Продажа объектов районной коммунальной собственности осуществляется в соответствии с Правилами продажи объектов приватизации, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 9 августа 2011 года №920 (далее-Правила).
Электронный тендер –четвертыеторги.
Объект приватизации: Учебный корпус А, общей площадью 2148,9 квадратных метра, с делимым земельным участком общей площадью 1,5397 гектар, кадастровым номером 12:188:003:2532, расположенный по адресу: Аулиекольский район, село Аулиеколь, улица Куаныша Шамшиева, здание 56.
Электронныйтендер состоится: 16 июля 2026 года, в 10.00. часов, на цифровой платформе управления активами реестра государственного имущества e-Qazyna.kz.
Стартовая цена: 21 004 703 тенге, гарантийный взнос 10 502 352 тенге.
Условия тендера:
- Выполнить работы по реконструкции учебного корпуса «А», расположенного по адресу: Костанайская область, Аулиекольский район, село Аулиеколь, улица К. Шамшиева, здание №56 «Б», с подготовкой всех инженерных коммуникаций и вводом объекта в эксплуатацию в качестве многоквартирного жилого дома на 31 (тридцать одну) квартиру до 1 марта 2027 года.
- Покупатель должен являться ТОО, имеющим государственную лицензию не ниже 2 категории на выполнение строительно-монтажных работ, а также быть зарегистрированным в Костанайской области не менее 2 лет. Необходимо приложить электронную копию лицензии.
- Покупатель должен иметь опыт работы не менее 2 лет в проектах реконструкции жилых домов (предоставить копию акта ввода завершенного объекта в эксплуатацию).
- Покупатель должен иметь следующих специалистов:
1) техник-технолог – 1 сотрудник;
2) строитель – 2 сотрудника;
3) электрик – 2 сотрудника;
4) сантехник – 2 сотрудника;
5) сварщик – 3 сотрудника;
6) разнорабочий – 5 сотрудников.
- Наличие документов, подтверждающих право владения автотранспортными средствами: транспорт должен находиться в собственности поставщика либо использоваться на основании договора финансового лизинга или договора аренды с правом передачи имущества в субаренду (срок лизинга или аренды должен быть не менее срока оказания услуг Заказчику). Необходимо предоставить копии подтверждающих документов: технический паспорт, удостоверение личности владельца транспортного средства, документ о прохождении обязательного технического осмотра.
Дополнительно:
– автокран, зарегистрированный в соответствующей административно-территориальной единице в пределах области выполнения работ, с максимальной грузоподъемностью свыше 10 тонн – 1 единица;
– автопогрузчик, зарегистрированный в пределах области выполнения работ, грузоподъемностью более 5 тонн – 1 единица;
– бортовой автомобиль, зарегистрированный в пределах области выполнения работ, грузоподъемностью до 10 тонн – 2 единицы.
- До начала строительно-монтажных работ, после заключения договора купли-продажи, провести техническое обследование объекта, разработать проект строительства и получить положительное экспертное заключение.
- Квартиры должны соответствовать строительным нормам Республики Казахстан (СН РК), а также отвечать техническим, санитарным и иным обязательным требованиям для многоквартирных жилых зданий.
- Класс комфортности – 3–4, в соответствии с государственными нормативами в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
- Квартиры не должны находиться под арестом и не должны быть обременены правами третьих лиц. Не должно быть задолженностей по коммунальным и иным услугам.
- После подготовки строительной документации, включая техническое обследование, проект и положительное экспертное заключение, победитель тендера направляет копии указанных документов продавцу. Также покупатель предоставляет график выполнения строительно-монтажных работ на согласование и утверждение в ГУ «Отдел архитектуры, градостроительства и строительства акимата Аулиекольского района».
- Любые изменения в объеме и сроках утвержденного графика строительно-монтажных работ согласовываются с представителем указанного государственного учреждения.
- Победитель тендера обязан строго соблюдать утвержденный график строительно-монтажных работ. Допускается досрочное выполнение работ. В случае нарушения сроков, это является основанием для одностороннего расторжения договора.
- Покупатель обязан регулярно предоставлять информацию о ходе реконструкционных работ продавцу и представителю ГУ «Отдел архитектуры, градостроительства и строительства акимата Аулиекольского района».
- До полного завершения проекта покупатель не имеет права отчуждать объект третьим лицам.
- Жилой дом должен соответствовать установленным санитарно-техническим нормам, быть оснащен всеми инженерными коммуникациями: отопление (газовое или центральное), горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение.
- Технический паспорт должен соответствовать фактическим параметрам квартиры.
- Стены – монолитные, газоблочные, кирпичные или панельные; высота потолков – не менее 2,5 метров.
- Внутренняя отделка квартиры включает: стены (обои или окраска), отделка жилой комнаты и кухни.
- В ванной комнате стены должны быть облицованы плиткой (не менее 1,75 м по высоте), а также должны быть установлены ванна, раковина и унитаз.
- Потолки – натяжные или левкас; полы – ламинат или линолеум.
- В ванной комнате должны быть: раковина, ванна (металлическая, акриловая или эмалированная стальная), унитаз со сливным бачком.
- Наличие электрических розеток, выключателей и точек вывода для осветительных приборов.
- Во всех помещениях – внутренние деревянные двери с ручками.
- Наличие приборов учета и контроля электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения.
