Правила оказания государственной услуги "Оформление земельной доли вземельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании"

Приложение 2 к приказуМинистр

сельского хозяйстваРеспублики Казахстан

от 16 октября 2026 года № 365

Правилаоказаниягосударственнойуслуги"Оформлениеземельнойдоливземельномучастке,находящемсявобщейдолевойсобственностиили общем долевом землепользовании"

Глава1.Общиеположения

1.Настоящие Правила оказания государственной услуги "Оформление земельнойдоли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании" (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах" (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги "Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании" (далее – государственная услуга).

2.В Правилах используются следующие основные понятия:

1)земельная доля – количественно определенная доля участия вместе с другимилицами в правах и обязанностях на земельный участок, выделение которой может быть произведено в случаях и на условиях, установленных Земельным кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс) и иными законами Республики Казахстан;

2)информационная система единого государственного кадастра недвижимости – информационная система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется Кодексом и Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество";

3)публичная кадастровая карта (далее – ПКК) – цифровая карта, которая содержитинформацию (сведения) из земельного, правового и градостроительного кадастров Республики Казахстан, а также иные сведения государственных органов и (или) организаций в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

4)кабинет пользователя на веб-портале "цифрового правительства" (далее – личныйкабинет) – компонент веб-портала "цифрового правительства", предназначенный

для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электроннойформе, вопросам обращения к субъектам, рассматривающим обращения указанныхлиц, а также использования персональных данных;

5)веб-портал "цифрового правительства" (далее – портал) – цифровой объект, представляющий собой "единое окно" доступа к консолидированной информации, размещаемой государственными органами и иными субъектами, участвующими в предоставлении государственных услуг, включая нормативную правовую базу, а также к государственным и иным услугам, оказываемым в электронной форме;

6)электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – цифровая запись (набор цифровых данных), созданная с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и средств электронной цифровой подписи, подтверждающая достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменностьсодержания;

7)услугополучатель – физические и юридические лица, филиалы и представительства юридических лиц, имеющие право и (или) намерение податьзаявление на получение государственной или социально ответственной услуги илиполучающие государственную или социально ответственную услугу либо получившие результат оказания государственной или социально ответственнойуслуги для реализации своих прав, свобод и законных интересов с предоставлениемим соответствующих материальных или нематериальных благ;

8)услугодатель – центральные государственные органы, загранучреждения Республики Казахстан, местные исполнительные органы областей, городовреспубликанского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимырайонов в городе, городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, а также физические и юридические лица, оказывающие государственные или социально ответственные услуги в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственных и социально ответственных услугах";

9)цифровая система мониторинга оказания государственных услуг – цифроваясистема, предназначенная для цифровизации и мониторинга процесса оказания государственных услуг, в том числе оказываемых через Государственную корпорацию "Правительство для граждан".

10)Единый контакт-центр – юридическое лицо, определенное уполномоченным органом в сфере оказания государственных услуг, выполняющее функции информационно-справочной службы по предоставлению услугополучателям информации по вопросам оказания государственных и иных услуг, а также государственным органам – информации по вопросам оказания информационно-коммуникационных услуг.

Глава2.Порядококазаниягосударственнойуслуги

3.Государственная услуга оказывается местными исполнительными органамистолицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, районов и поселков, сел, сельских округов (далее – услугодатель) физическим и юридическим лицам (далее – услугополучатель).

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании" указан в приложении 1 к Правилам (далее –Перечень).

4.Прием заявления на оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевомземлепользовании по форме согласно приложению 2 к Правилам и документов,указанных в пункте 10 Перечня, и выдача результата оказания государственнойуслуги осуществляются через портал.

Услугодатель в течение 1 (одного) рабочего дня с момента регистрации документов проверяет полноту представленных документов.

В случае поступления заявления за два часа до окончания рабочего дня услугодателя,государственная услуга оказывается следующим рабочим днем.

5.Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документовчерез реализованную интеграцию при условии согласия владельца документа, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского

номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или путем

отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомлениепортала.

6.Срок, исчисляемый днями, истекает в последний день установленного периода.Если заявление на оказание государственной услуги поступило за два часа до окончания рабочего дня услугодателя, то срок начинается со следующего рабочегодня.

При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные ипраздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием документов и выдача результата оказания государственной услугиосуществляются следующим рабочим днем.

