Собственники квартир и нежилых помещений обязаны содержать общее имущество дома в исправном состоянии и обеспечивать его безопасную эксплуатацию, включая проведение текущего и капитального ремонта (ст. 34-2 Закона РК «О жилищных отношениях»). К общему имуществу относятся подъезды, крыша, фасад, инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация), подвал и другие общие части дома.
Порядок организации ремонта:
- Инициатива ремонта выносится на обсуждение жильцов на собрании, где утверждается перечень работ, выбирается подрядная организация и составляется предварительная сметная документация.
- На собрании проводится голосование — решение принимается большинством голосов.
- Протокол собрания оформляется и подписывается председателем и секретарем.
- Протокол и заявление о ремонте передаются в ОСИ, КСК или Управляющую компанию с утвержденной сметной документацией.
Участие в государственной программе: Если жильцы не располагают достаточными средствами, они могут участвовать в Государственной программе развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы. Для этого заявка подаётся от органа управления КСК, ОСИ или Управляющая компания в ТОО «Алматы тұрғын үй». Ремонт может быть профинансирован за счёт местного бюджета на возвратной основе сроком от 8 до 15 лет.
Куда обращаться за разъяснениями: ОСИ, КСК, управляющая компания дома; Управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы; ТОО «Алматы тұрғын үй»; либо через портал «е-Өтініш».