- Входная дверь – металлическая.
- Окна – пластиковые или иные современные стеклопакеты.
- Жилой дом должен быть полностью готов к заселению.
Требования к участникам тендера:
1) Наличие государственной лицензии на строительно-монтажные работы не ниже 2 категории (приложить электронную копию лицензии).
2) Регистрация юридического лица на территории Костанайской области со сроком не менее 2 лет (приложить справку о регистрации юридического лица).
3) Обладать опытом работы не мене 2 лет на объектах по реконструкции жилых домов (приложить соответствующие акты выполненных работ, договора подряда, акты ввода объекта в эксплуатацию).
4) Обладать трудовыми ресурсами: техник- технолог - 1 работник, строитель – 2 работника, электрик – 2 работника, сантехник – 2 работника, сварщик – 3 работника, разнорабочий – 5 работников (приложить трудовые договора на работников со сроком действия не менее срока выполнения работ, приложить документ подтверждающий квалификацию работника, удостоверения личности работников).
5) Обладать материальными ресурсами зарегистрированными в Костанайской области: автокран грузоподъемностью не менее 10 тонн -1 единица, автопогрузчик грузоподъемностью не менее 5 тонн – 1 единица, грузовой автомобиль грузоподъемностью до 10 тонн – 2 единицы (приложить технические паспорта, договора аренды техники, договора финансового лизинга со сроком действия не менее срока выполнения работ, удостоверение личности владельца транспортного средства, документ о прохождении обязательного технического осмотра).
В случае отсутствия зарегистрированных участников на момент начала тендера по объекту приватизации тендер признаются несостоявшимися.
Тендер, в которых участвовал только один участник, признаются состоявшимися, если участник предложил стоимость не менее стартовой цены.
Если тендер объявляется несостоявшимися, продавцом подписывается акт о несостоявшихся тендере, формируемый веб-порталом реестра.
Вскрытие заявок на участие в тендере производится посредством веб-портала реестра автоматически по наступлению даты и времени торгов, указанных в извещении о проведении торгов.
Заявки на участие в тендере рассматриваются продавцом на веб-портале реестра в целях определения участников, соответствующих дополнительным требованиям к участникам (покупателю) объекта, указанным в извещении о проведении торгов.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект приватизации. В случае, если на тендере предложения двух и более участников содержат одинаковую наивысшую цену, то победителем тендера среди данных участников признается участник, заявка которого принята ранее других заявок участников.
В протоколе о результатах торгов указываются:
1) список участников, не удовлетворяющих требованиям, предъявляемым к участникам (покупателю), с указанием причины;
2) список участников, удовлетворяющих требованиям, предъявляемым к участникам (покупателю), по которым веб-порталом реестра производится автоматическое сопоставление це новых предложений участников тендера;
3) победитель, предложивший наивысшую цену за объект приватизации.
Победитель тендера уведомляется о результатах торгов по электронной почте для подписания протокола о результатах торгов.
Протокол о результатах торгов формируется веб-порталом реестра, подписывается с использованием ЭЦП продавцом и победителем тендера в день проведения торгов.
Протокол о результатах торгов является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства победителя и продавца подписать договор купли-продажи объекта приватизации на условиях, являющихся результатом тендера.
Договор купли-продажи заключается в электронном формате на веб-портале реестра и подписывается продавцом и покупателем с использованием ЭЦП в срок не более десяти календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов. При этом, продавец представляет покупателю проект договора купли-продажи на подписание в срок не более пяти календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Победитель тендера, представляет продавцу при подписании договора купли-продажи копии следующих документов, с обязательным предъявлением оригиналов для сверки либо нотариально засвидетельствованные копии указанных документов:
1) для физических лиц: паспорта или документа, удостоверяющего личность физического лица;
2) для юридических лиц: свидетельства либо справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;
документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, а также паспорта или документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица.
Иностранные юридические лица представляют нотариально заверенные копии учредительных документов с нотариально заверенным переводом на казахский и/или русский языки.
Победитель тендера также представляет продавцу при подписании договора купли-продажи оригиналы либо нотариально заверенные копии документов, прикрепленных к заявке.
Оригиналы документов после сверки возвращаются в течение одного рабочего часа.
Регистрация участников торгов производится со дня публикации извещения и заканчивается за пять минут до начала тендера, по истечении которых участники не могут отозвать поданную заявку.
Гарантийный взнос для участия в торгах вносится на реквизиты:
АО «Информационно-учетный центр»,
БИН 050540004455; ИИК KZ946017111000000330; БИК HSBKKZKX;
Наименование банка АО «Народный банк Казахстана»; КНП 171;Кбе 16.
Продавец/организатор торгов:
ГУ «Отдел финансов акимата Аулиекольского района» РК, Костанайская область, Аулиекольский район, село Аулиеколь, улица Сьянова, дом 53, телефон: 8(71453)21284.
Балансодержатель объекта продаж:
ГУ «Отдел архитектуры, строительства и градостроительства акимата Аулиекольского района», РК, Костанайская область, Аулиекольский район, село Аулиеколь, улица Байтурсынова, дом 49, телефон: 8(71453)21190, 22211.
Телефоны технической поддержки цифровой платформы управления активами реестра государственного имущества e-Qazyna.kz:
8(7142)501-887,501-902.