Как можно заменить лифт, а также провести ремонт кровли, подъезда, подвала или фасада в многоквартирном доме?

Как можно заменить лифт, а также провести ремонт кровли, подъезда, подвала или фасада в многоквартирном доме?

Капитальный ремонт элементов дома (лифт, кровля, фасад, подъезд, подвал) проводится за счёт целевых сборов собственников квартир в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и решением общего собрания, оформленным протоколом.

Также собственники могут участвовать в государственной программе согласно Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы (постановление Правительства РК №736 от 23 сентября 2022 года).

Консультации и оформление документов проходят в ТОО «Центр модернизации жилищного фонда по Карагандинской области», ул. Пассажирская 15А, офис 322.

Алгоритм действий:

1. Обратитесь в орган управления дома - КСК, ОСИ или НСУ, сообщите о необходимости капитального ремонта.
2. Инициируйте проведение общего собрания собственников – обратитесь с просьбой к органу управления (КСК, ОСИ, НСУ) назначить дату и время.

Повестка собрания должна включать:

- проведение капитального ремонта (лифт, кровля, фасад, подъезд, подвал);

- определение источника финансирования;

- сбор целевых средств;

- участие в госпрограмме «Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы» (по желанию).

3. Уведомите всех собственников - размещение объявлений, уведомления в чатах, подъездах.
4. Проведите собрание и проголосуйте:

- обсудить объём ремонтных работ;

- выбрать источник финансирования:

целевой сбор (согласно закону),

участие в госпрограмме;

- утвердить сумму целевого взноса;

- определить ответственное лицо для подачи документов;

- оформить решение протоколом.

5. Оформите протокол собрания с указанием даты, места, участников, решений, утверждённого вида ремонта и источника финансирования.
6. При выборе целевого сбора - открыть целевой счёт, куда жители вносят средства; деньги расходуются строго по назначению.
7. При участии в госпрограмме «Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы» - направьте представителя или председателя органа управления в ТОО «Центр модернизации жилищного фонда по Карагандинской области» для консультации и сбора пакета документов.
8. Получите смету, проект и согласование работ - орган управления выбирает подрядчика, оформляет договор, согласовывает сроки.
9. Контролируйте выполнение ремонта совместно с инициативной группой: ход работ, качество материалов, соблюдение сроков, приёмка.
10. Подпишите акт приёмки работ - после завершения ремонта акт подписывают председатель и инициативная группа.