставания от графика производства работ;

68. в графе «Риски» указываются возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ.

Глава 14. Пояснение по заполнению приложения 3

69. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

70. в графе 2 «фамилия, имя, отчество (при наличии)» указывается фамилия, имя, отчество дольщика;

71. в граф 3 «Номер договора» указывается номер договора долевого участия;

72. в графе 4 «Дата договора» указывается дата договора долевого участия;

73. в графе 5 «Этаж» указывается этаж, на котором находится жилое помещение;

74. в графе 6 «Общая площадь» указывается общая площадь, приобретенного жилого помещения;

75. в графе 7 «Номер помещения» указывается номер, приобретенного жилого помещения;

76. в графе 8 «Стоимость договора» указывается сумма договора долевого участия;

77. в графе 9 «Оплаты в отчетном месяце» указывается оплаченные суммы в отчетном периоде;

78. в графе 10 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается фактическая оплаченная сумма с момента заключения договора долевого участия в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

78-1. в графе 10 «Способ продаж» указываются способы реализации объектов продажи (ипотечный займ Банка второго уровня (БВУ), ипотечный займ Акционерного общества «Отбасы банк»), прямая продажа в соответствии с условиями ДДУ.

Глава 15. Пояснение по прилагаемым документам к отчету прилагаются:

79. Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный отчет фактически выполненных работ согласно приложению 1 к настоящему Отчету;

80. Детализация информации по дольщикам согласно приложению 2 к настоящему Отчету.

Дополнительно к отчету прилагаются копии следующих документов:

81. фотографическая документация (фотоснимки с соответствующими надписями, сделанные в отчетный период и иллюстрирующие основные этапы строительства);

82. предписания и замечания;

83. договора долевого участия в жилищном строительстве;

84. выписки со счета уполномоченной компании;

85. договора по объекту (генподряда, разработка и экспертиза проектно-сметной документации, авторского надзора – при предоставлении первоначального отчета, договора поставки материалов при наличии специальной экономической зоны, дополнительные соглашения к договорам подряда – по мере заключения);

86. акты выполненных работ до получения гарантии, отчет о расходовании материалов (форма - М29 – при наличии специальной экономической зоны) до получения гарантии (при предоставлении первоначального отчета);

87. акты выполненных работ за отчетный период, отчет о расходовании материалов (форма - М29) за отчетный период (при наличии специальной экономической зоны);

88. План мероприятий по устранению отставания (при наличии отставания).

Учитывая, что прилагаемые документы могут содержать конфиденциальные данные, размещению на интернет-ресурсах и опубликованию не подлежат.