Акимат Жанакорганского района
В соответствии с законодательством Республики Казахстан «Об охране и использовании объектов историко-культурного наследия» любая деятельность в зонах охраны историко-культурных памятников осуществляется только по специальному разрешению и в соответствии с установленным режимом?
В охранных зонах законом запрещены следующие виды строительства и работ:
Капитальное строительство:
– жилые дома, многоквартирные здания;
– торговые объекты, развлекательные центры;
– производственные объекты.
Инженерные и инфраструктурные сооружения:
– автомобильные дороги, парковки;
– автозаправочные станции;
– линии электропередачи, вышки, антенны связи.
Земляные работы, разработка карьеров, нарушение почвенного слоя.
Реконструкция, модернизация или изменение высоты памятника, влияющие на его исторический облик.
Установка рекламных конструкций, билбордов, временных павильонов.
Любая хозяйственная деятельность, нарушающая охраняемый природный ландшафт.
Таким образом, любое строительство или изменение, нарушающее режим использования земель в охранной зоне, считается нарушением закона.
Административная ответственность
Согласно статье 145 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях (от 5 июля 2014 года № 235-V):
Если:
• нарушены охранные обязательства;
• не выполнены требования по содержанию памятника;
• нарушен режим землепользования в охранной зоне;
то работы приостанавливаются, и налагаются следующие штрафы:
на физических лиц — 10 МРП;
• на должностных лиц и малый бизнес — 50 МРП;
• на средний бизнес — 100 МРП;
• на крупный бизнес — 250 МРП.
Установка обозначений и изменение исторической ценности памятника
Для историко-культурных памятников, включённых в список:
установка охранных знаков;
• проведение работ по восстановлению, реставрации, обновлению;
• изменение исторического облика;
допускается только:
с разрешения уполномоченного органа (областного или республиканского управления культуры);
на основании научно-проектной документации;
после прохождения государственной историко-культурной экспертизы;
с участием лицензированных реставрационных организаций.
Самовольное внесение изменений считается нарушением закона.
В каких случаях может быть отказано в продлении срока аренды?
Если, земельный участок до настоящего времени не освоен (например, на землю, предоставленную ИЖС, в течение 3 лет не построен дом); Если есть долги перед государством по арендной плате; Если целевое назначение земли нарушено и используется для других целей.
Порядок продления срока аренды земельного участка?
Продление срока аренды земельного участка (права временного возмездного землепользования), срок которого близок к истечению, полностью переведено в онлайн формат и eGov.kz через портал. Согласно статье 37 Земельного кодекса РК, Вы имеете преимущественное право на продление срока,...
Порядок получения разрешения на строительство?
Чтобы легально начать строительство, Вам необходимо пройти следующие 4 основных шага: Шаг 1: Получение АПЗ и технических условий.через портал eGov.kz вы заказываете услугу «Выдача архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и технических условий». Назначение: отдел архитектуры пока...
Какова ответственность за незаконное строительство по Закону РК?
Органы ГАСК штрафуют по статьям 319 или 321 Кодекса об административных правонарушениях (за незаконное строительство). Штраф для физических лиц от 15 до 120 МРП. До 2000 МРП для юридических лиц. При крупном ущербе рассматривается уголовная ответственность по статье 277 УК РК.
Юридическое оформление строительства (до начала или в ходе строительства)
Все эти услуги eGov.kz в электронном виде и бесплатно через портал. Шаг 1: получите архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и технические условия.в отделе документации вы получите документ с описанием того, как будет располагаться дом и условия подключения к инженерным сетям (во...
Как изменить целевое назначение земельного участка через отдел архитектуры?
Подается заявление через eGov.kz. Отдел архитектуры проверяет, соответствует ли новое целевое назначение (например, с «ЛПХ» на «ИЖС» или «коммерцию») Генеральному плану. В случае одобрения выносится решениеакимата. 8 рабочих дней — если земельный участок находится в черте населен...
Можно ли начать стройку сразу после получения АПЗ и согласования эскиза?
Нет. После этого необходимо разработать проектно-сметную документацию (ПСД), пройти экспертизу проекта (для ИЖС в упрощенном порядке), нанять авторский/технический надзор и обязательно подать уведомление о начале строительно-монтажных работ в Управление государственного архитекту...
Обязательно ли согласовывать эскизный проект частного дома (ИЖС) с КГУ?
Да, обязательно. Перед началом строительства необходимо согласовать эскизный проект через eGov.kz, чтобы подтвердить соответствие внешнего облика, этажности и посадки здания красным линиям и градостроительным регламентам.