7.Услугополучатель для оформления земельной доли в земельном участке,находящемся в общей долевой собственности или общем долевомземлепользовании:

1)подает заявление о предоставлении права на земельный участок, самостоятельновыбирает соответствующий земельный участок на ПКК и указывает размер земельной доли, подлежащей оформлению (площадь земельной доли указывается вквадратных метрах);

2)заявление автоматически поступает в цифровую систему единогогосударственного кадастра недвижимости на рассмотрение услугодателю;

3)в течение 1 (одного) рабочего дня руководство местного исполнительного органа столицы, области, города республиканского значения, города областного значения рассматривает поступившие документы и направляет их в структурное

подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфереархитектуры и градостроительства (далее – уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства), а аким города районного значения – в уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства района и уполномоченного органа по земельным отношениям;

4)руководитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительстваи уполномоченного органа по земельным отношениям рассматривает документы, определяет ответственного исполнителя в день поступления документов;

5)ответственный исполнитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства:

в течение 2 (двух) рабочих дней определяет возможность (невозможность) его предоставления по заявленному целевому назначению в соответствии с утвержденным градостроительным документом;

ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям: в течение 2 (двух) рабочих дней определяет возможность (невозможность) его

предоставления по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием;

в случае определения невозможности предоставления испрашиваемого земельногоучастка по заявленному целевому назначению в течение 2 (двух) рабочих дней направляет услугополучателю мотивированный отказ с обоснованием причины невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка со ссылкой на нормы законодательства Республики Казахстан в его личный кабинет;

6)ответственный исполнитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства либо по земельным отношениям в течение 2 (двух) рабочих дней подготавливает проект решения о предоставлении права на земельный участок с указанием земельной доли и направляет услугодателю для принятия решения;

7)руководитель услугодателя в течение 2 (двух) рабочих дней рассматривает и подписывает решение о предоставлении права на земельный участок и (в случае аренды либо выкупа земельного участка) направляет для заключения договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования в уполномоченный орган по земельным отношениям;

8)уполномоченный орган по земельным отношениям в течение 3 (трех) рабочихдней подготавливает и подписывает договор купли-продажи земельного участка иливременного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) с указанием земельной доли;

9)решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок и подписанный уполномоченным органом по земельным отношениям договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования в течение 1 (одного) рабочего дня направляются в личный кабинет услугополучателя на ПКК вформе электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя;

10)услугополучатель после получения уведомления в течение 3 (трех) рабочих днейподписывает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования.

8.Несвоевременное заключение договора купли-продажи земельного участка иливременного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) либо отказ в их заключении является основанием, для отмены решения о предоставлении права на земельный участок в течение трех рабочих дней с момента истечения срока заключения такого договора либо поступления отказа.

9.Приостановление срока оказания государственной услуги начинается со днянаправления уведомления услугополучателю о решении услугодателя по приостановлению процесса оказания государственной услуги. Течение срока оказания государственной услуги возобновляется со дня вынесения решения услугодателем о возобновлении процесса оказания государственной услуги.

10.Услугодатель приостанавливает процесс оказания государственной услуги в случаях:

1)смерти гражданина (в том числе объявления умершим) или реорганизации,ликвидации юридического лица, если права услугополучателей на получение соответствующих материальных или нематериальных благ допускаетправопреемство;

2)признания гражданина недееспособным и (или) ограниченно дееспособным в установленном законами Республики Казахстан порядке;

3)невозможности оказания государственной услуги до разрешения вопросов, рассматриваемых государственными органами, судом или в ином порядке,

предусмотренном законодательством Республики Казахстан;

4)обнаружения ошибок или неточностей в заявлении и (или) документах,представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме исодержанию, представления неполного пакета документов согласно пункту 10Перечня.

11.Процесс оказания государственной услуги приостанавливается:

1)в случаях, предусмотренных подпунктами 1) и 2) пункта 10 Правил, – доопределения правопреемника соответствующего лица или назначения недееспособному лицу опекуна;

2)в случаях, предусмотренных подпунктом 3) пункта 10 Правил, – до определенияпозиции государственным органом или до вступления в законную силу судебногоакта.

3)в случаях, предусмотренных подпунктом 4) пункта 10 Правил, – до устранениявыявленных недостатков в разумный срок, установленный услугодателем.

Срок приостановления, предусмотренный подпунктом 3) настоящего пункта, недолжен превышать общий срок оказания государственной услуги, установленныйПравилами.

12.Услугодатель по ходатайству услугополучателя или по своей инициативеприостанавливает процесс оказания государственной услуги в случаях:

1)действия непреодолимой силы, временно препятствующей дальнейшему процессу оказанию услуги. Под действиями непреодолимой силы, временно препятствующей дальнейшему процессу оказания государственной услуги, понимается введение чрезвычайного положения, угроза или возникновение чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера;

2)нахождения услугополучателя в служебной командировке, в медицинской организации на стационарном лечении, превышающих срок оказаниягосударственной услуги, за исключением случаев получения услуги его законными представителями.

13.В случае обнаружения ошибок или неточностей в заявлении и (или) документах,представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления услугополучателем неполного пакета документов

согласно пункта 10 Перечня услугодатель принимает заявления посредствомцифрового листа ожидания.

По основаниям предусмотренном подпунктом 4) пункта 10 Правил представленныеуслугополучателем документы (в том числе оригиналы) подлежат возврату услугополучателю без их принятия на хранение услугодателем, за исключением

случаев подачи заявления и (или) документов посредством веб-портала "цифрового правительства".

