В условиях развития рыночной экономики возникает необходимость совершенствования подходов и методов оценки земли для получения достоверной информации о кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков.
Проект постановления акимата области и решения областного маслихата «О внесении изменения в совместное постановление акимата Акмолинской области от 21 октября 2015 года № А-10/480 и решение Акмолинского областного маслихата от 21 октября 2015 года № 5С-42-3 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность на территории населенных пунктов Акмолинской области» разработан на основании пункта 1 статьи 10 Земельного кодекса Республики Казахстан, согласно которому базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность в городах областного и районного значения, поселках и сельских населенных пунктах устанавливаются совместными решениями представительных и исполнительных органов областей.
Данным проектом, в список регионов области внесены изменения в расчете базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность по селу Астраханка и населенных пунктов Астраханского района, по городу Есиль и населенных пунктов Есильского района, по городу Щучинск и населенных пунктов Бурабайского района и по селу Балкашино и населенных пунктов Сандыктауского района, в связи с низкой базовой стоимостью платы за землю, как основы определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
По итогам проведенных работ НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Акмолинской области, базовая ставка селу Астраханка определена в размере 520 тенге за 1 кв. метр земельного участка, село Петровка, село Новочеркасское, село Первомайка, село Камышенка, село Лозовое, село Жалтыр – 60 % от ставки села Астраханка, что составит 312 тенге, село Жамбыл, село Ондирис, село Каменка – 50% от ставки села Астраханка, что составит 260 тенге, село Жанабирлик, село Таволжанка, село Колутон, село Орнек, село Приишимка, село Жана-Турмыс, село Акимовка, село Оксановка, село Жарсуат, село Старый Колутон, село Енбек, село Косколь, село Ковыленка, село Зеленое, село Шиликти, село Степное, село Новый Колутон, село Караколь – 40 %, от ставки села Астраханка, что составит 208 тенге, по остальным населенным пунктам Астраханского района процент от базовой ставки районного центра - 30 %, что составляет 156 тенге.
- Базовая ставка города Есиль определена в размере 596 тенге за 1 кв. метр земельного участка, село Аксай, село Бузулук, село Красивое, станция Красивое, село Свободное – 40% от ставки города Есиль, что составит 238 тенге, село Двуречное, село Жаныспай, село Заречное, село Знаменка, село Интернациональное, село Караколь, село Иглик, село Московское, село Юбилейное – 30 % от ставки города Есиль, что составит 179 тенге, по остальным населенным пунктам Есильского района процент от базовой ставки районного центра - 20 %, что составляет 119 тенге.
- Базовая ставка села Балкашино определена в размере 540 тенге за 1 кв. метр земельного участка, село Хуторок, село Новоникольское, село Кумдыколь, село Маралды, село Приозерное – 60 % от ставки села Балкашино, что составит 324 тенге, село Петровка, село Сандыктау, село Меньшиковка, село Смольное, село Красная поляна, село Максимовка, село Байдалы, село Лесное, село Шантобе – 50 % от ставки села Балкашино, что составит 270 тенге, село Белгородское, село Преображенка, село Петриковка, село Арбузинка, село Кызыл-Казахстан, село Каменка, село Владимировка, село Новый городок, село Спасское, село Мадениет, село Богородка, село Дорогинка, село Жыланды, село Речное - 40 % от ставки села Балкашино, что составит 216 тенге, село Новоромановка, село Раздольное, село Васильевка, село Улан, село Новоселовка, село Михайловка, село Граниковка, село Бастрымовка, село Новокронштадка - 30 % от ставки села Балкашино, что составит 162 тенге, по остальным населенным пунктам Сандыктауского района процент от базовой ставки районного центра - 20 %, что составляет 108 тенге.
По итогам проведенных работ Отдела города Караганды по регистрации и земельному кадастру Филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»
по Карагандинской области», базовая ставка города Щучинск определена в размере 1005 тенге за 1 кв. метр земельного участка, поселок Бурабай 2136 тенге, село Сарыбулак 1416 тенге, село Окжетпес 1699 тенге, село Зеленый Бор 386 тенге, село Молбаза 347 тенге, село Кызылагаш, село Кенесары 289 тенге, ауыл Атамекен, ауыл Каражар, село Жасыл, село Катарколь 268 тенге, ауыл Акылбай, 260 тенге, село Новый Карабауыр, село Кымызанай, село Мадениет, село Жанажол, село Вишневое, село Ключевое, село Сосновка 241 тенге, село Златополье, село Савинка, село Урумкай, село Дмитриевка 223 тенге, село Наурызбай батыр 217 тенге, село Сотниковка, село Обалы, село Баянбай, село Успеноюрьевка, село Клинцы, село Николаевка, село Райгородок 201 тенге, село Веденовка, село Лесной хутор, село Шиели, село Кульстан, село Корнекты, село Карашилик 181 тенге, село Жанаталап, село Новоандреевка, село Тулькули, село Брусиловка, село Жаркаин, село Киндиккарагай, село Аккайын 163 тенге, село Озерное, село Карабулак 146 тенге.
Справочно: Ранее базовая (нормативная) стоимость1 кв. метра земли в Астраханском районе утверждённая совместнопостановлением акимата Акмолинской области № А-10/480 от 21 октября 2015 года и решением Акмолинского областного маслихата № 5С-42-3 от 21 октября 2015 года, составляла - 138 тенге за один квадратный метр, в Есильском районе составляла - 298 тенге за один квадратный метр, в Сандыктауском районе составляла - 180 тенге за один квадратный метр, в городе Щучинск составляла – 550 тенге за один квадратный метр, в поселке Бурабай - 1120 тенге за один квадратный метр.
Принятие проекта постановления не потребует дополнительных финансовых затрат из государственного бюджета.