При этом для устранения выявленных недостатков предусматривается 1 (один) рабочий день, который не включается в общий срок оказания государственнойуслуги.

В случае устранения недостатков днем приема заявления и (или) документов наполучение государственной услуги считается день первоначального обращения

услугополучателя.

Течение срока оказания государственной услуги возобновляется с моментаустранения выявленных недостатков.

В случае неустранения выявленных недостатков в течение 1 (одного) рабочего дня смомента приостановления процесса государственной услуги услугодатель

отказывает в приеме заявления и документов.

14.При наличии предусмотренных законодательством Республики Казахстаноснований для отказа услугодатель направляет услугополучателю мотивированныйотказ в оказании государственной услуги в соответствии со статей 19-1 Закона без проведения процедуры заслушивания

В мотивированном отказе указываются полный перечень оснований с обоснованиями, по которым услугодателем принято решение о предоставлении мотивированного отказа в оказании государственной услуги, а также сроки и порядок обжалования.

15.Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям,указанным в пункте 11 Перечня.

16.Услугодатель обеспечивает внесение данных в цифровую систему мониторингаоказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.

17.Центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами втечение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения или изменения настоящих Правил направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в настоящие Правила оператору цифровой инфраструктуры "цифрового", услугодателю и в

Единый контакт-центр.

18.При сбое цифровой системы, услугодатель незамедлительно уведомляетработника структурного подразделения услугодателя, ответственного за цифровую инфраструктуру.

Ответственный работник за цифровую инфраструктуру составляет протокол отехнической проблеме и подписывает его услугодателем.

Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателей,и(или)ихдолжностныхлицповопросамоказания государственных услуг

19.Жалоба на решение, действие (бездействие) услугодателя по вопросам оказаниягосударственных услуг подается на имя руководителя услугодателя, в

уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

В случае поступления жалобы в соответствии статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК), услугодатель направляет ее в орган, рассматривающий жалобу (вышестоящий административный орган и (или) должностное лицо), не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления. Жалоба услугодателем не направляется в орган, рассматривающий жалобу (вышестоящий административный орган и (или) должностное лицо), в случае принятия в течение 3 (трех) рабочих дней благоприятного акта, совершения административного действия, полностьюудовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

20.Жалоба услугополучателя в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона подлежит рассмотрению:

услугодателем – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации; уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания

государственных услуг – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

Срок рассмотрения жалобы уполномоченным органом по оценке и контролю закачеством оказания государственных услуг, услугодателем в соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона продлевается не более чем 10 (десять) рабочих дней в случаяхнеобходимости:

1)проведения дополнительного изучения или проверки по жалобе либо проверки свыездом на место;

2)получения дополнительной информации.

В случае продления срока рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенноеполномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента продления срока рассмотрения жалобы сообщает в письменной форме (при подаче жалобы на бумажном носителе) или электронной форме (при подаче жалобы в электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока рассмотрения жалобы с указанием причины продления.

21.Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается послеобжалования в досудебном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 91 АППК РК.

Приложение 1

к Правилам оказания государственной услуги "Оформление земельной доли вземельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании"

Переченьосновныхтребованийкоказаниюгосударственнойуслуги

"Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании"

Приложение 2

к Правилам оказания государственной услуги "Оформление земельнойдоли в земельном участке,

находящемся в общей долевой собственности или

общем долевомземлепользовании"

Форма

Акиму (области, города, района, поселка, села, сельского округа)

(фамилия, имя, отчество

(при его наличии) физического лица либо полное наименованиеюридического лица)

(индивидуальный идентификационный номер либо бизнес-идентификационный номер)

(реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица, а также представителя физическогоили юридического лица)

контактный телефон (при наличии), адрес

местонахождения

(для юридических лиц)либо адрес проживания

(для физических лиц))

Заявление на оформление земельной доли в земельном участке, находящемсявобщейдолевойсобственностиилиобщемдолевомземлепользовании

Прошу оформить земельную долю в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании, расположенного поадресу

(адрес (местоположение), кадастровый номер земельного участка)

общей площадьюгектар, в том числе доля земельного участка

гектар, для, (целевое назначение земельного участка)

на основании приложенного к заявлению расчета земельной доли.

Даю согласие на сбор и обработку, в том числе и на передачу третьим лицам моих персональных данных и сведений, составляющих охраняемую законом тайну, необходимых для получения государственной услуги "Предоставление права

частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок,после ввода в эксплуатацию строения".

Сообщаем об отсутствии трансграничной передачи персональных данных, а такжеоб отсутствии распространения персональных данных в общедоступных источниках.

Перечень собираемых данных: фамилия, имя, отчество (при наличии) физическоголица, наименование юридического лица, индивидуальный идентификационный номер, бизнес-идентификационный номер, электронная почта, номер телефона.

К заявлению прилагается схема земельного участка, сформированного на публичнойкадастровой карте.

Дата подачи заявления:

Услугополучатель:

(фамилия, имя, отчество (при наличии), электронно цифровая подпись)